Решение от 20 ноября 2023 г. по делу № А04-4424/2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-4424/2023
г. Благовещенск
20 ноября 2023 года
изготовление решения в полном объеме


16 ноября 2023 года

объявлена резолютивная часть решения


Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Партнёр» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
администрации Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***> ИНН <***>), муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 34 424,54 руб.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика (Администрация Бурейского округа): не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика (МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа): не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Партнёр» (далее - истец, ООО «Партнёр») с исковым заявлением к администрации Бурейского муниципального округа Амурской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее - ответчики, администрация Бурейского округа, МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 01.07.2017 по 23.09.2022 в размере 34 424,54 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг (содержание жилья, услуги управляющей компании, вывоз твердых коммунальных отходов) в отношении выморочного имущества, расположенного по адресу: <...>.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 01.07.2017 по 23.09.2022 в размере 34 424,54 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2017 по 13.07.2023 в размере 18 212,32 руб.

Определениями от 18.09.2023 судом истребованы от нотариуса п. Новобурейский Амурской области ФИО2 сведения об открытии наследства и копии заявлений наследодателей и свидетельств о наследстве (при наличии) в отношении имущества граждан ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения); от Управления ЗАГС Амурской области сведения о месте, дате рождения и смерти граждан ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

26.09.2023, 19.10.2023 от нотариуса п. Новобурейский Амурской области ФИО2 и Управления ЗАГС Амурской области в суд поступили запрашиваемые сведения.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ; ранее направил в суд договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 676720, <...> от 22.12.2019.

Ответчик - администрация Бурейского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ; ранее направил отзыв, просил в иске отказать; пояснил, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку надлежащим ответчиком по делу является МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа (пункт 5.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района» от 23.12.2009). В указанном доме ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности с 16.11.2009 принадлежало жилое помещение - квартира № 23, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 23.09.2022 собственником указанной квартиры является муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области; ходатайствовал о применении срока исковой давности за период с 01.07.2017 по 31.03.2020.

Ответчик - МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ; направил отзыв, просил в иске отказать, пояснило, что согласно Выписке из ЕГРН от 30.05.2023, муниципальное образование Бурейский муниципальный округ является собственником спорного жилого помещения с 23.09.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по закону; в период с 2017 по 23.09.2022 данное жилое помещение никем не использовалось, в связи с чем, отсутствовали основания для вывода твердых коммунальных отходов в отношении спорного жилого помещения; ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 676720, <...> от 01.07.2017, является управляющей организацией в отношении данного дома.

Пунктом 4.1 данного договора стороны определили, что собственники осуществляют ежемесячную оплату за предоставленные коммунальные услуги в размере утвержденных тарифов для населения до 10 числа следующего за расчетным месяцем и услуги по управлению жилым помещением в размере 5 руб. за кв.м. на содержание управляющей компании.

ООО «Партнёр» указывает, что жилое помещение, расположенное в п. Новобурейский по адресу: ул. Трудовая, 62, кв. 23, с 16.11.2009 принадлежало ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, однако, после смерти данных граждан спорное помещение (площадью 29,4 кв.м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Бурейский муниципальный округ.

27.12.2022 между МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа (собственник) и ООО «Партнёр» (исполнитель) заключен муниципальный контракт на содержание и ремонт общего имущества МКД № 86/2022 (далее - контракт), по условиям пункта 1.1 настоящего контракта исполнитель принимает на себя обязательства на содержание и текущий ремонт МКД по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Трудовая, 62 кв. 23 жилое помещение площадью 29.4 кв.м., тариф 570,65 руб. за месяц. Общая стоимость услуг составляет: 1 385,51 руб.

Настоящий контракт вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 23.09.2022 по 05.12.2022 (пункт 3.8 данного контракта).

Во исполнение договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 676720, <...>, от 01.07.2017 ООО «Партнёр» оказывало услуги в период с 2017 года по сентябрь 2023 года, в связи с пролонгацией договора на каждый последующий год.

19.01.2023 истцом нарочно вручена претензия (исх. № 159) председателю МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа об оплате образовавшейся задолженности за период с января 2020 по декабрь 2022 в размере 36 966,56 руб.

Поскольку требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, истец обратился с иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 2 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьей 249, 289, 290 ГК РФ.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: 676720, <...>, принадлежит собственнику – муниципальному образованию Бурейский муниципальный округ.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 названной статьи).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 676720, <...>, являлись ФИО3 и ФИО4 (общая совместная собственность), что подтверждается материалами дела.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области, после смерти ФИО3 и ФИО4 имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 676720, <...>, являющееся выморочным, перешло в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ.

Собственником выморочного жилого помещения в спорный период решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанным жилым помещением по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют.

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа 22.09.2022.

Вместе с тем, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Неполучение/несвоевременное получение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца»).

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро, тепло, газо и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и пунктов 28, 31 Правил № 491 следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В соответствии с пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 124, 125 ГК РФ предусмотрено, что муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

Согласно статье 75 Устава Бурейского муниципального округа Амурской области от 24.11.2020 № 6/62 органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенций являются правопреемниками органов местного самоуправления Алексеевского, Виноградовского, Долдыканского, Малиновского, Райчихинского, Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и городских поселений рабочих поселков (поселков городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан и Бурейского района.

На основании пункта 5.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района» от 23.12.2009, Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района в порядке, установленном настоящим Положением, иными решениями Бурейского районного Совета народных депутатов, осуществляет от района права собственника в отношении муниципальной собственности, в том числе вправе передавать муниципальную собственность во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Амурской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральным законодательством.

В силу части 10 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 50 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

С учетом изложенного, Комитет, как муниципальный орган представляет в настоящем споре не интересы собственно Комитета, а интересы публичного собственника имущества - Бурейского муниципального округа Амурской области, как его полномочный представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении принадлежащего округу имущества.

Таким образом, полномочия собственника в отношении муниципального имущества Бурейского муниципального округа выполняет МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа, а, следовательно, оно обязано оплачивать услуги.

Ответчики в ходе рассмотрения настоящего дела пояснили, что в период с 2017 года по 23.09.2022 спорное жилое помещение в соц.найм не передавалось, заявили ходатайства о применении срока исковой давности.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление от 29.09.2015 № 43) указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 постановления от 29.09.2015 № 43).

Суд признает обоснованными доводы ответчиков, что на момент предъявления иска (17.05.2023 - сдано в организацию почтовой связи) срок исковой давности по требованию (с учетом определения Арбитражного суда Амурской области от 26.04.2023 по делу № А04-3496/2023 от отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа) о взыскании основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, услуги управляющей компании) по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 01.07.2017 по 31.03.2020 в размере 17 457,21 руб., был пропущен.

Поскольку ответчиком - КУМИ Бурейского муниципального округа в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за оказанные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в связи с чем с ответчика - КУМИ Бурейского муниципального округа в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, услуги управляющей компании) по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 01.04.2020 по 23.09.2022 в размере 16 967,33 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к администрации Бурейского муниципального округа Амурской области отказать.

МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа указало, что начисление платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в пустующем помещении является незаконным.

Вместе с тем, согласно представленной истцом расшифровке лицевого счета, услуги по вывозу твердых бытовых отходов в период с 01.04.2020 по 23.09.2022 по жилому помещению не начислялись, в уточненный расчет задолженности за указанный период не включены.

Вопреки доводам ответчика, неполучение платежных документов об оплате коммунальных услуг не является безусловным основанием не внесения платы за оказанные коммунальные услуги.

Рассматривая уточненное требование истца о взыскании с ответчика - КУМИ Бурейского муниципального округа неустойки (пени) за период с 11.08.2017 по 13.07.2023 в размере 18 212,32 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в заявленный период услуг подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Проверив представленный уточненный расчет неустойки (пени) за период с 11.08.2017 по 13.07.2023 в размере 18 212,32 руб., суд признает его арифметически не верным, произведенным изначально на всю сумму задолженности начиная с 11.08.2017 и без учета положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, стати 193 ГК РФ и периодов (с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 01.04.2022 по 30.09.2022) моратория.

В связи с изложенным, а также с учетом положений статьи 193 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ, периодов (с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 01.04.2022 по 30.09.2022) моратория, ключевой ставки (ставка рефинансирования) ЦБ РФ на день вынесения решения суда - 15 % и применения судом срока исковой давности, обоснованный расчет законной неустойки за просрочку платежей является следующий:

- за апрель 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за май 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за июнь 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за июль 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за август 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за сентябрь 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за октябрь 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за ноябрь 2020: за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 256,79 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 364 ? 1/130 ? 15% = 239,67), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 402,96 руб.;

- за декабрь 2020: за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 250,21 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 354 ? 1/130 ? 15% = 233,09), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 396,38 руб.;

- за январь 2021: за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 230,46 руб.( 570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 324 ? 1/130 ? 15% = 213,34) , за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15%; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 376,63 руб.;

- за февраль 2021: за период с 11.03.2021 по 31.03.2022 в размере 212,02 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 296 ? 1/130 ? 15% = 194,90), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15%; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 358,19 руб.;

- за март 2021: за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 в размере 190,29 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 263 ? 1/130 ? 15% = 173,17), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 336,46 руб.;

- за апрель 2021: за период с 12.05.2021 по 31.03.2022 в размере 171,20 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 234 ? 1/130 ? 15% = 154,08), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15%; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 317,37 руб.;

- за май 2021: за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 в размере 151,44 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 204 ? 1/130 ? 15% = 134,32), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 297,61 руб.;

- за июнь 2021: за период с 13.07.2021 по 31.03.2022 в размере 130,37 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 172 ? 1/130 ? 15% = 113,25), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 276,54 руб.;

- за июль 2021: за период с 11.08.2021 по 31.03.2022 в размере 111,28 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15%; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 143 ? 1/130 ? 15% = 94,16), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 257,45 руб.;

- за август 2021: за период с 11.09.2021 по 31.03.2022 в размере 90,87 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 112 ? 1/130 ? 15% = 73,75), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 237,04 руб.;

- за сентябрь 2021: за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 70,45 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 81 ? 1/130 ? 15% = 53,33), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 216,62 руб.;

- за октябрь 2021: за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 в размере 50,70 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 51 ? 1/130 ? 15% = 33,58), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 196,87 руб.;

- за ноябрь 2021: за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 в размере 30,95 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 21 ? 1/130 ? 15% = 13,83), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 177,12 руб.;

- за декабрь 2021: за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 в размере 14,27 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 50 ? 1/300 ? 15% = 14,27), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 160,44 руб.;

- за январь 2022: за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере 5,42 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 19 ? 1/300 ? 15% = 5,42), за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05); всего - 151,59 руб.;

- за февраль 2022: за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05);

- за март 2022: за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05);

- за апрель 2022: за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05);

- за май 2022: за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05);

- за июнь 2022: за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05);

- за июль 2022: за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05);

- за август 2022: за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 146,17 руб. (570,65 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 570,65 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 17,12; 570,65 ? 196 ? 1/130 ? 15% = 129,05);

- за сентябрь 2022: за период с 11.10.2022 по 13.07.2023 в размере 102,36 руб. (418,48 ? 30 ? 0 ? 15% = 0; 418,48 ? 60 ? 1/300 ? 15% = 12,55; 418,48 ? 186 ? 1/130 ? 15% = 89,81).

Итого за период с 02.01.2021 по 13.07.2023 законная неустойка (пеня) составляет 8 105,54 руб. (402,96 + 402,96 + 402,96 + 402,96 + 402,96 + 402,96 + 402,96 + 402,96 + 396,38 + 376,63 + 358,19 + 336,46 + 317,37 + 297,61 + 276,54 + 256,45 + 237,04 + 216,62 + 196,87 + 177,12 + 160,44 + 151,59 + 146,17 + 146,17 + 146,17 + 146,17 + 146,17 + 146,17 + 146,17 + 102,36 = 8 105,54).

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Ответчики ходатайство о снижении неустойки (пени) не заявили, доказательства ее несоразмерности не представили.

Таким образом, с КУМИ Бурейского муниципального округа в пользу ООО «Партнёр» следует взыскать неустойку (пени) за период с 02.01.2021 по 13.07.2023 в размере 8 105,54 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Согласно части 1статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу (с учетом уточнений - 52 636,86 руб.) составляет 2 105 руб.

Истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину по платежному поручению от 18.04.2023 № 611 в размере 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что уточненные исковые требования удовлетворены частично, в силу статей 101, 110 АПК РФ, статьи 333.21. НК РФ расходы по государственной пошлине в размере 898 руб. относятся на ответчика в пользу истца, а в размере 1 102 руб. на истца пропорционально удовлетворенных требований.

Поскольку КУМИ Бурейского муниципального округа освобождено от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, следовательно, расходы по государственной пошлине в размере 105 руб. не подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 101, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнёр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, услуги управляющей компании) по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 01.04.2020 по 23.09.2022 в размере 16 967,33 руб., неустойку (пени) за период с 02.01.2021 по 13.07.2023 в размере 8 105,54 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 898 руб., всего - 25 970,87 руб.

В остальной части исковых требований к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) в удовлетворении отказать.

В удовлетворении исковых требований к администрации Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***> ИНН <***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья Н.В. Есаулова