Решение от 22 апреля 2024 г. по делу № А40-7649/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-7649/24-13-54
г. Москва
23 апреля 2024 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Хаустовой Н.И., единолично, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

истец ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПРОЗЕРПИНОЙ ИРИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ (ОГРНИП: 318502700098874, ИНН: 501709444883, Дата присвоения ОГРНИП: 24.12.2018)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСЕЙ-КАНЦ" (107023, ГОРОД МОСКВА, ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ УЛИЦА, 52, СТР.8-12, ОГРН: 1027700042810, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: 7718136515)

о взыскании 347 503 руб. 74 коп.

УСТАНОВИЛ:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРОЗЕРПИНА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСЕЙ-КАНЦ" о взыскании 347 503 руб. 74 коп.

Определение о принятии иска к производству размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ 15.02.2024г.

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в установленный судом срок не представил отзыв по существу заявленных требований.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле

доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25 февраля 2021г. между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Персей-Канц» был заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0173-ПРК/21А в отношении нежилого помещения № 315 площадью 115,2 кв.м., расположенное на 3 этаже здания по адресу: <...>.

Согласно п. 1.1 указанного договора, помещение передано в субаренду ФИО1 для коммерческих целей.

В соответствии с п 4.6 указанного договора, в качестве гарантии исполнения своих обязательств по Договору Субарендатор обязуется уплатить Арендатору обеспечительный взнос в сумме, равной 2-кратной сумме Базовой арендной платы: 134 400 (Сто тридцать четыре тысячи четыреста рублей) 00 копеек.

Согласно п. 8.1, срок действия договора установлен до 31 января 2022г.

Помещение № 315 было передано Арендатором Субарендотору 01 марта 2021г. по акту приема-передачи.

05 марта 2021г. ФИО1 во исполнение п.4.6 заключенного Договора субаренды внесла установленную сумму обеспечительного платежа в размере 134 400 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате.

Арендованное помещение № 315 было возвращено ФИО1 Арендатору досрочно, 08 июля 2021г., в связи с переездом в соседнее помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 08 июля 2021г.

В соответствии с Дополнительным соглашением б/н от 08 июля 2021г. ООО «Персей- Канц» передало ФИО1 другие нежилые помещения: помещения № 317а и № 3176, общей площадью 149,8 кв.м., расположенные на 3 этаже здания по адресу: <...>.

Указанные помещения были переданы Субарендатору Арендатором 09 июля 2021г., что подтверждается актом приема-передачи.

17 июля ФИО1 переменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о перемене имени от 17 июля 2021г.

31 января 2022г. арендованные помещения № 317а и 3176 были возвращены Субарендатором Арендатору по акту приема-передачи в связи с истечением срока субаренды.

По истечению срока действия краткосрочной субаренды обеспечительный платеж, внесенный субарендатором, не возвращался.

В соответствии с п.4.6 Договора краткосрочной субаренды, в том случае если после прекращения действия настоящего Договора Сторонами будет заключен новый договор аренды, обеспечительный взнос, уплаченный по настоящему Договору, будет считаться зачтенным в счет уплаты обеспечительного взноса по вновь заключенному договору аренды за вычетом неисполненных обязательств.

01 февраля 2022г. между ФИО2 и ООО «Персей-Канц» был заключен новый договор краткосрочной субаренды № 0054-ПРК/22А.

Согласно указанному договору субаренды ООО «Персей-Канц» вновь передало ФИО2 нежилые помещения: помещения № 317а и № 3176, общей площадью 149,8 кв.м., расположенные на 3 этаже здания по адресу: <...>. на срок до 31 декабря 2022г.

В соответствии с п.4.6 указанного договора, размер обеспечительного взноса составил 161 000 (Сто шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

01 февраля 2022г. ООО «Персей-Канц» передало ФИО2 указанные помещения № 317а и № 3176 по акту приема-передачи.

Так как ООО «Персей-Канц» не произвело возврат обеспечительного взноса по ранее заключенному договору субаренды, в целях исполнения обязательства по внесению обеспечительного взноса по новому договору субаренды, ФИО2 24 февраля 2022г.

произвела доплату денежных средств в счет обеспечительного взноса в размере 21 000 рублей 00 копеек, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк о подтверждении платежа.

31 декабря 2022г. ФИО2 передала помещения № 317а и № 3176 ООО «Персей-Канц» по акту приема-передачи (возврата) помещений, в связи с истечением срока субаренды.

Помещения были приняты ООО «Персей-Канц» без замечаний.

