Решение от 10 марта 2017 г. по делу № А83-5247/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

улица А.Невского, дом 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295003

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-5247/2016
г. Симферополь
10 марта 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 10.03.2017

Полный текст решения изготовлен 10.03.2017

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яровом В.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «ИССО»

к ответчикам Администрации города Евпатории Республики Крым, МУП «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатория Республики Крым

о признании права собственности,

с участием представителей сторон:

От истца – ФИО1, представитель по доверенности №09/01-01 от 09.01.2017;

От ответчика (Администрации города Евпатории Республики Крым) – не явился;

От ответчика (МУП «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым) – ФИО2, представитель по доверенности б/н от 19.08.2016;

От третьего лица (Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатория Республики Крым) – ФИО3, представитель по доверенности №02-17 от 09.01.2017;

Обстоятельства дела: Согласно искового заявления и уточнения к нему истец просит признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ИССО» право собственности в целом на помещение № 1, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, <...>, площадью 170,4 кв.м., которое находится на первой этаже жилого дома лит. «А» и состоит из помещений № 1,2, 3, 4, 5, 9, 9а, 23, 23а, 24, 25, 26, общей площадью 170,4 кв.м.

Исковые требования обосновываются возникновением права собственности в силу приобретательной давности.

Ответчик Администрация города Евпатории Республики Крым исковые требования не признает и в отзыве указывает, что ранее Хозяйственным судом Автономной республики Крым было рассмотрено дело №901/522/13-г по иску ООО «ИССО» о признании права собственности на те же объекты к ответчикам Воинской части А 0225, Евпаторийскому городскому совету, Исполнительному комитету Евпаторийского городского совета, Мирненскому сельскому совету, Исполнительному комитету Мирненского сельского совета, с участием третьих лиц Министерства обороны Украины, Воинской части 59131. Решением в удовлетворении исковых требований было отказано полностью и указано, что спорное имущество является коммунальной собственностью, что исключает признание права собственности за ООО «ИССО».

Ответчик МУП «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым иск не признает и указывает, что данное имущество является муниципальным имуществом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатория Республики Крым в отзыве на иск указывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Однако истцу было известно об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд, -

УСТАНОВИЛ:


07 апреля 1995 года между войсковой частью 59131 («Заказчиком»), войсковой частью 89481 («Генподрядчиком»), с одной стороны, и Акционерным обществом «ИССО» («Предприятием») был заключен договор № 14 о завершении строительства 48-квартирного жилого дома (шифр 8/15-42) в пгт Мирный.

Согласно п. 1, предметом договора являются отношения между сторонами по поводу завершения строительства 48-квартирного жилого дома (1-й пусковой комплекс в 112-квартирном доме) в пгт Мирный (шифр 8/15-42) с дальнейшим распределением жилья между сторонами в порядке и на условиях настоящего договора.

Пунктом 3.5. договора установлено, что после окончания строительства и полной оплаты Предприятием стоимости настоящего договора «Заказчик» передает ему в собственность 1,2,3 подъезды из шести в построенном доме, что составляет 50 % квартир.

Решением командующего Черноморским Флотом адмирала ФИО4 от 02.08.1996 г. в связи с отсутствием интересов Черноморского Флота в районе пгт Мирный и ограниченностью средств, которые выделяются на жилое строительство, было решено передать незавершенный строительством жилой дом шифр 8/15-42 предприятию АО «ИССО» с выплатой Предприятием всех затрат, понесенных ОКБ ЧФ на строительство данного объекта.

На основании вышеуказанного решения командующего Черноморским Флотом от 02.08.1996 г., 15 ноября 1996 г. между в/ч 59131 («Заказчиком»), войсковой частью 10452 («Генподрядчиком») и АО «ИССО» («Предприятием») было заключено дополнительное соглашение к договору о завершении строительства жилого дома в пгт Мирный (шифр 8/15-42) от 07.04.1995 г., предметом которого являются отношения между сторонами по вопросу передачи Предприятию незавершенного строительством объекта 8/15-42, принадлежащего Заказчику.

Согласно п. 2, 3 дополнительного соглашения, Предприятие обязуется выплатить заказчику сумму в размере 7 703 783 281 крб. на 317 вид ФЭУ ЧФ в срок до 01.01.1997 г. После полной оплаты указанной суммы Предприятием незавершенное строительство по объекту 8/15-42 передается последнему с оформлением документов о приемке-передаче объекта.

28.01.1997 г. между АО «ИССО» и в/ч 59131 был подписан и заверен печатями акт сверки поступления платежей от АО «ИССО» на инвестирование объекта 8/15-42 по исполнению приложения к договору № 14 от 07.04.1995 г. между в/ч 59131 и инвестором строительства АО «ИССО» по состоянию на 28.01.1997 г., в соответствии с которым стороны подтвердили перечисление АО «ИССО» в пользу в/ч 59131 денежных средств в сумме 77039 грн.

28 января 1997 г. между в/ч 59131 и АО «ИССО» был составлен акт приема-передачи - незавершенного строительства жилого дома (шифр 8/15-42), в соответствии с которым в собственность АО «ИССО» передается незавершенное строительства жилого дома по шифру 8/15- 42 согласно приложения к договору № 14 от 07.04.1995 г. на инвестирование строительства. Взаимные обязательства по договору № 14 от 07.04.1995 г. и дополнительным соглашениям к нему считаются выполненными полностью и их действие с подписанием данного акта прекращается.

