Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А66-9638/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст.163 АПК РФ)

03 ноября 2020 года(изготовлено в полном объёме)

г.Тверь

Дело № А66-9638/2019

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения город Бологое Тверской области

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОММАШИНА"

о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения город Бологое Тверской области (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОММАШИНА" (далее – Общество) о взыскании арендной платы по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25.07.2005 № 504 в сумме 185 120 руб. 07 коп. за период с 16.03.2015 по 25.04.2019 и пени в сумме 50 731 руб. 71 коп. за период с 16.03.2015 по 25.04.2019, а всего: 235 851 руб. 78 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в ранее представленном отзыве заявил о применении срока исковой давности в отношении задолженности за период с 16.03.2015 по 17.06.2016.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Между Администрацией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) 25.07.2005 был заключен договор аренды земельного участка № 504 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок площадью 3181 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 69:38:08120:0034. Согласно пункту 2.1 указанного договора срок аренды установлен с 25.07.2005 по 25.07.2054.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно авансом в размере и сроки, указанные в приложении 2 к договору.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени принимается равной одной трёхсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

За период с 16.03.2015 по 25.04.2019 арендная плата Обществом не уплачивалась.

Согласно расчёту задолженность по арендным платежам за указанный период составила 185 120 руб. 07 коп., кроме того за период с 16.03.2015 по 25.05.2019 начислены пени в сумме 50 731 руб. 71 коп.

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер подтверждается материалами дела.

Предписание от 16.01.2019 № 35 об уплате задолженности по договорам Обществом не исполнено.

Наличие задолженности и её размер подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьёй 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском 19.06.2019.

То есть, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате и пеням по договору за период до 19.06.2016. Следовательно, в этой части иск удовлетворению не подлежит.

Требования о взыскании задолженности по договору за период с 20.06.2016 по 21.06.2019 в сумме 123 486 руб. 70 коп., а также пеней за указанный период с сумме 17 242 руб. 36 коп. поданы в пределах исковой давности и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения город Бологое удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОММАШИНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского поселения город Бологое (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 123 486 руб. 70 коп. и пени в сумме 17 242 руб. 36 коп., а всего 140 729 руб. 06 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОММАШИНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 605 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

СудьяО.ФИО1