Резолютивная часть решения от 22 сентября 2025 г. по делу № А76-33860/2023

Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-33860/2023
23 сентября 2025 года
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области О.Ю. Щербакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коловской Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Таубер сервис» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью аудиторская фирма «Прайвэт» (ИНН <***>) к

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью ЭП «Бизнес Дом ФИО4» (ИНН <***>), ФИО5; ФИО6; ФИО7 Виктории; ФИО8; ФИО9,

о признании недействительными решений, утвержденных протоколом общего собрания собственников от 26.05.2023,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Эльдос стоматология доктора Верховских»; ФИО13; ФИО14, Эмануэль М.С.; ФИО15; ФИО16; ООО «Уральский центр автоматизации»; ФИО17, ФИО18, ФИО19; ФИО20; ООО «Теплогазмонтаж»; ФИО21

при участии в судебном заседании до перерыва:

от общества АФ «Прайвэт», общества «Таубер сервис», ИП ФИО1 и третьих лиц ФИО11, ФИО12: ФИО22, (доверенность, паспорт, диплом)

от общества ЭП «Бизнес Дом ФИО4»: ФИО23 (доверенность, паспорт, диплом) от предпринимателя ФИО3: ФИО24 (доверенность, удостоверение),

при участии в судебном заседании после перерыва:

от общества АФ «Прайвэт», общества «Таубер сервис», ИП ФИО1 и третьих лиц ФИО11, ФИО12: ФИО22, (доверенность, паспорт, диплом)

от общества ЭП «Бизнес Дом ФИО4»: ФИО23 (доверенность, паспорт, диплом) от предпринимателя ФИО3: ФИО24 (доверенность, удостоверение),

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в здании в бизнес доме ФИО4, расположенном по адресу <...>, проведенного в форме очного голосования от 26.05.2023 по вопросам:

- № 3 повестки «Утвердить отчет ООО ЭП «Бизнес дом ФИО4» по осуществлению деятельности по управлению зданием за период, предшествующий общему собранию»,

- № 5 повестки «Утвердить условия договора управления зданием и типовой формы договора оказания эксплуатационных услуг, заключаемого ООО ЭП «Бизнес дом ФИО4» с собственниками нежилых помещений в здании»,

- № 6 повестки «Утвердить с 01.06.2023 тариф для нежилых помещений в размере 164 руб. 40 коп. за 1 кв. метр нежилого помещения».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЭП «Бизнес Дом ФИО4» (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН

<***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 1 500 руб., расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 21 250 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЭП «Бизнес Дом ФИО4» (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>), судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 1 500 руб., расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 21 250 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЭП «Бизнес Дом ФИО4» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Таубер сервис» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 1 500 руб., расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 21 250 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЭП «Бизнес Дом ФИО4» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью аудиторская фирма «Прайвэт» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 1 500 руб. расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 21 250 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.Ю. Щербакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru