Резолютивная часть решения от 18 февраля 2019 г. по делу № А73-13022/2018

126/2019-23119(1)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

резолютивная часть

дело № А73-13022/2018
г. Хабаровск
18 февраля 2019 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Олимп 27» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680011, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Газкомплект» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680011, <...>) об обязании устранить недостатки работ,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «УК «Восход»,

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Газкомплект» в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить строительные недостатки, выявленные на многоквартирном доме II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3

надземно-подземная автостоянка, расположенном в г. Хабаровске по ул. Джамбула, д. 27/1, а именно:

1. установить 62 комплекта дверей ДУ 21-10ЛП на лестничных клетках в подъездах многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> (1-й подъезд со 2 по 19 эт., 2-й подъезд - со 2 по 22 эт., 3-й подъезд - со 2 по 24 эт.);

2. установить фурнитуру на окнах на лестничных клетках в подъездах многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> (1-й подъезд - 1 по 19 эт. в кол-ве 41 шт., 2-й подъезд с 1 по 22 эт. в кол-ве 45 шт., 3-й подъезд - со 2 по 24 эт. в кол-ве 24 шт.);

3. восстановить нумерацию квартир на дверях многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> в соответствии с требованиями Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» по ходу часовой стрелки (слева направо) от входа на этаж, а именно:

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 23); - на четвертой квартирной двери (подъезд № 3 этаж 22);

- на второй квартирной двери (подъезд № 3 этаж 21); - на второй квартирной двери (подъезд № 3 этаж 20); - на первой и второй квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 19);

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 18); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 17); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 16); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 15); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 18); - на первой и второй квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 14);

- на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 13); - на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3

этаж 12);

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 11);

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 10); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 9); - на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 8); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 7); - на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3

этаж 6); - на второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 5); - на первой, второй и третьей квартирных дверях (подъезд № 3 этаж 4); - на четвертой квартирной двери (подъезд № 3 этаж 3);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 3

этаж 2);

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 22); - на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 21); - на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 20);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 19);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 18);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 17);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 16);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 15);

- на третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 14);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 13); - на третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 12);

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 11); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 10); - на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 9); - на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 8); - на второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 7); - на второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 6);

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 5); - на четвертой квартирной двери (подъезд № 2 этаж 4);

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2 этаж 3);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 2);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 2

этаж 1); - на третьей квартирной двери (подъезд № 1 этаж 19);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1

этаж 18);

- на первой и второй квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 17);

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 16); - на первой, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 15); - на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1

этаж 14);

- на первой, второй и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 13); - на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 12);

- на второй и третьей квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 10); - на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 9);

- на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 8); - на второй и третьей квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 7);

- на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 6);

- на четвертой квартирной двери (подъезд № 1 этаж 5); - на первой и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 3);

- на третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1 этаж 2);

- на первой, второй, третьей и четвертой квартирных дверях (подъезд № 1

этаж 1);

4. подписать этажные шкафы технических помещений в подъездах №№ 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>, передать 62 комплекта ключей от технических помещений многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

5. произвести огрунтовку стяжек на полах на лестничных клетках, восстановить железнение в подъездах многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> (1-й подъезд с 1 по 17 эт., 2-й подъезд - с 1 по 22 эт., 3-й подъезд - с 1 по 24 эт.);

6. восстановить фасадную облицовочную кирпичную кладку на торце наружной стены секции № 3 в районе 23-го, 24-го, 25-го этажей многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

7. восстановить на фасаде наружной стены секции № 3 в районе 23-го этажа многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> отделочный слой монолитных бетонных поясков;

8. установить электрообогревательные панели конвекторного типа со встроенными термостатами в машинных помещениях лифтов, в электрощитовых МКД, в помещении пожарной насосной станции в секциях

№ 1, № 2, № 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в г. Хабаровске по ул. Джамбула, д. 27/1 - 9 шт.;

9. установить компрессорную установку с электродвигателем CIAO 6\185 для опустошения системы отопления многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> - 1 шт.;

10. установить в дренажных приямках многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> насосы Grundfos Unilift КР 150-А1 с поплавковым выключателем (секция № 1 — 1 шт.; секция № 2 — 1 шт.; секция № 3 - 1 шт.), установить электропитание для подключения насосов;

11. установить термоклапана на циркуляционных стояках ГВС - МТСУ d=20 в секциях № 1, № 2, № 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> — 12 шт.;

12. передать ключи от этажных электрических щитов, подписать приборы учета и автоматические выключатели многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

13. передать диэлектрические перчатки в количестве 6 шт. в соответствии с Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»;

14. выполнить монтаж светильников наружного освещения над подъездами № 1,2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> в соответствии с ГОСТ 21.607-2014

«Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации наружного электрического освещения»;

15. восстановить работоспособность маяков высоты на секциях № 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

16. восстановить водоотбойники-карнизы по стыкам монолитных перекрытий и кладки стен на секциях № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

17. привести в соответствие с п. 5.1.23 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76 покрытие кровельных парапетов, восстановить окрасочный слой, защитные фартуки на кровлях секций № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

18. окрасить поручни, ограждения крылец и пандусов, произвести огрунтовку и окраску металлоконструкций лестниц, каркаса зонтов над вентшахтами на крышах секций № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

19. установить защиту от доступа к токоведущим частям оперативной панели в поэтажных электрощитках, установить ударопрочные стекла в дверцах поэтажных электрощитков в подъездах секций № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

20. Произвести крепление кровельного ковра козырька к поверхности стены и к плите козырька в районе переходных балконов секций № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3

надземно-подземная автостоянка, расположенного в г. Хабаровске по ул. Джамбула, д. 27/1 в соответствии с нормами СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76;

21. восстановить в поэтажных пожарных шкафах пожарные рукава с ручным пожарным стволом, а также пожарные соединительные головки в подъездах секций № 1,2,3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>;

22. установить двери входной группы в подъездах секций № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...> в соответствии с Рабочей документацией «Архитектурные решения 2011.010.1 ООО. 1502-АР. Комплекс жилых домов переменной этажности со встроенно-пристроенными магазинами, офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Джамбула-Советская в г. Хабаровске. Жилой дом № 2 II очередь. Пусковой комплекс № 1. Секции № 3,4»;

23. установить дверные блоки на переходных балконах, доводчики и электромагнитные замки, в соответствии с требованиями проектной документации на секции № 1, 2, 3 многоквартирного дома II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенного в <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газкомплект» в пользу товарищества собственников жилья «Олимп 27» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Никитина О.П.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.12.2017 2:14:00

Кому выдана Никитина Оксана Петровна