Решение от 10 июня 2020 г. по делу № А40-316524/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-316524/19-77-2264
10 июня 2020г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2020г. Полный текст решения изготовлен 10 июня 2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зиновьевой И.В., с участием представителей, от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1 (доверенность б/н от 09.01.2020, предъявлен паспорт, диплом о ВЮО)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "АНИЛ" (117186, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАГОРНАЯ, ДОМ 24, КОРПУС 9, ОФИС 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.12.2008, ИНН: <***>)

о взыскании 13 286 747,63 руб.

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АНИЛ" о взыскании долга по договору аренды земельного участка от 26.03.2002 № М-01-020781 в сумме 13 286 747, 63 руб. из них: задолженность по арендной плате в размере 9 051 066, 36 руб. за период с 01.01.2013г. по 30.06.2019г., пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 4 235 681, 27 руб. за период с 02.04.2013г. по 30.06.2019.г.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 330,394, 614 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды земельного участка от 26.03.2002 № М-01-020781 ответчик не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, заявил ходатайство о прекращении производства по делу.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми лицам, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-312766/18- 180-2571 от 27.09.2019г. взыскано с ООО "АНИЛ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 8958 609 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды № М-01-020781 от 26.03.2002, в том числе: 6952 563 руб. 17 коп. –долг, 2006 046 руб. 07 коп. –пени. Предмет иска, лица, участвующие в деле, указанные в исковом заявлении по настоящему делу, соответствует предмету иска и лицам, участвующим в деле № А40-312766/18-180-2571, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 19.08.2019г.

Также, 09.09.2019 г. Арбитражным судом г. Москвы было вынесено определение об оставлении иска без рассмотрения по делу № А40-143775/19-16-1120 на основании п. 1, ч. 1, ст. 148 АПК РФ.

С учетом изложенного, производство по делу в части требований о взыскании задолженности и пени за период с 01.01.2013г. по 31.12.2018г. подлежит прекращению.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Московским земельным комитетом (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец, арендодатель) и ОАО «Деловой Центр КаскадТел» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 26.03.2002 № М-01-020781, предметом которого является земельный участок, общей площадью 2230 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:01:0004018:176. Участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации части здания под административно-хозяйственную деятельность. (п.1.1).

Договор заключен сроком на 10 лет (п.2.1).

В соответствии со ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, а также свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации 77-77-22/012/2010-560 от 20.07.2010), права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26.03.2002 № М-01-020781 перешли к ООО «Анил» (ответчик).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п.п. 3.2 договора аренды, на арендатора возложена обязанность вносить арендую плату, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.01.2013 по 30.06.2019, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 9 051 066 руб. 36 коп.

Направленная ответчику претензия № 33-6-325522/19 от 22.08.2019 оставлена без удовлетворения.

С учетом частичного прекращения производства по делу, суд считает обоснованным период взыскания задолженности по настоящему делу с 1 кв. 2019г. по 30.06.2019г. в сумме 19 388 руб. 67 коп. Размер задолженности подтверждается расчетом истца, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 26.03.2002 № М-01-020781 в размере 19 388 руб. 67 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность

подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заявленное истцом требование о взыскании пени признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению за период с 1 кв. 2019г. по 30.06.2019г. в размере 487 208 руб. 52 коп. в связи со следующим.

Приложением № 1 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка предусмотрено начисление неустойки (пени), в случае невнесения арендной платы в установленный срок. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 1 кв. 2019г. по 30.06.2019г. в размере 487 208 руб. 52 коп., подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы частично. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110, 123, 150, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ООО "АНИЛ" о прекращении производства по делу удовлетворить частично.

Прекратить производство по делу в части требований о взыскании задолженности и пени за период с 01.01.2013г. по 31.12.2018г. в размере 12 780 150 руб. 44 коп.

Исковые требования ДГИГМ удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АНИЛ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность по арендной плате по договору аренды от 26.03.2002 № М-01-020781 за период с 1 квартала 2019г. по 30.06.2019г. в размере 19 388 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 67 коп., пени в размере 487 208 (четыреста восемьдесят семь тысяч двести восемь) руб. 52 коп., всего 506 597 (пятьсот шесть тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 19 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АНИЛ" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 13 132 (тринадцать тысяч сто тридцать два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Романенкова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.03.2019 7:34:25

Кому выдана Романенкова Светлана Валерьевна