Решение от 7 ноября 2024 г. по делу № А56-48482/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48482/2024
08 ноября 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гирвом К.Е. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Центрального района" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 191002, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ДОСТОЕВСКОГО, Д.5)

к обществу с ограниченной ответственностью "Консалт-С" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 191002, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ЛОМОНОСОВА, Д. 22, ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 6-Н)

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 193167, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ НЕВСКИЙ, Д.176)

о взыскании, при участии в заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2024;

от ответчика: не явился, извещался почтой по 2-м адресам (ст. 123 АПК РФ)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Центрального района" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Консалт-С" о взыскании 72 285,20 руб. долга по оплате ЖКУ за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в отношении пом.6-Н, расположенного по адресу: <...>,лит.А.

Определением суда от 06.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 31.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебные заседания; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга

(ст. 51 АПК РФ). Истец поддержал исковые требования.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление не представили, извещены 9ст. 123 АПК РФ)

Протокольным определением от 07.11.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и оставление ответчиком претензии без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства:

Истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <...>, лит. А, пом. 6Н.

Ответчиком в период с 01.05.2020 по 28.02.2023 не производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по вышеуказанному адресу, принадлежащего ответчику с 08.10.2018 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Задолженность составила сумму 72 285,20 руб.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате госпошлины, взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Консалт-С" в пользу

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Центрального района"

72 285,20 руб. долга по оплате ЖКУ за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в

отношении пом.6-Н, расположенного по адресу: <...>,лит.А,

а также 2 891 руб. – расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в

течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.