В соответствии с п.4.6 Договора краткосрочной субаренды, в том случае если после прекращения действия настоящего Договора Сторонами будет заключен новый договор аренды, обеспечительный взнос, уплаченный по настоящему Договору, будет считаться зачтенным в счет уплаты обеспечительного взноса по вновь заключенному договору аренды за вычетом неисполненных обязательств.

01 января 2023г. между ФИО2 и ООО «Персей-Канц» был заключен новый договор краткосрочной субаренды № 0030-ПРК/23А.

Согласно указанному договору субаренды ООО «Персей-Канц» вновь передало ФИО2 нежилые помещения: помещения № 317а и № 3176, общей площадью 149,8 кв. м., расположенные на 3 этаже здания по адресу: <...>. на срок до 30 ноября 2023г.

В соответствии с п.4.6 указанного договора, размер обеспечительного взноса составил 161 000 рублей 00 копеек.

01 января 2023г. ООО «Персей-Канц» передало ФИО2 указанные помещения № 317а и № 3176 по акту приема-передачи.

01 февраля 2023г. указанные помещения были возвращены ФИО2 ООО «Персей-Канц» досрочно в связи с переездом в другое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 01 февраля 2023 г.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01 февраля 2023г ООО «Персей- Канц» передало ФИО2 на условиях краткосрочной субаренды нежилые помещения № 209 и № 209 в общей площадью 214,8 кв. м, расположенные на 2 этаже здания по адресу: <...>.

01 февраля 20223. ООО «Персей-Канц» передало ФИО2 указанные помещения № 209 и № 209в по акту приема-передачи.

В соответствии с п.4.6 указанного дополнительного соглашения, размер обеспечительного взноса составил 322 200 рублей 00 копеек.

27 января 2023г. ФИО2 произвела доплату к ранее внесенной сумме обеспечительного взноса в размере 161 200 рублей 00 копеек.

Таким образом, с учетом обеспечительных взносов по ранее заключенным договорам аренды, ФИО2 были внесены на счет ООО «Персей-Канц» обеспечительные взносы в общем размере 322 200 рублей 00 копеек.

В период действия договора субаренды № 0030-ПРК/23А от 01 января 2023г., ООО «Персей-Канц» перестало быть арендатором помещений № 209 и № 209 в общей площадью 214,8 кв.м, расположенных на 2 этаже здания по адресу: <...> С ФИО2 связался собственник указанных помещений - ЗАО «ЭкспоТрейд» и указал на прекращение аренды ООО «Персей Канц» указанных помещений и необходимость заключения нового договора аренды помещений напрямую с собственником - ЗАО «ЭкспоТрейд».

28 февраля 2023г. помещения № 209 и № 209в возвращены ФИО2 ООО «Персей-Канц».

01 марта 2023г. в отношении помещений № 209 и № 209в общей площадью 214,8 кв. м, расположенных на 2 этаже здания по адресу: <...> ФИО2. заключен договор аренды № 064-2023-Пвл2сЗ с собственником указанных помещений - ЗАО «ЭкспоТрейд».

Помещения переданы ФИО2 от ЗАО «ЭкспоТрейд» по акту приема-передачи помещений от 01 марта 2023 г.

Договор аренды № 064-2023-Пвл2сЗ заключенный ФИО2 и ЗАО «ЭкспТрейд» не содержит условий об оплате арендатором обеспечительного платежа.

Из изложенного следует, что договор краткосрочной субаренды № 0030-ПРК/23А между ФИО2 и ООО «Персей-Канц» прекращен 28 февраля 2023г.

Согласно указанному договору субаренды ООО «Персей-Канц» вновь передало ФИО2 нежилые помещения: помещения № 317а и № 3176, общей площадью 149,8 кв.м., расположенные на 3 этаже здания по адресу: <...>. на срок до 30 ноября 2023г.

В соответствии с п.4.6 указанного договора, размер обеспечительного взноса составил 161 000 рублей 00 копеек.

01 января 2023г. ООО «Персей-Канц» передало ФИО2 указанные помещения № 317а и № 3176 по акту приема-передачи.

01 февраля 2023г. указанные помещения были возвращены ФИО2 ООО «Персей-Канц» досрочно в связи с переездом в другое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 01 февраля 2023г.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01 февраля 2023г ООО «Персей- Канц» передало ФИО2 на условиях краткосрочной субаренды нежилые помещения № 209 и № 209в общей площадью 214,8 кв.м, расположенные на 2 этаже здания по адресу: <...>.

