Решение от 28 февраля 2018 г. по делу № А54-58/2018

25/2018-12923(1)

Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А54-58/2018
г. Рязань
28 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Матина А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению заявле- нием администрации города Рязани (ОГРН <***>, <...>)

к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН <***>, <...>)

о взыскании задолженности по договору аренды № А 053-16 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 6 040 711 руб. 14 коп., пени за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в сумме 535 622 руб. 01 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте

судебного заседания;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и

месте судебного заседания;

установил:

администрация города Рязани (обратилась с исковым заяв- лением к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" о взыскании задолженности по договору аренды № А 053-16 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 6 040 711 руб. 14 коп., пени за период с 24.12.2016 по

30.09.2017 в сумме 535 622 руб. 01 коп.

Арбитражный суд Рязанской области определением от 17.01.2018 принял исковое заявление и возбудил производство по делу по общим пра- вилам искового производства.

От Конкурсного управляющего ОАО "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" 29.01.2018 в материалы дела в элек- тронном виде поступил отзыв на исковое заявление, в котором поясняет, что задолженность перед истцом не отрицается, в настоящее время в виду отсутствия достаточных задолженность не может быть погашена.

От истца 06.02.2018 в материалы дела поступила копия акта сверки задолженности.

От Конкурсного управляющего ОАО "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" 19.02.2018 в материалы дела в элек- тронном виде поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствии ответчика и его представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание про- водилось в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов и решил, что дело готово к судебному разбира- тельству.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие сторон, из- вещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, уста- новленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непо- средственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относи- мость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что между администрацией города

Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (арендатор) 06 сен- тября 2016 года заключен договор № А053-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:742 (л.д. 7-12), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (л.д. 13) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:742 площадью 112 427 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Рязань, Куйбышевское шоссе (Октябрьский район) (далее – участок).

Согласно пункту 1.3 договора земельный участок предоставляется

для размещения и административно-производственных зданий и сооруже- ний. Территориальная зона - П1 (зона предприятий I, II и III класса). Зона

промышленно-коммунальных предприятий и коммунально-складских ор- ганизации, санитарно-защитная зона промышленно-коммунальных предприятий санитарно-технических и инженерных сооружении.

В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению № 3 "расчет арендной платы по договору аренды" (л.д. 24), являющемуся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 4.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день по- гашения задолженности.

Согласно пункту 2.1 договора, срок окончания аренды 26 октября 2041 года.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для сторон момента подписания, за исключением случаев установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недви- жимое имущество и сделок с ним (пункт 2.2 договора).

Указанный договор зарегистрирован 11.01.2017 Управлением Феде- ральной регистрационной службы по Рязанской области номер регистра- ции 62:29:0100004:742-62/001/2017-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.03.2017 № 62/001/105/2017-22161 (л.д. 53).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 не исполнил, задолженность ответчика составила 6 040 711 руб. 14 коп.

Истец направил в адрес ответчика требование № 259 об уплате задол-

женности по арендной плате по договору по договору № А 053-16 от 19.09.2017 в сумме 8 505 832 руб. 09 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 535 622 руб. 01 коп., которое направлено 20.09.2017 и получено 29.09.2017 (л.д. 36-38).

Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа и удо- влетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из сле- дующего.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 06.07.2012 по делу № А54-5452/2012 в отношении ответчика возбуждено дело о несостоя- тельности (банкротстве).

Решением арбитражного суда от 13.02.2013 ликвидируемый должник ОАО "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" признан несостоятельным (банкротом), в отношении ликвидируемого должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за ис- ключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настояще- го Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого неза- конного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими пла- тежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, воз- никшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение догово- ров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Учитывая, что обязательства по внесению арендной платы за земельный участок за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 возникли после принятия судом заявления о признании открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" несостоятель- ным (банкротом), заявленные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Фе-

дерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вре- да и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А053-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:742 от 06.09.2016, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных право- вых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односто- ронний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по договору аренды земельного участка № А053-16 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 составляет 6 040 711 руб. 14 коп., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспаривается (л.д. 34).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, в отзыве пояснил, что задолженность перед истцом не отрицается, в настоящее время в виду отсут- ствия достаточных задолженность не может быть им погашена.

Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы за период за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 6 040 711 руб. 14 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворе- нию в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федера-

ции.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 535 622 руб. 01 коп., начисленные за период с 24.12.2016 по 30.09.2017.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации ис- полнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удер- жанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, за- датком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором де- нежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не- исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день по- гашения задолженности.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным. Ответчик в отзыве также указывает на том, что расчет проверен и признан верным и соответствующим условиям договора.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, инди- видуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказатель- ства ее несоразмерности, суду не предъявил.

С учетом положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, оснований для уменьшения размера неустойки в порядке положений статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании неустойки за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в сумме 535 622 руб. 01 коп. являются обоснованными и подлежат удовле- творению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвую-

щими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбит- ражным судом со стороны.

Поскольку согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государствен- ной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина под- лежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН <***>, <...>) в доход бюджета муниципального об- разования – городской округ город Рязань задолженность по договору аренды № А 053-16 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 6 040 711 руб. 14 коп., пени за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в сумме 535 622 руб. 01 коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН <***>, <...>) в доход федерального бюджета госу- дарственную пошлину в размере 55 882 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.В. Матин