Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А07-2115/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2115/2024
г. Уфа
21 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2024

Полный текст решения изготовлен 21.06.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании ответчика принять исполнение обязательства истца, третьим лицом путем заключения договора уступки прав требования на жилые помещения в жилом доме по адресу: <...> (почтовый адрес), строительный адрес: Многоквартирные многоэтажные жилые дома: Литер 1 (12 этажей, из них 10 жилых этажей, общая площадь 14 047,33 кв.м., общая площадь жилых помещений 9 718,51 кв.м.), Литер 2 (16 этажей, из них 14 жилых этажа, общая площадь 27 842,16 кв.м., общая площадь жилых помещений 20 331,77 кв.м.) со встроено-пристроенными помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, улица Летчиков

третьи лица ФИО1, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

От истца – ФИО2 представитель по доверенности от 26.10.2023 г., представлен диплом рег. номер 123 от 30.06.2000, паспорт;

От ответчика – ФИО3 по доверенности № 01-05-01019/13 от 24.03.2023, диплом, удостоверение.

От третьих лиц - явки нет, извещены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании ответчика принять исполнение обязательства истца, третьим лицом путем заключения договора уступки прав требования на жилые помещения в жилом доме по адресу: <...> (почтовый адрес), строительный адрес: Многоквартирные многоэтажные жилые дома: Литер 1 (12 этажей, из них 10 жилых этажей, общая площадь 14 047,33 кв.м., общая площадь жилых помещений 9 718,51 кв.м.), Литер 2 (16 этажей, из них 14 жилых этажа, общая площадь 27 842,16 кв.м., общая площадь жилых помещений 20 331,77 кв.м.) со встроено-пристроенными помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, улица Летчиков:

Номер

Секция

Этаж

комнат

Площадь, м²

10

В
3

2
60,01//31,08

47

Б
3

2
60,01/31,08

122

А
1

2
60,01/31,08

127

А
3

2
60,01/31,08

160

А
1

1
38,36/17,37

120

А
1

1
38,36/17,37

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.02.2024 исковое заявление было принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.02.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 (450103 <...>).

От ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (450054, Республика Башкортостан, Уфа город, Октября проспект, дом 56/3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Исходя из положений статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечение к участию в деле третьего лица осуществляется арбитражным судом по ходатайству стороны спора, по инициативе суда либо на основании заявления третьего лица о вступлении в дело. О вступлении в дело третьего лица либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

Руководствуясь изложенным, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (450054, Республика Башкортостан, Уфа город, Октября проспект, дом 56/3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Определение суда от 28.03.2024 дело признано подготовленным к судебному разбирательству и назначено судебное заседание.

От третьего лица ФИО1 поступило заявление, заверенное исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4, в котором указано, что считает требования обоснованными, подтверждает:

-наличие зарегистрированных прав требования на вышеуказанные жилые помещения (кв. № 10, 47, 122, 127, 160) на основании договора № 163/5шт/2023 от 17.04.2023г. участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, улица Летчиков, дата регистрации договора 15.05.2023г., номер регистрации 02:55:051401:8120-02/374/2023-273;

-наличие зарегистрированного права требования на вышеуказанное жилое помещение (кв. № 120) на основании договора № 166/120/2023 от 17.04.2023г. участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, улица Летчиков, дата регистрации договора 24.05.2023г., номер регистрации 02:55:051401:8120-02/374/2023-276.

- готовность исполнить обязательство ООО СК «Уралэнергосервис» перед Администрацией городского округа город Уфа РБ путем заключения договора уступки прав требования на вышеуказанные жилые помещения.

В связи с нахождением 14.05.2024г. в отпуске за пределами Республики Башкортостан, просил рассмотреть дело по иску ООО СК «Уралэнергосервис» к Администрации ГО г. Уфа РБ в его отсутствие.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором поясняет, что не согласен с исковыми требованиями по следующим основаниям.

Между Администрацией и ООО «СК «Уралэнергосервис» заключен договор №18-РТ от 19.08.2011 г. о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, ФИО5, Вологодской, Кольцевой, Борисоглебской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии с пп.1.1,2.4.,3.1.3,3.1.4 вышеуказанного договора, ООО «СК «Уралэнергосервис» обязуется своими силами и за свой счет осуществить выкуп и снос жилых и нежилых объектов, расположенных на застроенной территории, в том числе жилой дом №42 по ул. Ломоносова.

В жилом доме 16 квартир, из них: 15 были в собственности у граждан, 1 квартира по договору социального найма.

Застройщик к расселению жилого дома не приступал.

В связи с социальной значимостью и нахождением данного вопроса на контроле в Генеральной прокуратуре РФ, Администрацией ГО г. Уфа РБ приняты меры по расселению вышеуказанного жилого дома.

Фактически произведенные затраты на расселение собственников (8 квартир) жилого дома №42 по ул. Ломоносова составили 27 544 188,50 рублей.

В отношении 7 жилых помещений заключены договора мены. Собственникам предоставлены жилые помещения, расположенные на территории ГО г. Уфа РБ.

В жилом доме №42 по ул. Ломоносова на праве муниципальной собственности ГО г. Уфа РБ принадлежит квартира №15 общей площадью 42,5 кв.м. Администрацией ГО г. Уфа РБ взамен ранее занимаемой, предоставлено жилое помещение №99 по ул. Правды, 29, общей площадью 53,8 кв.м.

Ранее, в адрес Администрации ГО г. Уфа РБ поступали обращения ООО «СК «Уралэнергосервис» (вх. №01-02-04931/11 от 19.04.2023г., №01-02-04979/11 от 20.04.2023г.) о готовности погашения задолженности и текущего платежа в рамках договора №18-РТ от 19.08.2011г. по делу №А07-18390/2019, а также компенсации за расселенные жилые помещения в жилом доме №42 по ул. Ломоносова, путем заключения договора уступки прав требований (прекращение обязательства путем предоставления отступного).

Администрацией ГО г. Уфа РБ в адрес ООО «СК «Уралэнергосервис» направлено письмо-ответ исх. №01-02-04931/11 от 02.05.2023г.

Позже, в адрес Администрации ГО г. Уфа РБ поступали обращения ООО «СК «Уралэнергосервис» (вх. №01-02-09205/11 от 18.07.2023г., №01-02-10451/09 от 14.08.2023г.) о возможности рассмотрения компенсации за расселенные Администрацией ГО г. Уфа РБ жилые помещения в жилом доме №42 по ул. Ломоносова путем заключения договора уступки прав требований (прекращение обязательства путем предоставления отступного).

Администрацией ГО г. Уфа РБ в адрес ООО «СК «Уралэнергосервис» направлено письмо-ответ исх. №01-02-09205/11 от 16.08.2023г.

Стоимость квадратного метра в размере 97 656,00 рублей принята исходя из проведенной ООО «СК «Уралэнергосервис» оценки рыночной стоимости жилых помещений по адресу: РБ, <...>.

В Администрации ГО г. Уфа РБ с участием Правового управления Администрации ГО г. Уфа РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, представителей ООО «СК «Уралэнергосервис» неоднократно проведены совещания, в том числе на предмет проработки вопроса о подаче искового заявления в Арбитражный суд РБ по компенсации затрат Администрации ГО г. Уфа РБ за расселение жилого дома №42 по ул. Ломоносова (протокол прилагается).

Администрацией ГО г. Уфа РБ в адрес ООО «СК «Уралэнергосервис» ранее направлены претензионные письма об осуществлении компенсации за расселенные жилые помещения в жилом доме №42 по ул. Ломоносова, направлении характеристик квартиры равнозначной площади взамен ранее предоставленной (квартира №15 по ул. Ломоносова, 42), исх. №01-05-03610/09 от 15.11.2022г., исх. №01-05-00121/9 от 17.01.2023 г.

Таким образом, Администрация считает, что обязательства должны быть исполнены истцом в соответствии с условиями договора, а в сложившейся ситуации компенсировать затраты в денежном эквиваленте.

От УЗИО г. Уфы поступил отзыв на исковое заявление, в котором изложил свою позиции, пояснил, что является уполномоченным органом по принятию в муниципальную собственность имущества, и в случае удовлетворения заявленных требований будет обязано исполнить решение суда по принятию помещений в муниципальную собственность.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки встречного искового заявления.

В удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства судом отказано ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение судебного разбирательства, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 данной статьи, является правом, а не обязанностью арбитражного суда. Обязательных оснований для отложения судом не установлено. В настоящем случае ответчику предоставлялось достаточное время для подготовки всех возражений и совершения всех необходимых процессуальных действий.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 19.08.2011 года между Администрацией ГО г. Уфа РБ (Сторона 1, ответчик) и ООО СК «Уралэнергосервис» (Сторона 2, истец) заключен договор № 18-РТ о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, ФИО5, Вологодской, Кольцевой, Борисоглебской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора в соответствии с условиями продажи на торгах права на заключение договора о развитии застроенной территории, утвержденными постановлениями главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14.06.2011г. № 3292 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, ФИО5, Вологодской, Кольцевой, Борисоглебской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», от 01.07.2011г. № 3635 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, ФИО5, Вологодской, Кольцевой, Борисоглебской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и опубликованными в газете «Вечерняя Уфа»№ 128 от 05.07.2011г., на основании протокола № 2 заседания аукционной (конкурсной) комиссии от 03.08.2011г., настоящим договором Сторона 1 предоставляет право на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, ФИО5, Вологодской, Кольцевой, Борисоглебской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а Сторона 2, получая указанные права, принимает на себя обязательства в установленные разделом 3 настоящего договора сроки своими силами и за свой счет (или с привлечением сил и средств третьих лиц) выполнить указанные в разделе 3.1. настоящего договора обязательства по развитию вышеуказанной территории (далее — застроенная территория), в том числе разработать и утвердить в установленном порядке проект планировки и проект межевания застроенной территории, оформить права на земельные участки в границах застроенной территории и осуществить строительство объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной проектной документацией, а Сторона 1 обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств Стороной 2.

Площадь застроенной территории – ориентировочно 25,9 га.

В соответствии с пунктом 2.1. договора целевое использование застроенной территории — строительство многоэтажных жилых домов.

Планировочная зона: Черниковск. (пункт 2.2. Договора)

Пунктом 2.2. Договора установлена территориальная зона:

Ж-3. — для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей.

ОД-3. - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.

Пунктом 2.3. договора предусмотрены ориентировочные площади объектов, планируемых к строительству:

Жилой фонд - 63 000 кв.м. ВПП - 11 625 кв.м.

Отдельно стоящие административно-общественные здания и сооружения - 17 760 кв.м. Окончательные площади обосновать проектом.

В пункте 2.4. договора указаны адреса объектов, находящихся на застроенной территории и подлежащих сносу:

Многоквартирные жилые дома, подлежащие сносу и реконструкции:

-ул. Тургенева, № 5;

-ул. Ломоносова, № 42;

-ул. Кремлевская, № 62, 64, 66, 70;

-ул. Борисоглебская, № 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37;

-ул. Суворова, № 55, 70, 72, 75, 77, 77а, 79, 101;

-ул. Кольцевая, № 179, 181, 183, 185, 187, 189;

-ул. Б.Хмельницкого, № 65;

-ул. Коммунаров, № 50, 51, 54.

Объекты, вид разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту:

-ул. Коммунаров, № 53 - производственная база

-ул. Суворова, № 55/1 - административно-производственная база

Пунктом 3.1.1. Договора предусмотрена обязанность оплатить Стороне 1 цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, в следующем порядке:

1)сумма в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей, ранее оплаченная Стороной 2 в виде задатка для участия в торгах по договору № 2 от 28.07.2011г., засчитывается в счет оплаты вышеуказанной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории;

2)остальная сумма в размере 10 000 (десять тысяч) рублей подлежит оплате в течение в течение двух месяцев со дня заключения договора о развитии застроенной территории.

В соответствии с пунктом 3.1.3. Договора в течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Согласно положений пункта 3.1.4. договора, Сторона 2 принял на себя обязательство оплатить в течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с предыдущим пунктом настоящего договора.

Пунктом 3.1.5. Договора предусмотрена обязанности осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 5 (пяти) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории.

Пунктом 3.2.2. Договора Сторона 1 обязалась принять решение об изъятии путем выкупа жилых и нежилых объектов недвижимости, подлежащих сносу и находящихся на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие объекты, в течение 4-х месяцев со дня получения соответствующего обращения от Стороны 2.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 4.4. Договора предусмотрено, что в случае задержки сроков выполнения отдельных этапов работ по проектированию и/или строительству объекта не по вине Стороны 2, сроки по настоящему договору по соглашению Сторон могут быть пересмотрены в сторону увеличения пропорционально периоду задержки. Указанное увеличение сроков оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Положениями пункта 5.1. Договора установлено, что договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и прекращает свое действие после полного исполнения ими своих обязательств по настоящему договору, либо расторжения настоящего договора в соответствии с условиями настоящего договора.

Пунктом 6.1. Договора предусмотрено, что Сторона 2 вправе передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам только по согласованию со Стороной 1.

Дополнительным соглашением № 1 от 30.09.2014 г. к Договору № 18-РТ от 19.08.2011г. Стороны договорились:

Пункт 3.1.2. Договора изложить в следующей редакции:

«3.1.2. Разработать и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проект планировки и проект межевания застроенной территории в срок до 30.03.2015г.».

Пункт 3.1.5. Договора изложить в следующей редакции:

«3.1.5. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в срок 19.10.2017г.».

Дополнительным соглашением № 2 от 13.12.2019 г. к Договору № 18-РТ от 19.08.2011г. Стороны договорились:

1.Изложить пункт 3.1.2. Договора в следующей редакции:

«3.1.2. Разработать и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проект планировки и проект межевания застроенной территории, с учетом ранее разработанного проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Кремлевской, Богдана Хмельницкой, Коммунаров, Борисоглебской, в течение 12 месяцев с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории».

2.Изложить пункт 3.1.3. Договора в следующей редакции:

«3.1.3. В течение 5 (пяти) лет с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и (расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.

3.1.3.1.Данное обязательство может быть исполнено Стороной 2 в денежной форме путем выплаты возмещения Стороне 1 за фактически понесенные Стороной 1 затраты на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для расселения граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых домах, указанных в 2.4 настоящего договора.

3.1.3.2.Исполнение обязательства в денежной форме осуществляется Стороной 2 в следующем порядке и сроки:

3.1.3.2.1.Фактически понесенные Стороной 1 затраты на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для расселения граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора, определяются как стоимость жилого помещения (доли в жилом помещении) определенная в муниципальном контракте либо ином правоустанавливающем документе, заключенном Стороной 1 для приобретения жилого помещения.

3.1.3.2.2.После приобретения Стороной 1 жилого помещения для расселения граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора, предоставления данного жилого помещения гражданам и фактического освобождения гражданами помещения, занимаемого по договору социального найма в жилом доме, указанном в п.2.5 настоящего договора, Сторона 1 предъявляет Стороне 2 следующие документы в подтверждение фактически понесенных затрат: муниципальный контракт либо иной правоустанавливающий документ, заключенный Стороной 1 для приобретения жилого помещения, доказательства оплаты за приобретенное жилое помещение, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая право Стороны-1 на жилое помещение, доказательства предоставления жилого помещения гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора, (постановление, решение Стороны 1, вступивший в законную силу судебный акт), доказательства фактического освобождения помещения гражданами помещения, занимаемого по договору социального найма в жилом доме, указанном в п.2.4 настоящего договора, (акт осмотра помещения/справка МБУ «Служба сноса и расселения»).

3.1.3.2.3.После получения Стороной 2 документов, предоставленных Стороной 1 в соответствии с п.3.1.3.2.2 настоящего договора, Сторона 2 осуществляет выплату возмещения Стороне 1 за фактически понесенные Стороной 1 затраты до срока определенного в п.3.1.3 настоящего дополнительного соглашения.

