Решение от 24 февраля 2021 г. по делу № А51-8611/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8611/2020
г. Владивосток
24 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества "Стратегия бизнеса" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Владивостокский припортовый завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неустойки за период с 11.02.2020 г. по день фактической оплаты суммы долга по договору из расчета 0,1% от суммы задолженности 821 100 руб. за каждый день просрочки,

при участии: стороны не явились, извещены;

установил:

Закрытое акционерное общество «Стратегия бизнеса» (далее по тексту – истец, ЗАО «Стратегия бизнеса») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Владивостокский припортовый завод» (далее по тексту – ответчик, ООО «Владивостокский припортовый завод») о взыскании неустойки за период с 11.02.2020 по день фактической оплаты суммы долга по договору из расчета 0,1% от суммы задолженности 821 100 руб. за каждый день просрочки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по имеющимся материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 01.01.2019 ЗАО «Стратегия бизнеса» (арендодатель) и ООО «Владивостокский припортовый завод» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 19/0101, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору нежилое помещение общей площадью 117,30 кв.м в здании (лит.А), номер на поэтажном плане 2,3,6 этаж 11, назначение: административное, кадастровый или условный номер: 25-25-01/193/2007-238, адрес объекта: <...> за плату во временное пользование, а арендатор обязуется его принять и своевременно выплачивать арендную плату за предоставленное помещение в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Передаваемое в аренду помещение индивидуализировано на поэтажном плане, являющемся приложением №1 к настоящему договору.

Пунктом 3.1 установлено, что срок аренды помещения составляет 11 месяцев с даты передачи помещения арендодателем по акту приема-передачи арендатору.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2019 г. указанное помещение передано арендодателем и принято арендатором.

Согласно п. 4.1 арендная плата составляет 117 300 рублей в месяц.

Первый арендный платеж арендной платы осуществляется в течение пяти 5 банковских дней с момента выставления арендодателем соответствующего счета. Начисление арендной платы начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п. 4.4 Договора).

За исключением первого месяца, все платежи по арендной плате вносятся ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Счета на оплату арендной платы выставляются арендодателем 1-го числа текущего оплачиваемого месяца. Неполучение арендатором счета не освобождает его от обязанности внесения арендной платы (п. 4.5 Договора).

В силу п. 4.6 договора при нарушении сроков внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель вправе потребовать, а Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки по день уплаты суммы этих средств, при условии предъявления претензии в письменном виде.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 14.02.2020 по делу № А51-23714/2019 с общества с ограниченной ответственностью «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ПРИПОРТОВЫЙ ЗАВОД» в пользу Закрытого акционерного общества «Стратегия бизнеса» взыскано 821 100 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения №19/0101 от 01.01.2019, 100 291,50 руб. неустойки, а также 9 219 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Как указывает истец, решением арбитражного суда установлено наличие задолженности по арендным платежам, взыскана неустойка по 10.02.2020, однако поскольку задолженность по основному долгу в размере 821 100 руб. ответчиком не оплачена, ответчику надлежит уплатить неустойку по момент фактического исполнения обязательств по оплате.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения, связанные с исполнением обязательств по аренде недвижимого имущества, которые подлежат регулированию главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 14.02.2020 по делу № А51-23714/2019 установлено, что ответчик не внес истцу арендную плату в общем размере 821 100 руб. за период июль-декабрь 2019, январь 2020 года по Договору аренды нежилого помещения №19/0101 от 01.01.2019, в связи с чем с общества с ограниченной ответственностью «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ПРИПОРТОВЫЙ ЗАВОД» в пользу Закрытого акционерного общества «Стратегия бизнеса» взыскано 821 100 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения №19/0101 от 01.01.2019, 100 291,50 руб. неустойки, а также 9 219 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Обстоятельства, установленные указанным судебным актом, в силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ являются преюдициальными по настоящему делу и не требуют установления и доказывания вновь.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п. 4.6 договора при нарушении сроков внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель вправе потребовать, а Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки по день уплаты суммы этих средств, при условии предъявления претензии в письменном виде.

Как указано в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендных платежей судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

Ввиду изложенного, произведя самостоятельный расчет, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в размере 305 449 рублей 20 копеек за период с 11.02.2020 по 16.02.2021 и далее с 17.02.2021 по день фактической оплаты 821 100 рублей основного долга исходя из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Владивостокский припортовый завод» в пользу Закрытого акционерного общества "Стратегия бизнеса" неустойку за период с 11.02.2020 г. по день фактической оплаты суммы долга по договору из расчета 0,1% от суммы задолженности 821 100 руб. за каждый день просрочки, а также 3481 рубль расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.