Решение от 27 июля 2018 г. по делу № А79-4791/2018

34/2018-147516(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4791/2018
г. Чебоксары
27 июля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2018 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

потребительского общества "Чувашский потребительский союз", (ОГРН <***>, ИНН <***>), 428018, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант - сервис", (ОГРН <***>, ИНН <***>), 428003, <...>

о взыскании 95198 руб., 55 коп., при участии

от истца: ФИО2 по пост. дов. от 10.01.2018 № 04 от ответчика: не было

установил:

потребительское общество "Чувашский потребительский союз" (далее - Истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант - сервис" (далее - Ответчик) о взыскании основного долга за период с 04.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 95198 руб. 55 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н.

07.05.2018 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.06.2018 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

Представитель Истца требования, изложенные в исковом заявлении, письменных пояснениях поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие Ответчика.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Суд, выслушав пояснения Истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор договором аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н, по условиям которого Истец - Арендодатель предоставляет Ответчику - Арендатору во временное пользование следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, для использования под автосервис: нежилое помещение № 15 площадью 96,30 кв.м., нежилое помещение № 16 площадью 6,50 кв.м., нежилое помещение № 17 площадью 2,60 кв..м., нежилое помещение № 18 площадью 16,20 кв.м., расположенные на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания (литер Б), согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (п. 1.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора срок аренды устанавливается 01 марта 2017 года по 31 января 2018 года.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер ежемесячной постоянной арендной платы согласован сторонами в сумме 245 руб. за 1 кв.м. без НДС (пункт 3.2. Договора).

Согласно пунктам 3.4, 3.5 договора Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором авансом, не позднее 1 (первого) числа месяца, за который вносится плата. Оплата постоянной части арендной платы за первый календарный месяц аренды производится Арендатором не позднее десяти календарных дней с даты заключения настоящего Договора. Переменная часть арендной платы уплачивается Арендатором авансом, не позднее 1 (первого) числа месяца, за который вносится плата. Сумма первого авансового платежа (за первый месяц аренды) составляет 100% от заявленного Арендатором размера переменной части арендной платы по тарифам, действующим на день оплаты аванса. В последующем размер авансового платежа составляет сумму, уплаченную Арендатором в качестве переменной части арендной платы за предыдущий месяц. Фактический размер переменной части арендной платы определяется в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей исполнены не в полном объеме.

В обоснование предоставления в аренду нежилого помещения, оказания коммунальных услуг Истец представил в материалы дела акты (л.д.19-22).

По расчету Истца размер долга Ответчика по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н за период за период с 04.09.2017 по 31.12.2017 составляет 95198 руб. 55 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами за период с января 2017 года по январь 2018 года.

Соглашением от 31.12.2017 Стороны расторгли договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н (л.д. 17).

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 31.12.2017 Ответчик возвратил арендованные помещения (л.д. 18).

Претензия Истца от 14.03.2018 № 03-02/ПО-069 (л.д. 24) оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н послужило основанием Обращения Истца с иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду недвижимое имущество, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной платы за

период с 04.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 95198 руб. 55 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы по оплате госпошлины, понесенные Истцом, суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гарант - сервис" в пользу потребительского общества "Чувашский потребительский союз" основной долг за период с 04.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 95198 руб. 55 коп. (девяносто пять тысяч сто девяносто восемь руб. 55 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3808 руб. (три тысячи восемьсот восемь руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.Н. Баландаева