Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А41-55376/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-55376/17
18 сентября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.О.Уварова,

при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО "АЛЬЯНС КАПИТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН 5027202236, ОГРН 1135027008423)

о взыскании задолженности по договору аренды от 21.10.2008 № 327/08 в размере 1266712, 50 руб., пени в размере 128571, 32 руб.,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "АЛЬЯНС КАПИТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ" о взыскании задолженности по договору аренды от 21.10.2008 № 327/08 в размере 1266712, 50 руб., пени в размере 128571, 32 руб.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового заявления, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.10.2008 между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и закрытым акционерным обществом «Альянс Капитал Инвест» заключен договор аренды земельного участка № 327/08, кадастровый номер 50:22:0010106:31, с общей площадью 4250 кв. м, расположенного по адресу: <...> под строительство многоярусного гаража-стоянки со встроенным автосервисом и магазином.

Договор заключен на срок до 01.10.2008 (на 5 лет).

Путем заключения дополнительного соглашения срок действия договора аренды продлен с 02.10.2013 на 5 лет.

05.11.2013 по договору переуступки права и обязанности перешли к ЗАО «Альянс Капитал Менеджмент», зарегистрированному в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации в ЕГРП № 50-50-22/046/2011-419 от 23.12.2013.

Размер арендной платы регулируется разделом 3 Договора.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом.

Согласно п. 4.4.4 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в течении 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец указал, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем, за период с 01.01.2016 по 30.03.2017, образовалась задолженность в размере 1 266 712 руб. 50 коп. На сумму задолженности начислены пени по состоянию на 05.04.2017 за период с 16.03.2016 по 06.04.2017 в размере 128 571 руб. 32 коп.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом ответчиком выполнены не были.

В порядке ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив правильность расчета неустойки, представленного истцом, арбитражный суд признает его обоснованным.

Расчет суммы неустойки представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Доводов относительно ошибочности расчета суммы неустойки, составленного истцом, ответчиком не приведено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании задолженности и неустойки, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "АЛЬЯНС КАПИТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 395 283, 82 рублей, в том числе: 1 266 712, 5 рублей основного долга, 128 571, 32 рублей неустойки.

Взыскать с ЗАО "АЛЬЯНС КАПИТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 26 953 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров