Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А27-19464/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-19464/2023


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

28 декабря 2023 г. г. Кемерово

Решение принято в форме резолютивной части 18 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования «Центр детского творчества» Центрального района города Кемерово, город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 730 538,45 руб. (с учетом уточнения), у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (НО «Фонд капитального ремонта») к муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования «Центр детского творчества» Центрального района города Кемерово (МБОУДО «ЦДТ» Центрального района) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД по адресу: <...>, к отношении нежилого помещения № 65, в размере 50 000 руб. долга за период с 01.12.2014 по 31.07.2022.

Определением суда от 25.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.11.2023 приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД по адресу: <...>, к отношении нежилого помещения № 65, в размере 536 166,56 руб. долга за период с 01.12.2014 по 31.07.2022, 194 371,89 руб. за период с 11.01.2015 по 30.10.2023, а всего: 730 538,45 руб.

От ответчика поступил отзыв, в котором исковые требования оспорены на том основании, МБОУДО «ЦДТ» Центрального района не является распорядителем бюджетных средств, находится на муниципальном бюджетном финансировании (субсидиях) и в пределах доведенных лимитов финансирования Управлением образования Администрации г. Кемерово финансирования для оплаты взносов на капитальный ремонт не производилось, в связи с чем, МБОУДО «ЦДТ» считает себя ненадлежащим ответчиком по делу; ходатайствовал о привлечении в качестве ответчика Управление образования Администрации г. Кемерово. Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период по июнь 2020 года, в связи с чем, полагает, что размер долга составляет 211 012,34 руб.

18.12.2023 арбитражный суд отказал в удовлетворении ходатайства о привлечении Управления образования Администрации г. Кемерово к участию в деле в качестве соответчика и принял решение, путем подписания резолютивной части, о частичном удовлетворении исковых требований.

25.12.2023 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. От 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 20142043 годы», МКД, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии администрации Кемеровской области» 25.03.2014, что подтверждает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, статье 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 1 статьи 153 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости МБОУДО «ЦДТ с 30.12.2009 и по настоящее время владеет на праве оперативного управления нежилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Данный факт не оспаривается ответчиком.

Доводы ответчика о том, что МБОУДО «ЦДТ» не является распорядителем бюджетных средств, находится на муниципальном бюджетном финансировании

(субсидиях) и в пределах доведенных лимитов финансирования Управлением образования Администрации г. Кемерово, оплачиваются взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, МБОУДО «ЦДТ» полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу, не принимаются судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о заключении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии со статьей 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Соответственно, учреждение, владеющее имуществом, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников.

Таким образом, учреждение, обладая вещным правом на нежилое помещение в спорном доме, обязано нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом. Указанная обязанность возникла у учреждения в силу положений статей 36, 158 Жилищного кодекса РФ и норм статей 249, 296 ГК РФ.

Таким образом, МБОУДО «ЦДТ» является надлежащим ответчиком по делу.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, ссылка ответчика на отсутствие финансирования из бюджета, не освобождает его от исполнения обязательств, установленных законом.

Не принимаются доводы ответчика и о том, что истец не направлял в адрес ответчика платежные документы об уплате взносов, индивидуальный расчетный счет в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства открыт не был до момента поступления претензии в августе 2023 года, не принимаются судом, поскольку отсутствие заключенного договора и не выставление ежемесячных платежных документов, не освобождают ответчика от обязанности, возложенной на него законом, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

НО «Фонд капитального ремонта» было выявлено наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: г.

Кемерово, пр. Октябрьский, д. 8, и принадлежащее ответчику на праве оперативного управления за период с 01.12.2014 по 30.06.2023.

Неудовлетворение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения с настоящим иском.

По расчетам истца, долг составил 536 166,56 руб. за период с 01.12.2014 по 31.07.2022.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период по июнь 2020 года включительно, в связи с чем, полагает, что размер долга составляет 211 012,34 руб.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснено в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Настоящее исковое заявление направлено в арбитражный суд в электронном виде через систему «Мой арбитр» 17.10.2023.

С учетом общего срока исковой давности, а также с учетом продления срока исковой давности на 30 календарных дней (соблюдение претензионного порядка), срок исковой давности по взысканию задолженности, возникшей до 17.09.2020 истек.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности не истек по долгу, образовавшемуся с сентября 2020 года.

Между тем, ответчиком произведен контррасчет долга с учетом срока исковой давности, в соответствии с которым ответчик полагает, что срок исковой давности не истек с июля 2020 года и размер долга должен составлять 211 012,34 руб.

С учетом изложенного, суд считает обоснованной и подлежащей ко взысканию сумму долга, рассчитанную ответчиком, в размере 211 012,34 руб.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанностей по внесению платы за капитальный ремонт, не представлено доказательств оплаты долга.

С учетом изложенного, требование о взыскании с ответчика долга по взносам на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в части 211 012,34 руб.

За нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт, истец предъявил ко взысканию неустойку в размере 194 371,89 руб. за период с 11.01.2015 по 30.10.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Ответчик оспорил расчет неустойки, указав, что расчет произведен без учета моратория, действовавшего в период 05.04.2020 по 01.01.2021 и в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Судом проверен расчет неустойки истца и признан верным, в том числе, расчет произведен истцом с учетом действующих в соответствующие периоды мораториев.

Однако, поскольку судом признан обоснованным пропуск срока исковой давности по основному долгу, судом произведен перерасчет неустойки по основному долгу, по которому ответчик признал не пропущенным срок исковой давности, т.е. по долгу за период с июля 2020 года по июль 2022 года.

Неустойка по расчету суда составила 22 707,92 руб. (Расчет произведен судом по расчету истца, путем отсечения части расчета с пропуском срока исковой давности).

Требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в размере 22 707,92 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования «Центр детского творчества» Центрального района города Кемерово (ИНН: <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН: <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт МКД по адресу: <...>, к отношении нежилого помещения № 65, в размере 211 012,34 руб. долга за период с июля 2020 года по июль 2023 года, 22 707,92 руб. неустойки за период с 11.08.2020 по 30.10.2023.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Взыскать с муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования «Центр детского творчества» Центрального района

города Кемерово (ИНН: 4207056141) в доход федерального бюджета 5634 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 9977 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А.В. Душинский