Выплата возмещения осуществляется начиная с месяца, следующего за месяцем в котором Стороной 1 были предоставлены документы, ежемесячно, равными платежами. Размер ежемесячного платежа определяется как частное, исчисляемое по формуле: Размер ежемесячного платежа = затраты на приобретение помещения/количество месяцев от даты предъявления Стороной 1 затрат на приобретение помещения до срока определенного в п.3.1.3, настоящего дополнительного соглашения»;

3.Изложить пункт 3.1.4. Договора в следующей редакции:

«3.1.4. Оплатить в течение 5 (пяти) лет с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории, выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.1.3 договора.

3.1.4.1.Оплата выкупной цены осуществляется Стороной 2 в следующем порядке и сроки:

3.1.4.1.1.Фактически понесенные Стороной 1 затраты на изъятие жилых помещений в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора, и земельных участков на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, изымаемых на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, определяются либо как: стоимость жилого помещения (доли в жилом помещении) определенная в муниципальном контракте, либо ином правоустанавливающем документе, заключенном Стороной 1 для приобретения жилого помещения для передачи по договору мены гражданам, проживающим в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора, в обмен на жилое помещение, подлежащее изъятию; размер возмещения (выкупной цены) определенный в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, в соглашении заключенном между Стороной 1 и собственником (собственниками) жилого помещения, подлежащего изъятию, либо установленный во вступившем в законную силу судебном акте.

3.1.4.1.2.После приобретения Стороной 1 жилого помещения для расселения граждан, в жилых помещениях, подлежащих изъятию в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора, предоставления данного жилого помещения гражданам и фактического освобождения гражданами помещения, подлежащего изъятию в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора, Сторона 1 предъявляет Стороне 2 следующие документы в подтверждение фактически понесенных затрат: муниципальный контракт, либо иной правоустанавливающий документ, заключенный Стороной 1 для приобретения жатого помещения, доказательства оплаты за приобретенное жилое помещение, доказательства предоставления жилого помещения гражданам, проживающим в жилых помещениях, подлежащих изъятию в жилых домах, оказанных в п.2.4 настоящего договора, (договор мены, договор об изъятии кипою помещения, акт приема-передачи, выписка из единого государстве иного реестра прав на недвижимость, подтверждающая переход прав на жилое помещение от Стороны 1 гражданам), доказательства фактического освобождения помещения гражданами помещения, подлежащего изъятию в жилом доме, указанном в п.2.4 настоящего договора, (акт осмотра помещения/справка МБУ «Служба сноса и расселения»).

3.1.4.1.3.После получения Стороной 2 документов, предоставленных Стороной 1 в соответствии с п.3.1.4.1.2 настоящего договора, Сторона 2 осуществляет выплату возмещения Стороне 1 за фактически понесенные Стороной 1 затраты до срока определенного в п.3.1.4 настоящего дополнительного соглашения. Выплата возмещения осуществляется начиная с месяца, следующего за месяцем в котором Стороной 1 были предоставлены документы, ежемесячно, равными платежами. Размер ежемесячного платежа определяется как частное, исчисляемое по формуле: Размер ежемесячного платежа = затраты на приобретение помещения/количество месяцев от даты предъявления Стороной 1 затрат на приобретение помещения до срока определенного в п.3.1.4 настоящего дополнительного соглашения».

4.Изложить пункт 3.1.5. Договора в следующей редакции:

«3.1.5. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 4 (четырех) лет 11 (одиннадцати) месяцев с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории»;

5.Изложить пункт 3.1.7. Договора в следующей редакции:

«3.1.7. Осуществить строительство и реконструкцию объектов социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в течение 5 лет с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории».

6.Изложить пункт 3.2.3. Договора в следующей редакции:

«3.2.3. Предоставить Стороне 2 в течение одного месяца с момента получения соответствующего обращения Стороны 2 расположенные в границах застроенной территории свободные от прав и имущества третьих лиц земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, при условии образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории, освобождения соответствующего земельного участка от прав и имущества третьих лиц, отсутствия на дату получения обращения Стороны 2 задолженности по возмещению Стороной 2 Стороне 1 понесенных ею затрат на изъятие у граждан жилых помещений в жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего договора, и приобретение жилых помещений для расселения граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых домах, указанных в п.2.4 настоящего договора. Размер задолженности на соответствующую дату исчисляется в соответствии с положениями п.3.1.3.2.3, и п.3.1.4.1.3, договора».

В период с 2021г. Администрацией на основании обращения Общества, был расселен жилой дом № 42 по ул. Ломоносова в г. Уфе.

Письмом № 01-05-03610/09 от 15.11.2022г. Администрация известила Общество о необходимости предоставления взамен квартиры № 15 общей площадь. 42,5 кв.м, в жилом доме № 42 по ул. Ломоносова в г. Уфе, являющейся муниципальной собственностью, равнозначной квартиры (вторичное жилье/первичное жилье в строящемся доме с чистовой отделкой).

Письмом № 01-05-00121/9 от 17.01.2023г. Администрация известила Общество, что фактические затраты на расселение жилого дома № 42 по ул. Ломоносова в г. Уфе составили 27 544 188,50 рублей, а также напомнила о необходимости предоставления равнозначной квартиры взамен вышеуказанной.

Письмами от 18.04.2023г., 19.04.2023г. Общество обратилось в Администрацию для рассмотрения возможности оплаты задолженности в размере 27 544 188,50 рублей третьим лицом ФИО1 путем передачи жилых помещений в жилом доме по адресу: <...> общей площадью 240,04 кв.м, на сумму 27 187 430,40 рублей, и перечисления денежной суммы в размере 356 758,1 рублей, а также предложена для передачи в муниципальную собственность квартира № 120 по адресу: <...>, общей площадью 38,36 кв.м.

Данное обращение осталось без ответа.

Письмами от 13.07.2023г. и 11.08.2023г. Общество повторно обратилось к Администрации о рассмотрении вопроса исполнения обязательств третьим лицом - ФИО1 и передачи квартиры № 30 по адресу: <...>, общей площадью 60,01 кв.м.

Однако, ответа не последовало, в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 настоящей статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 названной статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 настоящей статьи. Существенные условия договора о развитии застроенной территории определены в части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Оценивая договор № 18-РТ, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия, предусмотренные указанной нормой в редакции, действовавшей на момент заключения договора сторонами согласованы, соответственно, данный договор является заключенным в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отношения, связанные с вопросами развития застроенной территории, регулируются положениями статей 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые были внесены в данный Кодекс Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях увеличения объемов жилищного строительства и совершенствования механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства.

Данным Законом введено понятие "развитие застроенной территории", которое означает снос/реконструкцию зданий, строений, сооружений, являющихся аварийными или подлежащими сносу/реконструкции по иному основанию, и осуществление нового строительства на освобожденной территории.

В соответствии с частью 1 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) (далее - ГрК РФ) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Согласно части 3 этой статьи решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены: 1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Таким образом, согласно данной статье, решение о развитии застроенной территории должно приниматься органом местного самоуправления с учетом заключения компетентных в вопросах градостроительства и архитектуры органов при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования, в целях освобождения земельных участков от старых строений и их нового комплексного освоения. В границах застроенной территории могут находиться как многоквартирные дома, подлежащие сносу, которые признаны аварийными, так и многоквартирные дома, которые не признаны аварийными, но подлежат сносу в рамках муниципальных программ, утвержденных органом местного самоуправления.

Частью 2 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в указанной редакции предусмотрено, что договор заключается органом местного самоуправления с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 данного Кодекса.

В части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации приведены существенные условия договора, к которым в том числе относятся: сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции; цена права на заключение договора; срок договора; ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, взаимные обязательства сторон договора.

В данной норме предусмотрены следующие обязательства сторон: орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для строительства (утвердить проект планировки, принять решение об изъятии путем выкупа жилья в аварийных домах, предоставить земельные участки для застройки), а другая (победитель либо единственный участник аукциона на право заключения такого договора) - подготовить проект планировки застроенной территории, создать или приобрести и передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенное жилье для предоставления гражданам определенных категорий, уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, осуществить строительство на территории, в отношении которой принято решение о развитии.

По своей правовой природе существенные условия договора о развитии застроенной территории являются взаимными обязательствами органа местного самоуправления и лица, заключившего договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 307, пункт 1 статьи 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом вышеуказанные обязательства исполняются в определенной последовательности и направлены на достижение целей договора.

