Решение от 15 июня 2020 г. по делу № А56-23044/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-23044/2020
15 июня 2020 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев дело по иску:

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: некоммерческая организация «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» (адрес: Россия 188653, нп ВОЕННЫЙ ГОРОДОК АГАЛАТОВО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, 161; Россия 192029, Санкт-Петербург, ул Профессора Качалова д.7 лит.А, ОГРН: 1134700002007; 1134700002007);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СЕВЗАПИНВЕСТ» (адрес: 196650, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ГОРОД КОЛПИНО, УЛИЦА ПАВЛОВСКАЯ, 42, ЛИТЕР В, ОФИС 214, ОГРН: 1037835004536, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2003, ИНН: 7816140990);

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЗАПИНВЕСТ» о взыскании 198 197,16 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014-31.08.2016; 7288,63 руб. пени за период с 21.08.2019-15.01.2020;

Определением от 21.03.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 19.05.2020 исковые требования удовлетворены частично.

В связи с поступлением апелляционной жалобы на вышеуказанной решение, суд составляет мотивированное решение.

Судом установлено, что Фонд является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьей 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», Распоряжением Правительства Ленинградской области № 434-р от 25 сентября 2013 года «О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «СЕВЗАПИНВЕСТ» является собственником нежилого помещения по адресу: <...>, площадью 1275,40 кв.м.

Фонд, ссылаясь на то, что ООО ««СЕВЗАПИНВЕСТ», являясь собственником помещения, нарушило сроки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период 01.05.2014-31.08.2016, обратился к ответчику с претензией №6762/2019 от 07.08.2019, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как указано в части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Обязанность Общества по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 01.05.2014, что сторонами не оспаривается.

Взносы на капитальный ремонт относят к периодическим платежам, срок оплаты взноса на капитальный ремонт с учетом ч .1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров. Срок рассмотрения претензии – тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

Поскольку первым спорным расчетным периодом является мая 2014 года, течение срока исковой давности по рассматриваемым требованиям началось с 21.07.2014.

Настоящий иск предъявлен 17.04.2020.

Срок исковой давности по требованиям Фонда о взыскании задолженности за период 01.05.2014-31.08.2016 является продушенным. Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Ходатайство о пропуске срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.05.2014 по 31.08.2016 в размере 198 197,16 руб. удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.