Резолютивная часть решения от 20 апреля 2023 г. по делу № А54-2908/2022

2 0

26/2023-8606(1)

а п



р

е л

Арбитражный суд Рязанской области я

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 2

0

Именем Российской Федерации 2

3


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ г

о
д

г. Рязань Дело № А54-2908/2022

а

20 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В.,

руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Прекратить производство по делу в части требований об обязании ответчика передать следующие документы:

1. Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

2. Выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

3. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

4. Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления многоквартирным домом с 14.09.2019 по 30.09.2020г.;

5. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

6. Протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления многоквартирным домом с 14.09.2019 по 30.09.2020г.;

7. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления многоквартирным домом с 14.09.2019 по 30.09.2020г.;

8. Паспорта лифтового хозяйства;


9. «Историю начислений» по жилым и нежилым помещениям, а именно: информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 14.09.2019 по 30.09.2020г. в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению, а также статьям оплаты за период с 14.09.2019 по 30.09.2020г. по состоянию на дату предоставления информации в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>);

10. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

- требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

11. Чертежи и схемы внутридомовых сетей электроснабжения, сигнализация встроенных помещений;

12. Протоколы измерения вентиляции за весь период управления многоквартирным домом (с 14.09.2019 по 30.09.2020г.).

13. Протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления многоквартирным домом (с 14.09.2019 по 30.09.2020г.);

14. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>; 390023, <...>, пом. Н29) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать товариществу собственников недвижимости "ТСЖ Московская 6" (ОГРН <***>, 390013, <...>) оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Рязань, <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1.Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

2. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления многоквартирным домом (с 14.09.2019 по 30.09.2020г.);

3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломо-


бильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за весь период управления многоквартирным домом (с 14.09.2019 по 30.09.2020г.);

4. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

3) разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:

а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности;

б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов;

в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений;

г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) проект организации строительства объектов капитального строительства;

5) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома сведения об объеме и составе указанных работ.

8. Исполнительные чертежи контуров заземления;

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>; 390023, <...>, пом. Н29) в пользу товарищества собственников недвижимости "ТСЖ Московская 6" (ОГРН <***>, 390013, <...>) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Колбасова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.02.2023 10:30:00

Кому выдана Колбасова Елена Владимировна