Решение от 23 апреля 2018 г. по делу № А14-5790/2018

Арбитражный суд Воронежской области



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Воронеж Дело № А14-5790/2018

«23» апреля 2018 г.


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулима С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Конструкторское бюро химавтоматики», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на нежилое здание административного корпуса с КПП, литер: 5А, 6А, инвентарный номер: 8367; 3 этажное, общей площадью 1504,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности №Д/174-17 от 20.12.2017,

от ответчика: не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

установил:

акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» (далее – истец, АО КБХА) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – ответчик, ТУ Росимущества в Воронежской области) о признании права собственности на нежилое здание административного корпуса с КПП, литер: 5А, 6А, инвентарный номер: 8367; 3 этажное, общей площадью 1504,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 26.03.2018 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 17.04.2018.

В предварительное судебное заседание 17.04.2018 ответчик не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предварительное судебное заседание проводится в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

В отзыве на исковое заявление, поступившем 12.04.2018 по системе «Мой Арбитр», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учётом того, что определением суда от 26.03.2018 дело назначено к судебному разбирательству, стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В порядке ст.163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 23.04.2018.

23.04.2018 судебное заседание продолжено.

Дополнений от сторон не поступило.

Из материалов дела следует, что согласно Распоряжениям Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 29 сентября 2003 г. №4424-р «О подготовке к приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Конструкторское бюро химавтоматики» и от 11 июня 2004 г.№180-р «Об условиях приватизации федерального государственного предприятия» Конструкторское бюро химавтоматики» было преобразовано в ОАО «Конструкторское бюро химавтоматики».

Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Воронежской области от 11 июня 2004 г №180-р «Об условиях приватизации федерального государственного предприятия «Конструкторское бюро химавтоматики» утвержден состав подлежащего приватизации имущества федерального унитарного предприятия и Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Воронежской области подписан передаточный акт данного имущества.

Согласно вышеуказанному передаточному акту Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Воронежской области передало, а ОАО «Конструкторское бюро химавтоматики» приняло следующий объект недвижимости: здание административного корпуса с КПП (стены кирпичные; перекрытия: сборножелезобетонные; кровля: рубероид многослойный 15х36м h=3,3м; 3 этажное, общая площадь 1682,00 кв.м., Адрес: Воронеж, ул. Острогожская, 162а).

В целях подготовки документов для государственной регистрации своего права собственности, а именно, составления технического паспорта на указанный объект недвижимости ОАО КБХА обратилось в Бюро технической инвентаризации Советского района г.Воронежа за проведением технической инвентаризации, которая установила, что фактически его общая площадь составляет 1504,1 кв.м.

Поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом не обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности Российской Федерации на данный объект недвижимости, техническая инвентаризация этого объекта органами БТИ до момента обращения ОАО КБХА не производилась. Документы, согласно которым здание трансформаторной подстанции было поставлено на бухгалтерский учет с общей площадью 1682,00 кв.м., в ОАО КБХА не сохранились. Здание расположено на земельном участке по адресу: <...>, находящемся у ОАО КБХА на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 36-АГ 860860, дата выдачи: 19.10.2012г.).

Истец указывает, что ранее при выявлении неверностей в записях, касающихся переданных ОАО КБХА объектов недвижимости, содержащихся в Приложении № 1 «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «Конструкторское бюро химавтоматики»» и в передаточном акте, КБХА обращалось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, и Территориальное управление своими распоряжениями вносило в указанные документы, соответствующие изменения. В настоящее время Территориальное управление отказывается это делать, ссылаясь на информационное письмо Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 02 сентября 2005 г. № ЛП-04/19850, разъяснившего территориальным органам, что «неправомерно внесение изменений в акты оценки передаваемого имущества, передаточные акты в части уточнения адресов, утверждения пообъектного состава, исправления технических ошибок самими территориальными управлениями».

В соответствии с Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и о признании утратившими отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» 03.04.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, следующего содержания: «полное наименование юридического лица на русском языке – Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики», сокращенное наименовании юридического лица на русском языке – АО КБХА».

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия от 31.01.2018 № А-03/641 с требованием о признании права собственности на нежилое здание административного корпуса с КПП, литер: 5А, 6А инвентарный номер: 8367; 3 этажное, общей площадью 1504,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>. На данную досудебную претензию ответчик не отреагировал.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанный объект недвижимости и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (предмет иска), а в соответствии с пунктом 5 части 2 данной нормы исковое заявление должно содержать обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (основание иска).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Реорганизация федерального государственного предприятия «Конструкторское бюро химавтоматики» и правопреемство истца подтверждается имеющимися в деле материалами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Здание административного корпуса с КПП (стены кирпичные; перекрытия: сборножелезобетонные; кровля: рубероид многослойный 15х36м h=3,3м; 3 этажное, общая площадь 1682,00 кв.м., Адрес: Воронеж, ул. Острогожская, 162а) расположено на земельном участке, находящемся у ОАО «Конструкторское бюро химавтоматики» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ 860860, дата выдачи: 19.10.2012г., актом приема-передачи.

В соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств №00000000000 от 31 мая 2009 г. объект: здание административного корпуса с КПП (стены кирпичные; перекрытия: сборножелезобетонные; кровля: рубероид многослойный 15х36м h=3,3м; 3 этажное, общая площадь 1682,00 кв.м., Адрес: Воронеж, ул. Острогожская, 162а, находится на балансе АО «Конструкторское бюро химавтоматики».

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 12 апреля 2018 г. №36/001/116/2018-1460 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Воронежской области, записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание административного корпуса с КПП, литер: 5А, 6А, инвентарный номер: 8367; 3 этажное, общей площадью 1504,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Истцом уплачена государственная пошлина в установленном законом размере.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать за акционерным обществом «Конструкторское бюро химавтоматики», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нежилое здание административного корпуса с КПП, литер: 5А, 6А, инвентарный номер: 8367; 3 этажное, общей площадью 1504,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.



Судья Л.В. Романова