Из своей цели договор о развитии застроенной территории является гражданско-правовым, а функции органа местного самоуправления по договору о развитии застроенной территории следует квалифицировать как административные предпосылки исполнения застройщиком своих обязанностей по договору.

Пунктом 6.1. Договора предусмотрено, что истец вправе передавать права и обязанности по договору третьим лицам только по согласованию с ответчиком.

Письмами от 18.04.2023г., 19.04.2023г. Общество обратилось в Администрацию для рассмотрения возможности оплаты задолженности в размере 27 544 188,50 рублей третьим лицом ФИО1 путем передачи жилых помещений в жилом доме по адресу: <...> общей площадью 240,04 кв.м, на сумму 27 187 430,40 рублей, и перечисления денежной суммы в размере 356 758,1 рублей, а также предложена для передачи в муниципальную собственность квартира № 120 по адресу: <...>, общей площадью 38,36 кв.м.

Письмами от 13.07.2023г. и 11.08.2023г. Общество повторно обратилось к Администрации о рассмотрении вопроса исполнения обязательств третьим лицом - ФИО1 и передачи квартиры № 30 по адресу: <...>, общей площадью 60,01 кв.м.

От ответчика в ответ на обращение истца, представлено письмо № 01-02-09205/11 от 16.08.2023, в котором сообщается, что на текущий момент, структурными подразделениями Администрации ГО г. Уфа РБ проекты договоров уступки прав требования (прекращение обязательства путем предоставления отступного) проходят стадию согласования в структурных подразделениях Администрации ГО г. Уфа РБ.

Как разъяснено в п. 29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)" от 25.11.2020 поскольку по своей правовой природе существенные условия договора о развитии застроенной территории являются взаимными обязательствами органа местного самоуправления и лица, заключившего договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 307.1 ГК РФ), к отношениям сторон подлежат применению также нормы гражданского законодательства.

Исходя из системного толкования правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2012 года N 32-П), определения от 6 июля 2000 года N 133-О и от 5 марта 2013 года N 436-О), положений ФЗ 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" орган местного самоуправления в своих действиях должен руководствоваться общественным интересом. При заключении договора о развитии застроенной территории общественный интерес заключается в том, что снос зданий в связи с износом, аварийностью, ветхостью и т.д. осуществляется за счет средств компании-застройщика, а также компания - застройщик осуществляет строительство новых зданий. Таким образом, при реализации договора развития застроенной территории происходит обновление жилищного фонда, решаются социально-экономические проблемы территории, договор развития застроенной территории является социально значимым.

В материалах дела имеется заявление от третьего лица ФИО1, в котором он поддерживает исковые требования, а также подтверждает о:

-наличие зарегистрированных прав требования на вышеуказанные жилые помещения (кв. № 10, 47, 122, 127, 160) на основании договора № 163/5шт/2023 от 17.04.2023г. участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, улица Летчиков, дата регистрации договора 15.05.2023г., номер регистрации 02:55:051401:8120-02/374/2023-273;

-наличие зарегистрированного права требования на вышеуказанное жилое помещение (кв. № 120) на основании договора № 166/120/2023 от 17.04.2023г. участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, улица Летчиков, дата регистрации договора 24.05.2023г., номер регистрации 02:55:051401:8120-02/374/2023-276.

- готовность исполнить обязательство ООО СК «Уралэнергосервис» перед Администрацией городского округа город Уфа РБ путем заключения договора уступки прав требования на вышеуказанные жилые помещения.

Суд учитывает, что договор о развитии застроенной территории является социально значимым, заключен, в том числе в целях переселения жителей аварийных домов, подлежащих сносу, в новые дома, а также строительство социально значимых объектов.

В соответствии с частью 1 статьи 46.2 ГрК РФ по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3-6 части 3 настоящей статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7-9 части 3 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

В силу пункта 4 части 3 статьи 46.2 ГрК РФ существенным условием договора о развитии застроенной территории является обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.