На основании авизо № 2 от 28.01.1997 г. согласно договора на инвестирование строительства № 14 и дополнительного соглашения к нему от 15.11.1996 г. на баланс АО «ИССО» было передано незавершенное строительства жилого дома (шифр 8/15-42) в пгт Мирный со встроенно-пристроенными помещениями.

В 1998 г. АО «ИССО» было реорганизовано в ООО «ИССО», которое является правопреемником АО «ИССО».

Решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № 450/6 от 25.12.1998года «Об утверждении акта государственной комиссии о принятии в эксплуатацию 48-квартирного жилого дома в <...>» был утвержден соответствующий акт.

В соответствии с п. 5 указанного решения, БТИ г. Евпатория было обязано провести правовую регистрацию домовладения и выдать ООО «ИССО» правоустанавливающие документы на 32 квартиры в указанном жилом доме, войсковой части А 1758 - на 16 квартир.

Решением исполкома Евпаторийского городского совета от 26.03.1999 г. № 108/2, пункт 5 решения исполкома от 25.12.1998 г. № 450/6 изложен в следующей редакции: «Бюро технической инвентаризации провести правовую регистрацию 48-квартирного жилого дома по ул. Сырникова, 32 в пгт Мирный с выдачей правоустанавливающих документов согласно приложения № 2». В соответствии с указанным приложением, за ООО «ИССО» было признано право собственности на 10 квартир в доме № 32 по ул. Сырникова в пгт Мирный.

Однако как указывает истец, в вышеуказанные решения исполкома Евпаторийского городского совета от 25.12.1998 г. № 450/6, от 26.03.1999г. № 108/2, а также в приложение к решению исполкома от 26.03.1999 г. № 108/2 не были включены и не вошли встроенно-пристроенные помещения цокольного этажа, т.е. вышеуказанными решениями не было оформлено право собственности за ООО «ИССО» на встроенно-пристроенные помещения в доме № 32 по ул. Сырникова в пгт Мирный.

Владение истцом встроенно-пристроенными помещениями в доме № 32 по ул. Сырникова пгт. Мирный г. Евпатория основывается на п. 3.6. договора № 14 от 07.04.1995 г, согласно которого встроенные помещения передаются в собственность истца по завершению работ, а также из акта приема-передачи и авизо от 28.01.1997 г., заключенного на основании дополнительного соглашения от 15.11.1996 г. между в/ч 59131 и АО «ИССО», в соответствии с которым в собственность АО «ИССО» и для дальнейшего строительства передается незавершенное строительство 48-квартирного жилого дома (шифр 8/15-42) со встроенно-пристроенными помещениями.

Встроенные нежилые помещения цокольного этажа в доме № 32 по ул. Сырникова в пгт Мирный с момента ввода дома в эксплуатацию, в течение более 17 лет находятся во владении истца и используются истцом для размещения производственного подразделения.

Изложенные доводы истца в исковом заявлении не могут быть приняты судом во внимание исходя из следующих обстоятельств:

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Указанные основания приобретения права собственности в силу приобретательной давности по делу отсутствуют в силу следующего.

Хозяйственным судом Автономной республики Крым рассмотрено дело №901/522/13-г по иску ООО «ИССО» о признании права собственности на те же объекты к ответчикам: Воинской части А 0225, Евпаторийскому городскому совету. Исполнительному комитету Евпаторийского городского совета, Мирненскому сельскому совету, Исполнительному комитету Мирненского сельского совета, с участием третьих лиц Министерства обороны Украины, Воинской части 59131.

Решением суда от 23.05.2013 г. в удовлетворении исковых требований ООО «ИССО» отказано в полном объеме.

Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 4 июля 2013 г в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «ИССО» было отказано, решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 25 ноября 2013 г. кассационная жалоба ООО «ИССО» оставлена без удовлетворения вынесенные по делу судебные акты - без изменения.

Указанными судебными актами установлено, что спорное имущество является коммунальной собственностью, что исключает признание права собственности за ООО «ИССО».

В соответствии с ФКЗ-6 от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» и п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Евпаторийским городским советом принято решение № 1-12/11 от 29.12.2014 года «О приеме в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым имущества Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Новоозерненского, Мирновского поселковых советов».

В ст. 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294 ГК РФ.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 1399,2 кв. м, является собственностью муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

Согласно Постановления администрации города Евпатории Республики Крым № 2174- п от 30.12.2015 года «О закреплении имущества за муниципальным унитарным предприятием «МИР».вышеуказанные нежилые помещения переданы Муниципальному унитарному предприятию «МИР» городского округа Евпатория Республики Крым в хозяйственное ведение.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Истцом уплачено 9 808,00 руб. государственной пошлины.

Однако, истцом заявлено одно неимущественное требование, которое согласно ст. 333.21 НК РФ должно быть оплачено в размере 6 000,00 руб.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в размере 3 808,00 руб.

Оснований для возмещения судебных расходов истцу согласно ст. 110 АПК РФ также не имеется.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «ИССО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из Федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину, перечисленную по платежному поручению № 570 от 27.07.2016 в размере 3 808,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский