Решение от 25 августа 2025 г. по делу № А55-8610/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2025.

Полный текст решения изготовлен 26.08.2025.

26 августа 2025 года

Дело №

А55-8610/2025


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании  19 августа 2025 года  дело по иску

Администрации Городского Округа Тольятти

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Райд"

Об обязании демонтировать

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. №10491/1 от 20.12.2024г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Райд", в котором просит обязать ответчика произвести демонтаж ограждения, строения - поста охраны, а также двух кирпичных строений, расположенных на территории общего пользования площадью 540 кв.м., прилегающей к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:971 по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, пр-т Московский, д. 30, в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Тольятти право осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением необходимых расходов на ответчика.

Взыскать с ООО «Райд», ОГРН: <***> (дата присвоения ОГРН: 11.04.2023), ИНН: <***>, КПП: 632001001, в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 2 000 рублей в день, начиная со дня истечения пятнадцатидневного срока после вступления решения суда в законную силу по день исполнения обязательства по демонтажу ограждения, строения - поста охраны, а также двух кирпичных строений, расположенных на территории общего пользования общей площадью 540 кв.м. по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, пр-т Московский, д. 30.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик отзыв на иск не представил. В судебное заседание не явился. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРЮЛ  адресу, и возвращено за истечением срока хранения  (ув.№,67849, 868433,897549), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в  этом случае считается извещённым надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.09.2023 №КУВИ-001/2023-208015805 земельный участок с КН 63:09:0103035:971 относится к землям, собственность на которые не разграничена.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ. ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с договором аренды земельного участка №2719 от 01.07.2013 земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:971 площадью 2388 кв.м., расположенный по адресу: г Тольятти, Автозаводский район, пр-т Московский, д. 30 был предоставлен в соответствии с постановлением мэрии городского округа Тольятти №2066-п/1 от 24.06.2013 во временное владение и пользование (аренду) ООО «Галс». Договором перенайма от 25.07.2023 права и обязанности ООО «Галс» (директор ФИО2) на данный земельный были переданы ООО «Райд» (директор ФИО3).

Актом выездного обследования №6-16 от 16.02.2024 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0103035:971 с видом разрешенного использования «для оказания услуг населению - круглосуточной автостоянки» площадью 2388 кв.м., предоставленном на основании вышеуказанных документов ООО «Райд», расположена круглосуточная автостоянка. Территория земельного участка огорожена таким образом, что с восточной стороны земельного участка пригорожена территория общего пользования площадью 540 кв.м.

На самовольно занятом земельном участке размещаются: строение - пост охраны автостоянки, выполненное из бетонных блоков, а также два кирпичных строения. На оном из строений имеется вывеска «Памятники. Ограды».

Сведения об оформленных в установленном законом порядке правах на дополнительно занятый земельный участок площадью 540 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствуют.

Вместе с тем, на основании сведений, указанных в акте №6-16 ООО «Райд» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.02.2024 №67, возражения на которое со стороны ООО «Райд» не поступали.

Актом выездного обследования от 02.10.2024 №6-65 установлено, что ранее выявленное нарушение не устранено, правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок не оформлены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Договорные отношения по землепользованию между сторонами отсутствуют, самовольное размещение всякого рода построек на спорном земельном участке является противоправным действием ответчика, нарушающим права распорядителя участка.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования об обязании произвести демонтаж ограждения, строения - поста охраны, а также двух кирпичных строений, расположенных на территории общего пользования площадью 540 кв.м., прилегающей к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:971 по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, пр-т Московский, д. 30, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик занимает данный земельный участок без установленных законом оснований, исковые требования об освобождения земельного участка от ограждения, поста охраны и двух кирпичных строений являются обоснованными и подлежали удовлетворению.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их исполнения.

Истец также просит в случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с ответчика судебную неустойку в сумме 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 постановления Пленума N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд  признал обоснованной судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда. Суд учитывает, что в случае неисполнения ответчиком судебного акта указанный размер отвечает принципу справедливости и балансу интересов сторон, и будет стимулировать ответчика к исполнению судебного акта. В остальной части во взыскании судебной неустойки отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 50 000 руб.  следует отнести на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать   Общество с ограниченной ответственностью "Райд"    произвести демонтаж ограждения, строения - поста охраны, а также двух кирпичных строений, расположенных на территории общего пользования площадью 540 кв.м., прилегающей к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:971 по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, пр-т Московский, д. 30, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Тольятти право осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением необходимых расходов на ответчика.

Взыскать с ООО «Райд», ОГРН: <***> (дата присвоения ОГРН: 11.04.2023), ИНН: <***>, КПП: 632001001, в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день, начиная со дня истечения месячного срока после вступления решения суда в законную силу по день исполнения обязательства по демонтажу ограждения, строения - поста охраны, а также двух кирпичных строений, расположенных на территории общего пользования общей площадью 540 кв.м. по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, пр-т Московский, д. 30.

В остальной части во взыскании судебной неустойки отказать.


Взыскать с ООО «Райд», ОГРН: <***> (дата присвоения ОГРН: 11.04.2023), ИНН: <***>, КПП: 632001001 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 50 000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
С.Г. Рысаева