Аналогичное условие закреплено сторонами в пунктах 3.1.1, 3.1.4 договора № 18-РТ от 19.08.2011г.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

В силу статьи 86 ЖК РФ, особенностей предмета и субъектного состава договора социального найма, закрепленных статьей 60 ЖК РФ, передать жилые помещения гражданам по договору социального найма могут исключительно государственные или муниципальные органы, принявшие решение о сносе многоквартирного дома. Данная обязанность не может быть передана третьему лицу.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

С учетом приведенных норм права, по договору о развитии застроенной территории застройщик обязан передать благоустроенные жилые помещения органу местного самоуправления в муниципальную собственность в количестве, достаточном для предоставления выселяемым гражданам по договорам социального найма.

В статье 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанностей в натуре. По смыслу указанной нормы права при ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые составляют содержание обязательства.

Таким образом, требование о понуждении к исполнению обязанности в натуре может быть удовлетворено при наличии у ответчика соответствующей обязанности, прямо предусмотренной законом или договором.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 42-ФЗ), если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Правоотношения сторон по договору об уступке прав и передаче обязательств по договору от 19.08.2011, заключение которого в соответствии с действующим законодательством допускается по результатам проведенных торгов, возникли в период действия пункта 7 статьи 448 ГК РФ, установившего запрет на уступку прав застройщика в пользу третьих лиц.

Между тем, в соответствии с подпунктами 1 и 2 статьи 2 Закона № 42- ФЗ указанный Федеральный закон вступает в силу с 01.06.2015, положения ГК РФ (в редакции указанного Закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу названного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, положения ГК РФ (в редакции указанного Закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу этого Федерального закона, если иное не предусмотрено названной статьей.

Положения ГК РФ в измененной Законом № 42-ФЗ редакции не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 01.06.2015), при рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией ГК РФ с учетом сложившейся практики ее применения (пункт 2 статьи 4, абзац второй пункта 4 статьи 421, пункт 2 статьи 422 ГК РФ).

Соответствующая правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019), а также в пунктах 82 и 83 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Установленный пунктом 7 статьи 448 ГК РФ запрета на уступку прав застройщика по спорному договору, суд учел, что правоотношения из договора от 19.08.2011 о развитии застроенной территории возникли у его сторон в 2011 году, то есть до 01.06.2015.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2020 № 310-ЭС19-26737 по делу № А14-27342/2018, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020.

Градостроительное законодательство, действовавшее на дату заключения договора от 19.08.2011 имеет приоритет в регулировании отношений, связанных с заключением договора на освоение застроенной территории. Вместе с тем его положения запрет на уступку прав и обязанностей по данному договору не содержат.

Следует отметить, что такой запрет предусмотрен введенной в ГрК РФ Федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020 частью 10 статьи 68, согласно которой лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории не вправе передавать свои права и обязанности, предусмотренные договором, иному лицу. Однако данные положения неприменимы к договору от 19.08.2011.

Суды отклоняет довод администрации о том, что обязательства должны быть исполнены истцом в соответствии с условиями договора, отметив, что ни нормы градостроительного законодательства, ни нормы гражданского и земельного законодательства не содержат запрета возможности передачи исполнения обязательства по договору третьим лицам путем заключения договора уступки прав требования.

С учетом изложенного, оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралэнергосервис" удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу принять исполнение обязательства общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралэнергосервис", третьим лицом (ФИО1) путем заключения договора уступки прав требования на жилые помещения в жилом доме по адресу: <...> (почтовый адрес), строительный адрес: Многоквартирные многоэтажные жилые дома: Литер 1 (12 этажей, из них 10 жилых этажей, общая площадь 14 047,33 кв.м., общая площадь жилых помещений 9 718,51 кв.м.), Литер 2 (16 этажей, из них 14 жилых этажа, общая площадь 27 842,16 кв.м., общая площадь жилых помещений 20 331,77 кв.м.) со встроено-пристроенными помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Ленинский район, улица Летчиков:

Номер

Секция

Этаж

комнат

Площадь, м²

10

В
3

2
60,01//31,08

47

Б
3

2
60,01/31,08

122

А
1

2
60,01/31,08

127

А
3

2
60,01/31,08

160

А
1

1
38,36/17,37

120

А
1

1
38,36/17,37

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Уралэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)   судебные расходы по оплате госпошлины в размер 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Д.П. Кузнецов