01 февраля 20223. ООО «Персей-Канц» передало ФИО2 указанные помещения № 209 и № 209в по акту приема-передачи.

В соответствии с п.4.6 указанного дополнительного соглашения, размер обеспечительного взноса составил 322 200 рублей 00 копеек.

27 января 2023г. ФИО2 произвела доплату к ранее внесенной сумме обеспечительного взноса в размере 161 200 рублей 00 копеек.

Таким образом, с учетом обеспечительных взносов по ранее заключенным договорам аренды, ФИО2 были внесены на счет ООО «Персей-Канц» обеспечительные взносы в общем размере 322 200 рублей 00 копеек.

В период действия договора субаренды № 0030-ПРК/23А от 01 января 2023г., ООО «Персей-Канц» перестало быть арендатором помещений № 209 и № 209в общей площадью 214,8 кв.м, расположенных на 2 этаже здания по адресу: <...>

С ФИО2 связался собственник указанных помещений - ЗАО «ЭкспоТрейд» и указал на прекращение аренды ООО «Персей Канц» указанных помещений и необходимость заключения нового договора аренды помещений напрямую с собственником - ЗАО «ЭкспоТрейд».

28 февраля 2023г. помещения № 209 и № 209в возвращены ФИО2 ООО «Персей-Канц».

01 марта 2023г. в отношении помещений № 209 и № 209в общей площадью 214,8 кв.м, расположенных на 2 этаже здания по адресу: <...> ФИО2. заключен договор аренды № 064-2023-Пвл2сЗ с собственником указанных помещений - ЗАО «ЭкспоТрейд».

Помещения переданы ФИО2 от ЗАО «ЭкспоТрейд» по акту приема-передачи помещений от 01 марта 2023г.

Договор аренды № 064-2023-Пвл2с3 заключенный ФИО2 и ЗАО «ЭкспТрейд» не содержит условий об оплате арендатором обеспечительного платежа.

Договор краткосрочной субаренды № 0030-ПРК/23А между ФИО2 и ООО «Персей-Канц» прекращен 28 февраля 2023г.

В соответствии с п. 4.6 Дополнительного соглашения от 01 февраля 2023г. к договору краткосрочной субаренды № 0030-ПРКУ23А, возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется Арендатором при отсутствии финансовых обязательств со стороны Субарендатора по настоящему договору, а также отсутствии необходимости приведения

помещений в первоначальное состояние, в течение 30 (Тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещений.

Оплаченный по договору обеспечительный взнос в размере 322 200 рублей 00 копеек не был возвращен Арендатором - ООО «Персей-КанЦ» субарендатору - ФИО2

04 апреля 2023г. ФИО2 направила в адрес ООО «Персей-Канц» досудебную претензию с требованием о возврате обеспечительного взноса, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления и описью вложения.

Однако ООО «Персей-Канц» претензия ФИО2 была оставлена без ответа.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания денежных средств в размере 322 200 руб.

Удовлетворяя требование истца о взыскании процентов за пользование чужими средствами в размере 25 303 руб. 74 коп., за период 31 марта 2023г. по 25 декабря 2023г., процентов за пользование чужими средствами начисленные на дату вынесения решения, со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Так в частности, требованиями пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств во возврату обеспечительного платежа, то истец правомерно воспользовался мерами гражданско-правовой ответственности, и начислил ответчику на указанную сумму проценты.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Суд считает размер взыскиваемых процентов за пользование чужими средствами соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о

вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца

документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

Истец заявил о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. В подтверждение заявления истцом представлены документы.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О указано, что правило части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющее арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, призвано создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку факт понесения заявителем расходов документально подтвержден, принимая во внимание сложность дела, суд полагает, что заявленный размер судебных расходов на оплату услуг представителя в суде первой инстанции является разумным, а в связи с чем, заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в суде первой инстанции подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Данная позиция суда соответствует позиции изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что судебные расходы в размере 20 000 руб. являются неразумными, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 27, 65-67, 71, 102, 106, 110, 112, 123, 159, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСЕЙ- КАНЦ" (ИНН: <***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

ФИО2 (ОГРНИП: <***>) денежные средства краткосрочной субаренды № 0030-ПРК/23А от 01 января 2023г. в размере 322 200 (триста двадцать две тысячи двести) руб. 00 коп. обеспечительный взнос, в размере 25 303 (двадцать пять тысяч триста три) руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 31 марта 2023г. по 25 декабря 2023г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2023г. по дату фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 950 (девять тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 00 коп., а также судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Н.И. Хаустова