Постановление от 2 декабря 2019 г. по делу № А65-41337/2018

381/2019-53903(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-48362/2019

Дело № А65-41337/2018
г. Казань
02 декабря 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2019 года Полный текст постановления изготовлен 02 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Муравьева С.Ю., Карповой В.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле – извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2019 (судья Гиззятов Т.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2019 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Коршикова Е.В., Ястремский Л.Л.)

по делу № А65-41337/2018


по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674), г. Казань, к индивидуальному предпринимателю Носову Дмитрию Владиславовичу (ОГРНИП 305165708700052, ИНН 165700745489), г. Казань, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Носову Дмитрию Владиславовичу (далее – ИП Носов Д.В., предприниматель, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.03.2016 по 13.08.2018 в сумме 1 321 989 руб. 03 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2016 по 17.08.2018 в размере 136 931 руб. 37 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2019, исковые требования удовлетворены частично, с ИП Носова Д.В. в пользу МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани» взыскано неосновательное обогащение за период с 01.03.2016 по 13.08.2018 в сумме 1 100 633 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2016 по 17.08.2018 в размере 72 545 руб. 61 коп.

МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани», не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, в


отмененной части принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ИП Носову Д.В. на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: нежилое здание запасных частей площадью 113,20 кв.м с кадастровым номером 16:50:000000:8978; нежилое здание весового контроля площадью 22,20 кв.м с кадастровым номером 16:50:000000:1460; нежилое здание семенного склада площадью 497 кв.м с кадастровым номером 16:50:000000:8977, расположенные по адресу: Республика Татарстан, н.п. Кадышево, о чем 18.05.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью 10 987 кв.м с кадастровым номером 16:50:320106:46, по адресу: г.Казань, Авиастроительный район, в жилом массиве Кадышево, по ул.Новая.


На основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.04.2016 по делу № А65-1920/2015 и постановления Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 11.02.2013 № 1401, между МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани» (продавец) и ИП Носовым Д.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 26.07.2018 № 21857, по условиям которого предприниматель приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок под производственную базу, о чем 13.08.2018 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.05.2016 по делу № А65-8681/2016 с ИП Носова Д.В. в пользу МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани» за пользование земельным участком площадью 10 987 кв.м с кадастровым номером 16:50:320106:46 за период с 01.01.2011 по 29.02.2016 взыскано неосновательное обогащение в сумме 1 713 015 руб. 22 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани», указывая, что в период с 01.03.2016 по 13.08.2018 ответчик пользовался спорным земельным участком без установленных законом или договором оснований и без оплаты, в результате чего на стороне предпринимателя возникло неосновательное обогащение, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что в период с 01.03.2016 по 13.08.2018 ИП Носов Д.В. пользовался земельным участком площадью 10 987 кв.м с кадастровым номер 16:50:320106:46 без установленных законом или договором оснований и без оплаты, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 7


постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришли к выводу, что на стороне предпринимателя возникло неосновательное обогащение, которое должно быть рассчитано, исходя из методики расчета арендной платы, определяемой в соответствии постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 № 74 «Об арендной плате за землю».

Проверив расчет, представленный истцом, суды признали его неправильным, поскольку при расчете неосновательного обогащения МКУ «КЗиО ИК МО г. Казани» не учтена вновь установленная решением Верховного суда Республики Татарстан от 12.02.2019 по делу № 3а-27/2019 кадастровая стоимость земельного участка площадью 10 987 кв.м с кадастровым номером 16:50:320106:46 в размере 13 864 800 руб. по состоянию на 01.01.2013, которая подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором административным истцом подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, то есть с 01.01.2018.

Произведя перерасчет неосновательного обогащение за пользование спорным земельным участком, суды установили, что за период с 01.03.2016 по 13.08.2018 размер неосновательного обогащения составляет 1 100 633 руб. 12 коп., которое подлежит взысканию с предпринимателя.

Кроме того, руководствуясь статьей 395, пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды взыскали с ИП Носова Д.В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2016 по 17.08.2018 в размере 72 545 руб. 61 коп.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 24.06.2019 не внесена новая кадастровая стоимость спорного земельного участка,


установленная решением Верховного суда Республики Татарстан от 12.02.2019 по делу № 3а-27/2019, в связи с чем расчет неосновательного обогащения за весь период должен быть произведен исходя из прежней кадастровой стоимости земельного участка в размере 41 524 597, 41 руб., судебной коллегией отклоняется.

В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о


пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Принимая во внимание, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка площадью 10 987 кв.м с кадастровым номером 16:50:320106:46 было подано 28.09.2018, что установлено решение Верховного суда Республики Татарстан от 12.02.2019 по делу № 3а-27/2019, суды пришли к правильному выводу о том, что кадастровая стоимость данного земельного участка, установленная решение Верховного суда Республики Татарстан от 12.02.2019 по делу № 3а-27/2019, подлежит применению для расчета размера арендной платы с 01.01.2018.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.


На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2019 по делу № А65-41337/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

Председательствующий судья Р.В. Ананьев

Судьи С.Ю. Муравьев

В.А. Карпова