Решение от 29 января 2019 г. по делу № А33-28750/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

29 января 2019 года

Дело № А33-28750/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 января 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 января 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 2443005530 , ОГРН 1022401153807, г. Ачинск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ачинская школа бокса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Ачинск)

о взыскании неосновательного обогащения,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ачинская школа бокса» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.06.2015 по 31.05.2018 в размере 130 352,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2015 по 12.10.2018 в размере 21 244,78 руб.,

Определением от 23.10.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание, судебное заседание назначены на 22.01.2019

В предварительное судебное заседание, судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Комиссионным актом от 18.05.2016 составленном представителями администрации в одностороннем порядке, без участия кадастровых инженеров, а также без применения каких-либо технических средств и в отсутствии ответчика, установлено, что в западной части земельного участка с КН 24:43:0109001:10, по адресу: г. Ачинск, ул. Щетинкина, с северо-восточной стороны строения № 7Б, площадью 6614 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «Ачинская школа бокса», расположено одноэтажное капитальное строение, часть строения (ориентировочно около 100 кв.м.) находится за границей земельного участка.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края обратилась к первому заместителю главы города Ачинска с требованием от 30.03.2017 № 12-4522/2315 о принятии мер относительно выявленного незаконного строительства и эксплуатации нежилого строения магазинов «Квадро» и «Сенат», расположенных по адресу: <...>.

Распоряжением администрации города Ачинска от 04.09.2017 № 24 поручено в срок с 28..09.2017 по 13.10.2017 провести проверку в отношении ООО «Ачинская школа бокса» с целью соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с КН 24:43:0109001:10.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.09.2017 № КУВИ-002/2017-472734 земельный участок с КН 24:43:0109001:10, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <...> с северо-восточной стороны стр. № 7Б, площадью 6614,41 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами торговли и автосервиса, зарегистрирован на праве собственности 28.04.2003 за ООО «Ачинская школа бокса»

Решением Ачинского городского суда Красноярского края от 03.10.2018 по делу № 2-3579(2018), оставленным без изменения постановлением Красноярского краевого суда от 14.01.2019, частично удовлетворены требования Администрации города Ачинска, общество с ограниченной ответственностью «Ачинская школа бокса» обязали снести самовольную постройку - нежилое одноэтажное здание застроенной площадью 156,24 кв.м (16,8*9,3), расположенное по адресу: <...>, с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 и демонтировать забор, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, от юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 до автодороги по ул. Щетинкина, вдоль ул. Щетинкина до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:121, от юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:121 до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10.

Указанным судебным актом установлено, что за пределы участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 выходит южная часть здания, расположенного по адресу: <...>, (16,8*9,3), площадь «заступа» 126,5кв.м.+-4кв.м.

Факты установленные судом были получены посредством проведения судебной экспертизы (заключение от 12.04.2018 № 30/12/04) которой были сделаны следующие выводы:

- Границы зданий выходят за пределы земельного участка, принадлежащего ООО «Ачинская школа бокса». За пределы участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 выходит южная часть здания (16,8*9,3), площадь «заступа» 126,5 кв.м. +/-4 кв.м. За пределы участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 выходит западная часть здания (44*11), площадь «заступа» 58,5 кв.м. +/-3 кв.м.

- Сохранение части здания (общая застроенная площадь всего здания 156,25 кв.м), не выходящей за границы земельного участка принадлежащего ООО «Ачинская школа бокса» со сносом только части здания, выходящей за границы земельного участка принадлежащего ООО «Ачинская школа бокса» невозможно.

- Сохранение части здания (общая застроенная площадь всего здания 484 кв.м), не выходящей за границы земельного участка принадлежащего ООО «Ачинская школа бокса» со сносом только части здания, выходящей за границы земельного участка принадлежащего ООО «Ачинская школа бокса» возможно.

- Территория авторынка от юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 до автодороги по ул. Щетинкина; вдоль ул. Щетинкина до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:121; от юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:121 до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 огорожена забором.

- Нежилое одноэтажное здание застроенной площадью 156,24 кв.м. (16,8*9,3), расположенное в <...> в южной части земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 и нежилое одноэтажное здание застроенной площадью 484 кв.м. (44*11), расположенное в <...> в южной части земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 являются объектами капитального строительства.

- Нежилое одноэтажное здание застроенной площадью 156,24 кв.м. (16,8*9,3), расположенное в <...> в южной части земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10, нежилое одноэтажное здание застроенной площадью 484 кв.м. (44*11), расположенное в <...> в южной части земельного участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10, частично соответствуют требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 № 185-ФЗ), в том числе: механической безопасности – соответствуют, пожарной безопасности – соответствуют, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях – соответствуют, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях – соответствуют, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями –соответствуют, доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения не соответствуют, энергетической эффективности зданий и сооружений – соответствуют, безопасного воздействия зданий и сооружений на окружающую среду – соответствуют.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края обратился к ООО «Ачинская школа бокса» с требованием от 21.05.2018 № К-06-11-1938 об оплате 130352,90 руб. за пользование земельным участком площадью 126,5 кв.м., который занят объектом капитального строительства, принадлежащим ответчику за период с 2015 года по 2018 год.

Согласно выкопировки из карты г. Ачинска, выполненной геодезистом ФИО2 здание магазина «Квадро», выходит за пределы данного земельного участка и занимают 97,5 кв.м. площади соседнего земельного участка.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком площадью 126,5 кв.м., не поставленным на кадастровый учет и относящийся к землям государственной собственности, для эксплуатации части объекта – нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, выступающей с земельного участка с КН 24:43:0109001:10, в отсутствие законных оснований, истец просит о взыскании неосновательного обогащения в размере 130352 руб. 90 коп. за период с 01.06.2015 по 31.05.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21244 руб. 78 коп. за период с 11.06.2015 по 12.10.2018.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит суд о взыскании неосновательного обогащения в размере 130352 руб. 90 коп. за период пользования ответчиком земельным участком с 01.06.2015 по 31.05.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21244 руб. 78 коп. за период с 11.06.2015 по 12.10.2018.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что возведенное ответчиком на принадлежащем ему земельном участке с КН 24:43:0109001:10 нежилое здание, частично выступает за пределы вышеуказанного земельного участка, в результате чего занимает 126, 5 кв.м. соседнего земельного участка, не поставленного на кадастровый учет и относящегося к землям государственной собственности.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалах дела не содержится доказательств факта использования ответчиком 126,5 кв.м. земельного участка в период с 01.06.2015.

Комиссионный акт от 18.05.2016 составленный в одностороннем порядке представителями администрации, без участия кадастровых инженеров, а также без применения каких-либо технических средств, и участия ответчика также не может подтверждать дату начала неосновательного пользования ответчиком земельного участка площадью 126,5 кв.м.

В подтверждение размера земельного участка, используемого ответчиком в отсутствие законных оснований, и как следствие размера неосновательного обогащения, истец ссылается на заключение экспертов от 12.04.2018 № 30/12/04, выполненное в ходе рассмотрения Ачинским городским судом Красноярского края дела № 2-3579/2018 и решение Ачинского городского суда Красноярского края от 03.10.2018 по делу № 2-3579/2018.

В соответствии со ст.86 ГПК Российской Федерации, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В соответствии с п.3 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Преюдициальные взаимоотношения заключаются в том, что содержащиеся во вступившем в законную силу судебном решении выводы о наличии или отсутствии определенных юридических фактов и правоотношений являются обязательными для других судебных и административных органов, если последние касаются вопроса о наличии тех же фактов и правоотношений и относительно тех же субъектов.

Решением Ачинского городского суда Красноярского края от 03.10.2018 по делу № 2-3579(2018), вступившем в законную силу 14.01.2019 ( с учетом п.1 ст.209 ГПК Российской Федерации и вынесенного постановления Красноярского краевого суда от 14.01.2019), частично удовлетворены требования Администрации города Ачинска.

Указанным судебным актом установлено, что за пределы участка с кадастровым номером 24:43:0109001:10 выходит южная часть здания, расположенного по адресу: <...>, (16,8*9,3), площадь «заступа» 126,5кв.м.+-4кв.м.

Таким образом, с момента вступления в законную силу Решения Ачинского городского суда Красноярского края от 03.10.2018 по делу № 2-3579/2018 – 14.01.2019 размер земельного участка, используемого ответчиком считается установленным.

Таким образом, истцом не подтвержден факт использования земельного участка площадью 126,5 кв.м. за период с 01.06.2015 по 31.05.2018., следовательно, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения за период предшествующий вступлению решения суда общей юрисдикции в законную силу.

Вышеуказанный вывод является основанием для отказа в исковых требованиях.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков