Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № А46-25597/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-25597/2017
26 февраля 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен           26 февраля 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Булатово» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 542 028 руб. 00 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.01.2018;

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Булатово» (далее – ООО «Булатово», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрейд» (далее – ООО «Стройтрейд», ответчик) о взыскании 542 028 руб. 00 коп., из которых: основной долг по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2011 в сумме 135 240 руб. 00 коп., неустойки в сумме 406 788 руб. 00 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Булатово» (Арендодатель) и ООО «Стройтрейд» (Арендатор) 01.12.2011 заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 16,1 кв.м, номер на поэтажном плане четвертого этажа № 30, находящееся в объекте плана: нежилое помещение 16П, номера на поэтажном плане: 5, 6, 22-23, общей площадью 231,30 кв.м, находящееся на четвертом этаже строения, литер А, адрес (местоположение): <...> (далее – по тексту - Объект) (пункт 1.1 договора).

Арендная плата по настоящему договору составляет 5 635 руб. 00 коп., НДС нет, в месяц.

Арендная плата включает в себя все расходы Арендодателя, понесенные последним на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание Объекта.

Арендная плата начисляется с момента приема Арендатором Объекта и подписания сторонами акта приема-передачи Объекта к настоящему договору, а прекращается – с момента передачи Объекта Арендодателю (пункт 3.1 договора).

Оплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа  месяца, за который производится оплата, в сумме 100% предоплаты на основании счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего договора (пункт 3.2 договора).

В случае просрочки внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.2.1 договора).

Арендуемое помещение передано ООО «Стройтрейд» по акту приема-передачи имущества от 01.12.2011

ООО «Стройтрейд» свои обязательства по внесению арендной платы по договору исполнило ненадлежащим образом в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 135 240 руб. 00 коп.

ООО «Булатово» направило в адрес ООО «Стройтрейд» претензию от 13.02.2017 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также уведомило арендатора о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.12.2011, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Неисполнение адрес ООО «Стройтрейд» обязательств по внесению арендных платежей, явилось основанием для обращения ООО «Булатово»  в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности в сумме 135 240 руб. 00 коп., исковые требования, как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

За просрочку внесения арендных платежей ответчику в соответствии с пунктом 4.2.1 договора аренды недвижимого имущества от 01.12.2011 начислена пеня в сумме 406 788 руб. 00 коп. за период с 16.01.2017 по 20.12.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчет пени проверен судом, признан обоснованным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем с ответчика следует взыскать 406 788 руб. 00 коп. пени.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтрейд», юридический адрес: 644007, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 12.05.2011, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Булатово», юридический адрес: 644007, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 23.11.2010, ОГРН <***>, ИНН <***>, денежные средства в сумме 542 028 руб. 00 коп., в том числе задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2011 в сумме 135 240 руб. 00 коп., неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2011 в сумме 406 788 руб. 00 коп.; а также  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 841 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                Н.А. Голобородько