Решение от 14 сентября 2017 г. по делу № А03-8697/2017

А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й С У Д А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-8697/2017

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Романовского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), с. Романово, к обществу с ограниченной ответственностью "Крестьянско-фермерское хозяйство "Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>), с. Гилёв-Лог, о взыскании 246 652 руб. 44 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Романовского района Алтайского края, с. Романово Романовского района Алтайского края, обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Крестьянско-фермерское хозяйство "Возрождение", с. Гилёв-Лог Романовского района Алтайского края, о взыскании 235 480 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате.

Исковые требования истец основывает тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, неоднократно допускалась просрочка в их уплате, что привело к образованию задолженности, начислению пени.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

От истца ко дню судебного заседания поступило уточненное исковое заявление о взыскании 246 652 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате.

На основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение истцом заявленных исковых требований.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее – договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:6, площадью 3978225 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 70. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 55 901 руб. 35 коп. в год, 13 975 руб. 34 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

18.02.2014 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 10 лет с 18.02.2014 заключён договор аренды земельного участка № 7.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:38:010601:1139, площадью 105902 кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 145 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <...>. Участок предоставлен для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 3 554 руб. 81 коп. в год, 888 руб. 70 коп. в квартал и перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

18.02.2014 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 10 лет с 18.02.2014 заключён договор аренды земельного участка № 50.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:38:010601:1138, площадью 363 кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание конторы, участок находится примерно в 1 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <...>. Участок предоставлен для размещения административных и офисных зданий.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 18.12.2014, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 1 513 руб. 07 коп. в год, 378 руб. 27 коп. в квартал и перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.07.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.07.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1359, площадью 1807379 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Гилев-Логовской сельсовет», примерно в 1,8 км. от северо-западной части села Гилев-Лог, раб. уч. № 124. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 009.10.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 53 118 руб. 65 коп. в год, 13 279 руб. 66 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.07.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.07.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1360, площадью 2149618 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Гилев-Логовской сельсовет», примерно в 3,5 км. на северо-запад от с. Гилев-Лог, раб. уч. № 2-5. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 09.10.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 63 434 руб. в год, 15 858 руб. 50 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.10.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.10.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1361, площадью 3171644 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах муниципального образования "Гилев-Логовской сельсовет", на расстоянии 50 м. от села Гелив-Лог в западной направлении раб. уч. № 113-118. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 09.10.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 91 816 руб. 33 коп. в год, 22 954 руб. 08 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.10.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.10.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1362, площадью 7414173 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах муниципального образования "Гилев-Логовской сельсовет", на расстоянии 125 м. от села Гелив-Лог в северо-западном направлении раб. уч. № 124-130, 133. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 09.10.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 216 763 руб. 34 коп. в год, 54 190 руб. 84 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:38, площадью 287415 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 86. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 8 665 руб. 56 коп. в год, 2 166 руб. 39 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:40, площадью 318905 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 87. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 9 614 руб. 99 коп. в год, 2 403 руб. 75 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:43, площадью 336959 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 94. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 10 159 руб. 31 коп. в год, 2 539 руб. 83 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:44, площадью 393422 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 8693 Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 11 861 руб. 67 коп. в год, 2 965 руб. 42 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:45, площадью 1294694 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 90. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 39 035 руб. 02 коп. в год, 9 758 руб. 76 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:46, площадью 389155 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 92. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 11 733 руб. 02 коп. в год, 2 933 руб. 26 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:47, площадью 323679 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 91. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 9 758 руб. 92 коп. в год, 2 439 руб. 73 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:48, площадью 356940 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 89. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 10 761 руб. 74 коп. в год, 2 690 руб. 44 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:49, площадью 360640 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 88. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 10 873 руб. 30 коп. в год, 2 718 руб. 32 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:51, площадью 263059 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 84. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 7 931 руб. 23 коп. в год, 1 982 руб. 81 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:52, площадью 968587 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО "Закладинский сельсовет", раб. уч. № 83. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 29 202 руб. 90 коп. в год, 7 300 руб. 72 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

Указанные выше земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 403 от 24.04.2017 с требованием погасить задолженность по арендной плате в добровольном порядке, оставлена ответчиком без внимания, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

За период действия договоров у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельными участками в размере 246 652 руб. 44 коп., из них 35 096 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011, 20 300 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011, 24 267 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011, 82 889 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011, 3 733 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 4 159 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 4 117 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 11 172 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 3 034 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 21 327 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 3 886 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 3 678 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 4 537 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 4 488 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 3 315 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 14 933 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011, 749 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 18.02.2014, 964 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 18.02.2014.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а потому суд находит их установленными и доказанными в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный в соответствии с пунктом 3.1 договоров, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 246 652 руб. 44 коп.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крестьянско-фермерское хозяйство "Возрождение" в пользу администрации Романовского района Алтайского края 246 652 руб. 44 коп. долга по арендной плате.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крестьянско-фермерское хозяйство "Возрождение" в доход федерального бюджета 7 933 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.С. Гуляев