Решение от 11 июня 2020 г. по делу № А54-10098/2019

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10098/2019
г. Рязань
11 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котловой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области (Рязанская область, Шацкий район, г. Шацк, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Колор" (Рязанская область, Шацкий район, село Большое Агишево, ОГРН <***>)

третье лицо - ФИО2 (Рязанская область, п. Сараи)

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 510191,40 руб., пени за период с 26.10.2018 по 31.12.2019 в сумме 129529,29 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие;

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 04.06.2020 объявлен перерыв до 08.06.2020 до 11 час. 50 мин.

установил:

администрация муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Колор" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 958969,81 руб., пени за период с 16.11.2017 по 15.09.2019 в сумме 118195,34 руб.

07 февраля 2020 года через канцелярию суда от истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 510191,40 руб., пени за период с 26.10.2018 по 31.12.2019 в сумме 129529,29 руб. Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Определением суда от 11.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено, что 12.10.2006 между Администрацией муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Шацкий свинокомплекс" (Арендодатель) заключен договор №А-134-06 аренды земельного участка с кадастровыми номерами: 62:24:0000000:0247 (единое землепользование), 62:24:0000000:0092 (единое землепользование), 62:24:0040111:0103. 62:24:0000000:0094 (единое землепользование), (далее по тексту - Договор) (том 1 л.д. 10-15).

В связи с реорганизацией ООО "Шацкий свинокомплекс" в форме преобразования в ЗАО "Шацкий свинокоплекс" 30 мая 2013 года было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору №А-134-06 от 12.10.2006 в части наименования Арендатора (том 1 л.д. 29).

31.05.2013 между закрытым акционерным обществом "Шацкий свинокомлекс" (Арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Рязанская бойня № 1" (Новый арендатор) был заключен договор №1 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в т.ч. акт приема передачи, том 1 л.д. 30-34).

02.10.12017 между обществом с ограниченной ответственностью "Рязанская бойня № 1" (Арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Колор" (Новый арендатор) был заключен договора № 1 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в т.ч. акт приема - передачи, том 1 л.д. 35-39).

В соответствии с условиями договора № 1 от 02.10.2017 новый арендатор - ООО "Колор" принял на себя права и обязанности арендатора, вытекающего из договора №А-134-06 от 12.10.2006.

На основании постановления главы администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области №348 от 18 августа 2006 года и постановления главы администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области № 399 от 04 октября 2006 года срок аренды указанных земельных участков установлен до 17 августа 2055 года (том 1 л.д. 16-17).

В соответствии с п. 2.8 Договора аренды № А-134-06 от 12.10.2006, размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органа местного самоуправления, законов субъекта Российской Федерации, Федеральные законы. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления, Закона РФ или субъекта РФ. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета предоставленного Арендодателем и заключение дополнительного соглашения к договору не требуется.

Земельный участок с кадастровым номером: 62:24:0000000:247 (единое землепользование) общая площадь участка - 27910000 (двадцать семь миллионов девятьсот десять тысяч) кв.м, кадастровая стоимость участка на 01.01.2017 год составляет: 169692800 руб. (приложение №1 к постановлению Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П, № п/п 106752), кадастровая стоимость 1 кв.м составляет: 6,08 руб. (169692800/27910000=6,08).

Базовый размер арендной платы равен кадастровой стоимости 1 кв.м. умноженной на налоговую ставку (0,3%) умноженную на коэффициент, учитывающий вид использования и категорию Арендатора (1): 6,08*0,3* 1 /100=0,01824 руб./кв.м.

Годовая арендная плата равна базовой арендной плате умноженной на площадь земельного участка: 0,01824*27910000=509078,4 руб.

Земельный участок с кадастровым номером: 62:24:0000000:92 (единое землепользование) общая площадь участка - 210000 (двести десять тысяч) кв.м., кадастровая стоимость участка на 01.01.2017 год составляет: 207900 руб. (приложение №1 к постановлению министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П, № п/п 106882), кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет: 0,99 руб. (207900 /210000=0,99).

Базовый размер арендной платы равен кадастровой стоимости 1 кв.м. умноженной на налоговую ставку (0,3%) умноженную на коэффициент, учитывающий вид использования и категорию Арендатора (I): 0,99*0,3*1/100=0,00297 руб./кв.м.

Годовая арендная плата равна базовой арендной плате умноженной на площадь земельного участка: 0,00297 *210000=623,7 руб.

Земельный участок с кадастровым номером: 62:24:0040111:103 общая площадь участка-20000 кв.м, кадастровая стоимость участка на 01.01.2018 год составляет: 93800 руб. (приложение №1 к постановлению министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П, № п/п 106886), кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет: 4,69 руб. (93800 /20000=4.69);

Базовый размер арендной платы равен кадастровой стоимости 1 кв.м. умноженной на налоговую ставку (0,3%) умноженную на коэффициент, учитывающий вид использования и категорию Арендатора (1): 4,69*0,3*1/100=0,01407 руб./кв.м.

Годовая арендная плата равна базовой арендной плате умноженной на площадь земельного участка: 0,01407 *20000=281,4 руб.

Земельный участок с кадастровым номером: 62:24:0000000:94 (единое землепользование) общая площадь участка - 70000 (семьдесят тысяч) кв.м., кадастровая стоимость участка на 01.01.2018 год составляет: 69300 руб. (приложение №1 к постановлению министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П, № п/п 106883), кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет: 0,99 руб. (69300 /70000=0,99);

Базовый размер арендной платы равен кадастровой стоимости 1 кв.м. умноженной на налоговую ставку (0,3%) умноженную на коэффициент, учитывающий вид использования и категорию Арендатора (1): 0,99*0.3* 1/100=0.00297 руб./кв.м.

Годовая арендная плата равна базовой арендной плате умноженной на площадь земельного участка: 0,00297 *70000=207,9 руб.

Согласно расчету арендной платы по договору аренды № А-134-06 от 12.10.2006, за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 образовалась задолженность в размере 958 969,81 руб. Указанная сумма образовалась с учетом общей суммы долга по аренде за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 - 1 020 382,80 руб. минус 61 412,99 - уплаченная сумма 26.02.2018) (том 1 л.д. 62-64).

Истец указывает, что сумма задолженности за 1-й квартал 2019 года (период с 01.01.2019 по 30.03.2019) составляет 703176,07 руб. (начислено за 1 квартал 2019 г. - 125800,20 руб. + сальдо за 4 квартал 2018 гола - 577375,87 руб.), срок уплаты аренды до 15.03.2019.

Сумма задолженности за 2-й квартал 2019 года (период с 01.04.2019 по 30.06.2019) составляет 830374,05 руб. (начислено за 2 квартал 2019 г. - 127197,98 руб. + сальдо за 1 квартал 2019 - 703176,07 руб.), срок уплаты аренды до 15.06.2019.

Сумма задолженности за 3-й квартал 2019 года (период с 01.07.2019 по 30.09.2019) составляет 958969,81 руб. (начислено за 3 квартал 2019 г. - 128595,76 руб. + сальдо за 2 квартал 2019 гола - 830374,05 руб.), срок уплаты аренды по 15.09.2019.

Согласно п. 2.2 Договора аренды №А-134-06 от 12.10.2006, арендная плата вносится равными долями, не позднее 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим на расчетный период.

В соответствии с Положением "Об аренде земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области", утвержденным решением Шацкой районной Думы от 16 марта 2017 года № 42/6 (в ред. от 05.09.2019) арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанной в договоре суммы не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков (том 1 л.д. 72-81).

Согласно п. 5.1. Договора № А-134-06 от 12.10.2006, за неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срок начисляется пеня в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

В соответствии с решением Шацкой районной Думы от 16 марта 2017 года №42/6 (ред. от 05.09.2019) "Об утверждении Положения "Об аренде земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области" размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

Истцом за период с 16.11.2017 по 15.09.2019 начислены ответчику пени в размере 118195,34 руб. (том 1 л.д. 64).

01.10.2019 исх. №109 Управлением имущественных отношений и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области было направлено требование об уплате арендных платежей и пени по договору аренды земельного участка в адрес ответчика, срок погашения задолженности был установлен до 5 ноября 2019 год; указанное требование ответчик получил 09.10.2019, что подтверждается отчетом об отслеживании отправителя с почтовым идентификатором 39155040002889, однако до настоящего времени не исполнил (том 1 л.д. 65-70).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пени (с учетом уточнений, том 1 л.д. 129-132).

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №А-134-06 аренды земельного участка с кадастровыми номерами 62:24:0000000:0247, 62:24:0000000:0092, 62:24:0040111:0103, 62:24:0000000:0094 от 12.10.2006, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011№73, размер арендной платы за земли, находящиеся в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен и определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды; арендодатель по договору вправе требовать внесения арендной платы в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, без внесения изменений в договор; новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом.

Судом из материалов дела установлено, что решением Арбитражного суда Рязанской области от 18.03.2019 по делу №А54-9939/2018 договор №А-134-06 аренды земельного участка с кадастровыми номерами 62:24:0000000:0247, 62:24:0000000:0092, 62:24:0040111:0103, 62:24:0000000:0094 от 12.10.2006, заключенный между администрацией муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области и обществом с ограниченной ответственностью "Колор", расторгнут; с общества с ограниченной ответственностью "Колор" в пользу администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области взыскана задолженность по арендной плате в сумме 577375 руб. 87 коп., пени в сумме 30276 руб. 91 коп. Данное решение вступило в законную силу 19.04.2019 (том 1 л.д. 134-139).

Истец в ходе судебного разбирательства письменно пояснил, что договор №А-134-06 аренды земельного участка с кадастровыми номерами 62:24:0000000:0247, 62:24:0000000:0092, 62:24:0040111:0103, 62:24:0000000:0094 от 12.10.2006, заключенный между администрацией муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области и обществом с ограниченной ответственностью "Колор", расторгнут не был, так как на вышеуказанные земельные участки определением Дзержинского районного суда города Перми № 13-1825/2019 от 26.08.2019 в порядке обеспечения иска ФИО2 к ООО "Колор" о признании недействительными договоров, наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 62:24:0000000:0247, 62:24:0000000:0092, 62:24:0040111:0103, 62:24:0000000:0094, а также определением Ленинский районный суд г. Екатеринбурга от 26.08.2019 наложен арест на земельные участки с кадастровыми номерами: 62:24:0000000:0247, 62:24:0000000:0092, 62:24:0040111:0103,62:24:0000000:0094; ввиду наличия обременений, наложенных вышеуказанными судами, администрация муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области не имеет возможности подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о внесении записи в ЕГРН о прекращении аренды; о том, что был наложен арест на вышеуказанные земельные участки, администрация муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области узнала из определения Двадцатого арбитражного апелляционного суда о возвращении апелляционной жалобы от 02.10.2019 по делу № А54-9939/2018, 20АП-6938/2019, а также по выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21.10.2019 (том 2 л.д. 4-11); принятые обеспечительные меры в виде наложения ареста на вышеуказанные земельные участки приводят к невозможности осуществить исполнение решения Арбитражного суда Рязанской области от 18.03.2019, в части расторжения договора №А-134-06 аренды земельного участка с кадастровыми номерами 62:24:0000000:0247, 62:24:0000000:0092, 62:24:0040111:0103, 62:24:0000000:0094 от 12.10.2006, заключенного между администрацией муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области и обществом с ограниченной ответственностью "Колор".

С учетом вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (с учетом вступившего в законную силу 19.04.2019 решения Арбитражного суда Рязанской области от 18.03.2019 по делу №А54-9939/2018) в сумме 510191 руб. 40 коп., а именно:

Сумма задолженности за 1-й квартал 2019 года (период с 01.01.2019 по 30.03.2019) составляет 703176,07 руб. (начислено за 1 квартал 2019 г. - 125800,20 руб. + сальдо за 4 квартал 2018 года- 577375,87 руб.), срок уплаты аренды до 15.03.2019.

Сумма задолженности за 2-й квартал 2019 года (период с 01.04.2019 по 30.06.2019) составляет 830374,05 руб. (начислено за 2 квартал 2019 г. - 127197,98 руб. + сальдо за 1 квартал 2019 года - 703176,07 руб.), срок уплаты аренды до 15.06.2019.

Сумма задолженности за 3-й квартал 2019 года (период с 01.07.2019 по 30.09.2019) составляет 958969,81 руб. (начислено за 3 квартал 2019 г. - 128595,76 руб. + сальдо за 2 квартал 2019 года - 830374,05 руб.), срок уплаты аренды по 15.09.2019.

Сумма задолженности за 4-й квартал 2019 года (период с 01.10.2019 по 31.12.2019) составляет 1087567,27 руб. (начислено за 4 квартал 2019 - 128597,46 руб. + сальдо за 3 квартал 2019 г. - 958969,81 руб.), срок уплаты аренды по 15.11.2019.

Учитывая взысканную по решению Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-9939/2018 сумму задолженности по аренде в размере 577375,87 руб. за период с 15.03.2018 по 15.12.2018, задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 подлежит взысканию с ответчика в сумме 510191,40 руб.

Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы в сумме 510191,40 руб. ответчиком не представлено, исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 26.10.2018 по 31.12.2019 в сумме 129 529 (ублей 29 копеек.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1. Договора № А-134-06 от 12.10.2006, за неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срок начисляется пеня в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

В соответствии с решением Шацкой районной Думы от 16 марта 2017 года №42/6 (ред. от 05.09.2019) "Об утверждении положения "Об аренде земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области" размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

Учитывая взысканную по решению Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-9939/2018 сумму пени в размере 30276,91 руб. за период с 16.12.2017 по 25.10.2018, пени за период с 26.10.2018 по 31.12.2019 подлежат взысканию с ответчика в сумме 129529,29 руб. Расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным (том 1 л.д. 131-132). Ответчиком расчет размера пеней не оспорен, контррасчет не представлен.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 73 указанного постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчик не заявил о снижении пени (неустойки) в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и не представил доказательств ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательства.

Соответственно, суд по собственной инициативе не вправе снижать размер пени, предусмотренный сторонами в договоре.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд считает необходимым указать, что решение Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-9939/2018 вступило в законную силу 01.10.2019, однако ответчик не представил доказательств возврата земельных участков истцу и доказательств использования этого участка иными лицами; расторжение договора аренды не прекращает обязанности ответчика по внесению арендных платежей; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, следовательно, ответчик обязан вносить арендные платежи за пользование участком за все время его использования после расторжения договора аренды; поскольку ответчик задолженность не уплатил, истец правомерно начислил договорную неустойку на сумму задолженности за спорный период в размере, установленном договором.

Учитывая изложенное, уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 510191,40 руб. за период 01.01.2019 по 31.12.2019, пени в сумме 129529,29 руб. за период с 26.10.2018 по 31.12.2019 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колор" (Рязанская область, Шацкий район, село Большое Агишево, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области (Рязанская область, Шацкий район, г. Шацк, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 510191,40 руб., пени в сумме 129529,29 руб. за период с 26.10.2018 по 31.12.2019.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колор" (Рязанская область, Шацкий район, село Большое Агишево, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15794,41 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Л.И. Котлова