Резолютивная часть решения от 24 ноября 2022 г. по делу № А73-9366/2022

135/2022-188032(1)



Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

резолютивная часть

дело № А73-9366/2022
г. Хабаровск
24 ноября 2022 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного

заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной

ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ОГРН

<***>, ИНН <***>; адрес: 680014, Хабаровский край, г.

Хабаровск, ул. Княжничная, дом 5Б)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«Аси-ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680000,

<...>)

об истребовании технической документации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно

предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «ЛЗСК»

При участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, действующий на основании прав по должности

(директор); ФИО3, действующая по доверенности № 1 от 11.01.2022;

от ответчика – явку представителя не обеспечил, о времени и месте

судебного заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ;

от третьего лица – явку представителя не обеспечил, о времени и месте

судебного заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСИ-ЖКХ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в срок не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу по двухстороннему акту приема-передачи передать имеющиеся в наличии, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать обществу с


ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ИНН <***> ОГРН <***>) следующие технические и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Морошковая города Хабаровска (далее многоквартирный дом) документы (подлинники таких документов, а при их отсутствии - дубликаты или копии документов, заверенные в установленном порядке органами власти (организациями), их выдавшими (составившими) с реквизитами, обеспечивающими их юридическую значимость):

1) проектную и сметную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

2) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома № 2723-137/2018 от 29.12.2018 или официально заверенная копия в Департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска;

3) свидетельство о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям ПАО «Ростелеком» от 07.09.2018 № 0804/05/8643-18;

4) свидетельство о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям от 23.10.2017 или официально заверенная копия в уполномоченном органе, выдавшим такое разрешение;

5) исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

6) исполнительные чертежи контуров заземления на многоквартирный дом;

7) протоколы измерения вентиляции в многоквартирном доме;

8) технический паспорт на многоквартирный дом (официально заверенная копия в органе (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации);

9) схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения многоквартирного дома;

10) схемы электрических главных цепей 1819.2018 ЭЗ;

11) акты сдачи-приемки водомерного узла от 13.09.2008 заводской № 07477, приёмки узла учета холодной воды в эксплуатацию от 13.09.2018 г. заводской № 07477, наряда от 13.09.2018 г. о приемке узла учета холодной воды в эксплуатацию от 13.09.2018 г. заводской № 07477;

12) акт о выполнении технических условий № 1852 от 07.11.2018 г. от АО «Хабаровская горэлектросеть»;

13) акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии № 1852/2/ТП от 19.12.2018г. заводской № 33001812;

14) разрешение Дальневосточного управления Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию электроустановки № 291 от 12.12.2018 г.;

15) акт о подключении (технологическом присоединении) объекта (приложение № 5 к договору № 542-В/751 от 04.07.2018);

16) акт исполнительных схем наружной сети водоснабжения, электроснабжения многоквартирного дома;

17) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ/услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления МКД;

18) акты весенних, осенних и внеочередных осмотров общего имущества многоквартирного дома, а также объектов, расположенных на


придомовой территории за 2020, 2021 годы и за период 01.01.2022-31.03.2022 г.;

19) журнал осмотра общего имущества многоквартирного дома;

20) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ;

21) техническая документация на следующее инженерное оборудование в многоквартирном доме:

21.1. электрокотел отопления ZOTA LUX - 100 № 130094 (1 шт.); 21.2. электрокотел отопления ZOTA LUX - 100 № 130095 (1 шт.); 21.3. электрокотел ГВС ZOTA LUX - 36 № 136540 (1 шт.);

21.4. насос циркуляционный «GRUNDFOSS» UPS-32-100 180 мм. 220 В PIN -95906500 (2 шт.);

21.5. насос циркуляционный «GRUNDFOSS» UPS-32-80 180 мм. 220 В PIN -95906443 (2 шт.);

21.6. насос циркуляционный «GRUNDFOSS» UPS-25-60 180 мм. 220В PIN -96281477 (4 шт.);

21.7. теплообменник NORD Е WN2018080703 (1 шт.);

21.8. расширительный бак «STOUT» системы ГВС 50 л. № UR05016170 (1 шт.);

21.9. прибор учета ХВС «НОРМА» СТВ - 50Х d=50 мм (1 шт.);

21.10. прибор учета ХВС «НОРМА» «СВКМ» d=25 мм № 5178108 А-16 (1 шт.);

21.11. прибор учета ХВС «НОРМА» СВКМ d=25 мм № 5178190 А-16(1 шт.);

21.12. расширительный бак «VALTEK» системы отопления VRV 150 л. (1 шт.);

21.13. манометры ДМ 05-МП-ЗУ, всего 22 шт.: № 002553910, № 002635713, № 002606355, № 002606672, № 002670965, № 002607749, № 002605580, № 002607660, № 002669861, № 002669828, № 002670989, № 002670147, № 002606707, № 002670998, № 002669716, № 002671050, № 002670508, № 002670901, № 002669703, № 002671213, № 002670358, № 002671043;

21.14. манометр «МАНОТОМ» МПЗ-УУ2 № 370040 (1 шт.);

21.15. термометры ТБ-63 (всего 8 шт.): № 019362, № 013093, № 012999, № 010533, № 010415, № 003227, № 013597, № 011235;

21.16. насос для грязной воды Z5PW400 (1 шт.);

21.17. регулятор системы горячего водоснабжения DANFOSS, AMV 30 № 082G3011 (1 шт.).

22) акт об осуществлении технологического присоединения многоквартирного дома к электрическим сетям вместе с границами раздела эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности электросетей, акты разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности инженерных сетей холодного водоснабжения, водоотведения многоквартирного дома с ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями;

23) журналы учета заявок, обращений собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме;


24) кадастровый план (карта) земельного участка;

25) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении многоквартирного дома, содержащая в том числе сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом многоквартирного дома;

26) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № 27:23:0041040:271, выделенного под многоквартирный дом, в том числе с указанием сведений о наличии или отсутствии сервитута или иных обременении, относящихся к земельному участку;

27) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по форме, утв. приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр;

28) сведения о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные потребителю в многоквартирном доме, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами № 491 и № 354 за период апрель 2021-март 2022 г.;

29) отчет о выполнении Ответчиком работ, услуг по договору управления многоквартирным домом за 2019, 2020, 2021 г. и за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 г. с указанием в каждом отчете сведений о начисленной плате за жилищные и коммунальные услуги, о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома с указанием видов таких работ;

30) за период с 20.05.2019 г. по 31.03.2022 г. сведения о размере начисленных и израсходованных денежных средств по статьям «содержание», «текущий ремонт» с указанием видов работ, остатка денежных средств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.М. Изосимов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.05.2022 20:44:00

Кому выдана Изосимов Сергей Михайлович