Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А41-98658/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-98658/23
04 апреля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 14 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управление имущества и земельных отношений Администрации городского округа Коломна Московской области (140407, Россия, Московская обл., Коломенский г.о., Коломна г., Советская пл., д. 1, помещ. 303, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЛОМЕНСКИЙ ЩЕБЕНОЧНЫЙ КАРЬЕР" (140478, Московская область, Коломна город, Акатьево село, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о расторжении договора аренды и взыскании задолженности

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Управление имущества и земельных отношений Администрации городского округа Коломна Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "КОЛОМЕНСКИЙ ЩЕБЕНОЧНЫЙ КАРЬЕР" со следующими требованиями:

1. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26.02.2019 №55/2019.

2. Взыскать с ООО «Коломенский щебеночный карьер» в пользу Управления имущества и земельных отношений Администрации Городского округа Коломна Московской области задолженность по аренной плате по договору от 26.02.2019 № 55/2019 в размере 4 400 493,14 руб., из которых 3 445 321,26 рублей - сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 и 955 171,88 руб. - пени за период с 01.07.2021 по 17.09.2023 г.

В судебное заседание явку своих представителей обеспечил ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

26.02.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 55/2019 земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040418:827.

Срок аренды до 07.11.2034 (п. 2.1 договора).

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком представлены платежные поручения № 3 от 09.01.2024 и № 2 от 09.01.2024, подтверждающие погашение задолженности и пени.

Истцом данное обстоятельство не оспорено.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным в иске отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика, поскольку погашение задолженности имело место после обращения истца в суд.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с ООО "КОЛОМЕНСКИЙ ЩЕБЕНОЧНЫЙ КАРЬЕР" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 51 002 руб.


Решение может быть обжаловано.



Судья А.А. Попов