Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № А73-14104/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14104/2017
г. Хабаровск
22 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2017 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе:

судьи Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680030, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Кенгуру+» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680015, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокуратура Кировского района г. Хабаровска

об обязании устранить недостатки выполненных работ

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности от 31.08.2017 г., ФИО3 по доверенности от 10.01.2017 г.;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом,

от третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кенгуру+» об обязании устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту подвального помещения в многоквартирном доме по адресу: <...> в рамках договора подряда №2015/03/16 от 17.08.2015 г.

Определением суда от 15.09.2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечена Прокуратура Кировского района г. Хабаровска.

Третье лицо, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по существу, в судебное заседание не явились, отзыв, пояснения по существу заявленных требований не представили.

В судебное заседание 15.11.2017 г. от ответчика явился ФИО4, представив доверенность на право представление интересов ООО «Кенгуру+» от 28.04.2015 г., выданную сроком на 6 месяцев.

Суд, проверив полномочия, отказал ФИО4 на представление интересов ООО «Кенгуру+», поскольку срок доверенности от 28.04.2015 г. истек, иной доверенности данным лицом на представление интересов ответчика не представлено.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении исковых требований, указав, что просит обязать ответчика исполнить гарантийное обязательство по устранению недостатков в выполненных работах по договору №2015/03/16 от 17.08.2015 г., согласно акту от 26.04.2017 г., а именно: устранить застой воды между 1 и 2 подъездами в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, произвести укладку асфальтового покрытия между 3 и 4 подъездами данного дома, предварительно сняв старый слой, а также устранить повреждения асфальтового покрытия отмостки (ямы, провалы) в течение 10 дней, начиная с 01.05.2018 г.

Судом принято уточнение исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учётом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 17.08.2015 г. между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор №2015/03/16, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, дефектной ведомостью, локальным сметным расчетом, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Вид работ: капитальный ремонт подвального помещения.

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункту 2.1, цена договора определена по итогам открытого конкурса и, с учетом коэффициента снижения начальной (максимальной) цены договора, составляет 185 200 руб. 00 коп. без НДС.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора, подрядчик обязуется выполнить собственными силами работы, указанные в пункте 1.1 данного договора, являющиеся предметом договора в соответствии с приложенным к договору Техническим заданием, дефектной ведомостью, локальным сметным расчетом в объеме и в сроки, установленные настоящим договором, добросовестно, с надлежащим качеством.

В силу пунктов 9.1-9.2 договора, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока со дня подписания и согласования уполномоченными лицами Комиссионного акта о приемке выполненных работ и затрат по форме КС-3. Если в течение гарантийного срока выяснится, что качество выполненных по договору работ или материалов, оборудования не соответствует требованиям технической документации СНиП, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшающими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Течение гарантийного срока прекращается со дня письменного уведомления заказчика об обнаружении недостатков до устранения их подрядчиком. После устранения выявленных нарушений гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений (пункт 9.3 договора).

Ответчик произвел выполнение работ по данному договору, что истцом не оспорено.

26.04.2017 г. представителем заказчика в присутствии собственника квартиры, расположенной по адресу выполнения работ по договору, был составлен акт обследования данных работ.

В результате указанного обследования было установлено: между 1 и 2 подъездами МКД №106 по ул. Истомина происходит застой дождевой воды (осмотр был проведен после выпадения дождевых осадков). Происходит разрушение асфальтового покрытия, а именно: провалы, ямы. Также, во время проливных дождей происходит затопление подвала 1 и 2 подъездов через вентиляционные окна.

24.05.2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требование устранить недостатки выполненных работ.

21.07.2017 г. в адрес истца поступило представление Прокуратуры Кировского района г. Хабаровска об устранении нарушении законодательства, а именно: при проведении проверки прокуратурой было установлено, что выполненные работы ответчиком (подрядчиком) произведены некачественно.

Поскольку претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, недостатки выполненных работ ответчиком в добровольном порядке не устранены, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 721, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не лишен права предъявлять ответчику требования в связи с выявлением недостатков в выполненной работе.

В соответствии с п. 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу пунктов 9.1-9.2 договора, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока со дня подписания и согласования уполномоченными лицами Комиссионного акта о приемке выполненных работ и затрат по форме КС-3. Если в течение гарантийного срока выяснится, что качество выполненных по договору работ или материалов, оборудования не соответствует требованиям технической документации СНиП, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшающими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Из материалов дела следует, что истец обратился с настоящим требованием в пределах гарантийного срока, факт наличия недостатков отражен в акте от 26.04.2017 г.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтвержден факт выполнения ответчиком работ с недостатками.

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации результат работ, передаваемых заказчику подрядчиком, должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ). Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

В данном случае ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, что причина возникновения вышеуказанных недостатков не связана с его работой, возражений по иску не заявил.

На основании установленных по делу обстоятельств, требования истца являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кенгуру+» исполнить гарантийное обязательство по устранению недостатков в выполненных работах по договору №2015/03/16 от 17.08.2015 г., согласно акту от 26.04.2017 г., а именно:

устранить застой воды между 1 и 2 подъездами в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, произвести укладку асфальтового покрытия между 3 и 4 подъездами данного дома, предварительно сняв старый слой, а также устранить повреждения асфальтового покрытия отмостки (ямы, провалы) в течение месяца, начиная с 01.05.2018 г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кенгуру+» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.И. Дюкова