Решение от 4 мая 2018 г. по делу № А82-16898/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16898/2017
г. Ярославль
04 мая 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена «23» апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен «04» мая 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотрак" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1430137,30 руб.,


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,



установил:

Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотрак" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4406 от 12.11.2014 за период с 01.01.2016 по 10.10.2017 в размере 960907,50 руб., пени за период с 10.04.2016 по 10.10.2017 в размере 165682,88 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил требования, - просил взыскать с ответчика 960907,50 рублей долга за период с 01.01.2016 по 10.10.2017, 469229,80 руб. пени за период с 11.04.2016 по 10.10.2017. Уточнение требований принято судом.

В судебное заседание представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

12 ноября 2014 года между Администрацией Рыбинского муниципального района (арендодатель) и МУП Рыбинского муниципального района Ярославской области «Рыбинская районная недвижимость» (арендатор) заключен договор № 4406аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером 76:14:000000:564 по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Почесновики территория (Макаровский сельский округ), Промземля, для проектирования и строительства производственной базы.

Договор заключен на срок до 01.11.2019 (пункт 6.1. договора).

Согласно пункту 3.4. договора арендная плата вносится до 10 ноября расчетного года, а если размер арендной платы превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, - равными частями до 10 апреля, 10 июля, 15 октября расчетного года.

Пунктом 5.1. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы из расчета 0,2 от суммы долга за каждый день просрочки.

По договору уступки прав аренды земельного участка от 29.12.2014, заключенному между МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость» и ООО «Спецтехнология», права и обязанности арендатора по договору аренды от 12.11.2014 № 4406 переданы последнему в полном объеме.

13 сентября 2016 года ООО «Спецтехнология» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Автотрак» (ответчику).

Письмом от 28.06.2017 № 42-4459сп истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендной плате в сумме 1053210,22 рублей, образовавшейся по состоянию на 28.06.2017.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета, представленного истцом, следует, что к взысканию предъявлено 960907,50 рублей долга за период с 01.01.2016 по 10.10.2017, 469229,80 руб. пени за период с 10.04.2016 по 10.10.2017.

В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Из акта осмотра территории от 26.12.2017, представленного истцом, следует, что на арендуемом ответчиком земельном участке какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

При этом суд отмечает, что в силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком истец представил в материалы дела письма от 28.06.2017 № 42-4459сп и от 02.04.2018 № 20-272/585.

Предметом претензии от 28.06.2017 являлась задолженность, образовавшаяся по состоянию на 28.06.2017, то есть, исходя из условий пункта 3.4. договора аренды, по состоянию на 10.04.2017.

Установленный законом срок рассмотрения претензии от 02.04.2018 к моменту вынесения решения судом не истек.

При этом определением по делу от 17.10.2017 суд предлагал истцу представить доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования споров с учетом увеличения периода взыскания задолженности по арендной плате.

В связи с этим суд считает, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком в отношении задолженности по арендной плате, срок уплаты которой наступил после 10.04.2017, и пени на эту задолженность, что является основанием для оставления исковых требований в этой части без рассмотрения.

Из расчета истца следует, что по состоянию на 10.04.2017 задолженность ответчика по арендной плате составляет 691853,40 рублей.

Общая сумма пени на задолженность, образовавшуюся в период с 01.01.2016 по 10.04.2016, за период начисления с 11.04.2016 по 10.10.2017, по расчету суда составляет 314447,36 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110,148,149,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автотрак" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1006300,76 рублей, в том числе 691853,40 рублей долга, 314447,36 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Исковые требования в остальной части оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автотрак" в доход федерального бюджета 19210,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья Марусин В.А.