Решение от 6 ноября 2019 г. по делу № А60-32041/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32041/2019
06 ноября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной,

рассмотрел дело №А60-32041/2019 по иску

открытого акционерного общества "ПОЛЕВСКАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1508352 руб. 72 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 71 от 09.01.2019,

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности № 1 от 09.01.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Открытое акционерное общество "ПОЛЕВСКАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2017 № УП-8/04/2007 в сумме 1508352 руб. 72 коп.

Определением от 02.07.2019 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 13.08.2019.

От ответчика 06.08.2019 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве.

На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В судебном заседании, состоявшемся 12.09.2019 г. истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать задолженность по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2017 № УП-8/04/2007 в сумме 1490953 руб. 88 коп.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено ходатайство об истребовании у муниципального образования Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа реестра муниципальной собственности с указанием даты возникновения права.

При исследовании обстоятельств дела, судом установлено, что в нарушение ст. 66 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие самостоятельной возможности получить необходимые сведения и документы.

В силу п. 5 ст.158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Принимая во внимание, что для рассмотрения дела по существу необходимо представить дополнительные доказательства, без которых невозможно полное, всестороннее и объективное исследование всех обстоятельств дела, суд на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает, что рассмотрение дела следует отложить.

От ответчика 24.10.2019 поступило дополнение к отзыву на исковое заявление, на основании ст. 75 АПК РФ приобщено к материалам дела.

В судебном заседании, состоявшемся 29.10.2019, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований с учетом возражений ответчика, согласно которому истец просит взыскать задолженность по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2017 № УП-8/04/2007 в сумме 1400321 руб. руб. 18 коп. из которых:

- 697527 руб. 73 коп. – сумма основного долга за нежилые помещения по адресу: <...> за период с 01.05.2016 по 31.12.2018 и 191736 руб. 97 коп. – сумма пеней за период с 16.06.2016 по 30.05.2019;

- 254108 руб. 39 коп. – сумма основного долга за нежилые помещения по адресу: <...> за период с 01.05.2016 по 31.12.2018 и 67946 руб. 95 коп. – сумма пеней за период с 11.06.2016 по 30.05.2019;

- 151087 руб. 07 коп. – сумма основного долга за нежилые помещения по адресу: г. Полевской, мкр. ФИО3, д. 16 А за период с 01.05.2016 по 31.12.2018 и 37914 руб. 07 коп. – сумма пеней за период с 16.06.2016 по 30.05.2019.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В муниципальной собственности Полевского городского округа Свердловской области находятся нежилые помещения общей площадью: до 12.09.2018 г. - 527 кв.м. с 13.09.2018 г. 450,4 кв. м., расположенные в подвале пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: <...>. 13.09.2018 г. нежилое помещение площадью 76,6 м2 продано третьему лицу.

ОАО «ПКК» выполняет функции управляющей организации в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а также поставляет коммунальные услуги. Между собственниками помещений многоквартирного дома и ОАО «ПКК» подписан договор управления многоквартирным домом от 01.01.2017 № УП-8/04/2007.

В период с 01.05.2016 г. по 31.12.2018 г. ОАО «ПКК» оказало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, поставило коммунальные услуги (тепловая энергия) на общую сумму 697527,73 руб.

В соответствии с п. 4.5 договора управления от 01.01.2017 № УП-8/04/2007, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В муниципальной собственности Полевского городского округа Свердловской области находятся нежилые помещения общей площадью 182,6 кв. м., расположенные в подвале пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: <...>.

ОАО «ПКК» выполняет функции управляющей организации в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...> а также поставляет коммунальные услуги. Между собственниками помещений многоквартирного дома и ОАО «ПКК» подписан договор управления многоквартирным домом от 01.01.2017 № УП-32/02/2007.

В период с 01.05.2016 г. по 31.12.2018 г. ОАО «ПКК» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, поставило коммунальные услуги (тепловая энергия) на общую сумму 254108,39 руб.

В соответствии с п. 4.5 договора управления от 01.01.2017 № УП-32/02/2007, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилищно-коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В муниципальной собственности Полевского городского округа Свердловской области находятся нежилые помещения общей площадью 107,1 кв. м. (помещения № 3, 6, 7, 8, 9, 12), расположенные в здании по адресу: Свердловская область, город Полевской, мкр. ФИО3 д. 16А.

ОАО «Полевская коммунальная компания» в отсутствие заключенного договора осуществляло поставку тепловой энергии на указанный объект. Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998г. № 30).

В период с 01.05.2016 г. по 31.12.2018 г. ОАО «ПКК» по вышеуказанному адресу поставило коммунальные услуги (тепловая энергия) на общую сумму 151087,07 руб.

Таким образом, в период с 01.05.2016 г. по 31.12.2018 г. ОАО «ПКК» оказало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанным адресам, поставило коммунальные услуги (тепловая энергия) на общую сумму 1400321,18 руб., плата за фактически оказанные услуги ответчиком не произведена.

Истцом в адрес ответчика 29.03.2019 г. направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения, что послужило обращению с исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Заказчик обязательств по оплате надлежащим образом не исполняет.

Наличие у ответчика долга на дату подачи иска подтверждено материалами дела.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме или на сумму большую, чем подтверждается материалами дела (в том числе после предъявления иска в суд), ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что Полевской городской округ является собственником нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресами и что в спорный период истец фактически оказывал жилищно-коммунальные услуги по данным адресам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

По смыслу гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, наравне с собственниками иных объектов недвижимого имущества (жилых и нежилых помещений) обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика долга подлежат удовлетворению в размере 1400321,18 руб.

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 297597 руб. 99 коп. неустойки, начисленной на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.05.2016 по 30.05.2019.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен, расчет истца проверен судом и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика законной неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 297597 руб. 99 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина, излишне уплаченная в связи с уменьшением истцом размера исковых требований, на основании подп. 1. п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 1400321 руб. 18 коп. – основной долг;

- 297597 руб. 99 коп. – пени, начисленные на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.05.2016 по 30.05.2019;

- 27003 руб. 00 коп. – возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить Открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1081 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 2672 от 31.05.2019, подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Малов