Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А60-14608/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14608/2024
13 июня 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2024 года Полный текст решения изготовлен 13 июня 2024 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А.Малышкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В.Мартынцевой, рассмотрел в судебном заседании дело № А6014608/2024 по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к МО Каменск-Уральский городской округ в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 42 680,80 руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт:

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> (л/с № <***>) в сумме 11 303 руб. 50 коп. за период с 01.07.2021г. по 31.01.2024г., а также пени в сумме 1 219 руб. 50 коп., начисленные за период с 10.09.2021г. по 08.02.2024г. и 09.02.2024г. по день фактической оплаты,

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> (л/с № <***>) в сумме 7 983 руб. 00 коп. за период 01.06.2022г по 31.01.2024г., а также пени в сумме 600 руб. 84


коп. начисленные за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. и с 09.02.2024г. по день фактической оплаты,

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> (л/с № <***>) в сумме 12 027 руб. 68 коп. за период 01.06.2022г по 31.01.2024г., а также пени в сумме 905 руб. 26 коп. начисленные за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. и с 09.02.2024г. по день фактической оплаты,

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> (л/с № <***>) в сумме 8 036 руб. 18 коп. за период 01.06.2022г по 31.01.2024г., а также пени в сумме 604 руб. 84 коп. начисленные за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. и с 09.02.2024г. по день фактической оплаты.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 03.05.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 05.06.2024.

Ответчиком отзыв не представлен. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, дом № 13 по проспект Победы в г.Каменске-Уральском Свердловской области с 13.03.2016г.

находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ», выписка ЕГРЮ прилагается) на основании внеочередного общего собрания собственников данного дома.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.07.2020г. № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 13 по проспект Победы в г.Каменске-Уральском путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ»).

Дом № 23 по проспект Победы в г.Каменске-Уральском с 01.08.2008г. находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого


заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ» выписка ЕГРЮ прилагается) на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008г. № 301 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.05.2021г. № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 23 по проспект Победы в г.Каменске-Уральском путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 13-45 представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 17,6 м2, общей площадью 29,8 м2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 23-15 представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 15,3 м2, общей площадью 30,0 м2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 23-21 представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 30,3 м2, общей площадью 45,2 м2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 23-56 представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 15,6 м2, общей площадью 30,2 м2.

Собственником вышеуказанных спорных жилых помещений является Муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ».

Для начисления взносов на капитальный ремонт и учета оплат по вышеуказанным жилым помещениям были открыты лицевые счета, а именно:

- с 01.07.2021г по пр.Победы, 13-45 л/с № <***>, - с 01.06.2022г по пр. Победы, 23-15 л/с № <***>,

по пр.Победы, 23-21 л/с № <***>, по пр.Победы, 23-56 л/с № <***>.

Истец ссылается на то, что несмотря на исполнение со стороны ООО «КУДЕЗ» договорных обязательств, ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не производит оплату по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в связи с этим образовалась задолженность:


по адресу пр.Победы, 13-45 (л/с № <***>) в общей сумме 12 523 руб. 00 коп., из них: 11 303 руб. 50 коп. за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.07.2021г по 31.01.2024г., а также пени, в сумме 1 219 руб. 50 коп. начисленные на сумму долга, с учетом моратория, и соответствуют периоду с 10.09.2021г по 08.02.2024г.

по адресу пр.Победы, 23-15 (л/с № <***>) в общей сумме 8 583 руб. 84 коп., из них: 7 983 руб. 00 коп. за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.06.2022г по 31.01.2024г., а также пени, в сумме 600 руб. 84 коп. начисленные на сумму долга, с учетом моратория, и соответствуют периоду с 10.08.2022г по 08.02.2024г.

по адресу пр.Победы, 23-21 (л/с № <***>) в общей сумме 12 932 руб. 94 коп., из них: 12 027 руб. 68 коп. за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.06.2022г по 31.01.2024г, а также пени, в сумме 905 руб. 26 коп., начисленные на сумму долга, с учетом моратория, и соответствуют периоду с 10.08.2022г по 08.02.2024г.

по адресу пр.Победы, 23-56 (л/с № <***>) в общей сумме 8 641 руб. 02 коп., из них: 8 036 руб. 88 коп., за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.06.2022г по 31.01.2024г, а также пени, в сумме 604 руб. 84 коп., начисленные на сумму долга, с учетом моратория, и соответствуют периоду с 10.08.2022г по 08.02.2024г.

09.02.2024г. в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа» направлены претензии (исх: № 683, № 684, № 685, № 686), с требованием погасить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и начисленным пеням, на общую сумму 42 680 руб. 80 коп.

Оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, спорных жилых помещений, указанных выше и сумме начисленных пеней, не поступила, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).


В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город Каменск-Уральский», утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» от 22.02.2006г. № 148 управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).

Договором «Управления многоквартирным домом с собственником помещения», заключенным 10.08.2008 между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», предусмотрена обязанность ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» своевременно, в установленные настоящим договором сроки, т.е. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги (п.3.2.5


Договора), а также предусмотрена ответственность ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» за просрочку платежа в виде выплаты пеней в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ (п.5.6, п.6.2.2 Договора).

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в спорные периоды услуг, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени:

- за период с 10.09.2021г по 08.02.2024г. в размере 1 219 руб. 50 коп начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 13-45 (л/с № <***>),

- за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. в размере 600 руб. 84 коп. начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 23-15 (л/с № <***>),

- за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. в размере 905 руб. 26 коп. начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 23-21 (л/с № <***>),

- за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. в размере 604 руб. 84 коп., начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 23-56 (л/с № <***>).

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей


на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Арифметическая правильность представленного истцом расчета проверена судом, ответчиком не оспорена.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МО Каменск-Уральский городской округ в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>): 39350,36 руб. долга по оплате взносов на капитальный ремонт, 3 330,44 руб. неустойки,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья И.А. Малышкина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.02.2024 8:46:23

Кому выдана Малышкина Ирина Александровна