Резолютивная часть решения от 3 августа 2017 г. по делу № А83-4548/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А83-4548/2017
03 августа 2017 года
город Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315910200046936, ИНН <***>)

к Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора

при участии представителя истца ФИО3, доверенность № 82 АА 0786981 от 13.04.2017, личность удостоверена паспортом

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка № 57 от 27 февраля 2017 г. площадью 1035+/-11 кв.м., с кадастровым номером 90:11:240101:454, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - гостиничное обслуживание (код 4.7), расположенного по адресу: Республика Крым, <...> между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Администрацией

Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, а именно принять спорные пункты указанного договора в следующей редакции:

Пункт 5.1. изложить в редакции:

«5.1 арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 20 437 рублей 75 копеек (двадцать тысяч четыреста тридцать семь рублей 69 копеек) в год, 1703,15 рублей (одна тысяча семьсот три рубля 15 копеек) в месяц.

Арендная плата НДС не облагается на основании п.п. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расчет размера арендной платы определен в приложении к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью».

Пункт 6 Приложения № 1 к договору аренды земельного участка № 57 от 27.02.2017 года изложить в редакции:

«Нормативная цена земельного участка (НЦ)*, в руб: 340629,12 НЦ=5бб04,15x3,8x1,152x1,059x1x1x1x1x1,22x1,064 = 340 629,12 рублей,

где: 56604,15 - нормативная цена, установленная при заключении договора аренды земли 2008г.;

3,8 - коэффициент перевода валюты - гривны в рубли; 1,152 - коэффициент инфляции за 2008г.; 1,059 - коэффициент инфляции за 2009г.; 1 - коэффициенты инфляции за 2010-2013 года;

1,122 - коэффициент инфляции за 2015г., согласно статье 1 ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»;

1,064 - коэффициент инфляции за 2016г., согласно статье 1 ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год»

Пункт 7 приложения № 1 к Договору аренды земельного участка № 57 от 27.02.2017г. изложить в редакции:

«7. Арендная ставка (А)*, %: 6 *определяется в соответствии с частью 1 ст. 11 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № З8-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», абзацем первым пункта 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной

собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 (с изменениями).

Размер арендной платы: НЦ х А = 340629,12 х 6 % = 20437 рублей 75 копеек (двадцать тысяч четыреста тридцать семь рублей 75 копеек) в год».

Взыскать с Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.В. Плотников