Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А73-15341/2017

1224/2017-149662(2)

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15341/2017
г. Хабаровск
28 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения суда оглашена 22.11.2017г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрел в заседании суда дело по иску открытого акционерного об-

щества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН

7708503727, 107174, <...>)

к Министерству инвестиционной и земельно-имущественной политики

Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000,

<...>), городскому поселению «Город ФИО3» в лице

Администрации городского поселения «Город ФИО3» Бикинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>,ИНН <***>,

682972,<...>.)

третье лицо: МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области о признании права собственности при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 29.07.2016,

от ответчиков и третьего лица - не явились, о времени и месте судебного

разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего

лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

ОАО «РЖД» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иско- вым заявлением к Министерству инвестиционной и земельно- имущественной политики о признании права собственности, возникшего в силу приобретательской давности на объект недвижимого имущества – Гараж, инв. № 10011, общей площадью 92,7 м2, 1952 года постройки, литер 3, число этажей-1, местоположение Хабаровский край, г. ФИО3, ПМС-217, рас-

положенный на земельном участке с кадастровым номером № 27:23:000000:0001.

В порядке ст.46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика при- влечено городское поселение «Город ФИО3» в лице Администрации городского поселения «Город ФИО3» Бикинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>,ИНН <***>, 682972,<...>.)

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении иско- вых требований, ссылаясь на то, что спорный объект недвижимого имущества был возведен и эксплуатировался силами ПМС-217, имущество которого в целом вошло в уставной капитал ОАО «РЖД», независимо от учета в передаточных документах элементов передаваемого имущественного комплекса. Кроме того, указал, что истец фактически владеет спорным объектом более 18 лет, что дает основания для применения ст.234 ГК.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края иско- вые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве.

МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области в отзыве просило отказать в удовлетворении заявленных требований.

Городское поселение «Город ФИО3» в лице Администрации городского поселения «Город ФИО3» Бикинского муниципального района Хабаровского края явку своего представителя не обеспечило, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 25.08.2003 № 1263 ФГУП «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» был предоставлен находящийся в федераль- ной собственности земельный участок с кадастровым номером № 27:23:000000:0001 по адресу: Хабаровский край, Бикинский район, общей площадью 702, 64 га, ранее предоставленный ФГУП на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Во исполнение данного распоряжения между Министерством имуще- ственных отношений Хабаровского края (арендодатель) и ФГУП «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.09.2003 № 3, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энерге- тики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения площадью 702 6400 кв.м., находящийся по адресу: Хабаровский край, Бикинский район, для пользования в целях полосы отвода железной дороги.

На земельном участке с кадастровым номером № 27:23:000000:0001 рас- положен объекты недвижимого имущества ПМС-217 (предприятие железнодорожного транспорта), в том числе гараж, инв. № 10011, общей площадью 92,7 м2, 1952 года постройки, литер 3, число этажей-1, местоположение Хабаровский край, г.Бикин,.

Ранее права на возведенный объект в установленном порядке зареги- стрированы не были.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 было учреждено открытое акционерное общество «Российские железные дороги». Совместным распоряжением Минимущества, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», в соответствии с которым ФГУП «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения РФ» передало в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» имущество организаций федерального железнодорожного транспорта, включая земельные участки.

В передаточный акт на имущество и обязательства ФГУП «ДВЖД» МПС РФ, в перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставной капитал ОАО «РЖД», было включено сооружение-комплекс объектов недвижимости ПМС-217 ст.ФИО3.

Таким образом, ОАО «РЖД» является универсальным правопреемником всех прав и обязанностей, существующих у Министерства путей сообщения Российской Федерации и подведомственных ему федеральных государствен- ных унитарных предприятий.

При этом спорный объект недвижимого имущества отдельно не был включен в сводный передаточный акт от 30.09.2003 в связи с отсутствием ранее оформленного права собственности на него. Однако с момента возве- дения и по настоящее время он находится во владении и пользовании истца как задействованный в технологическом процессе.

В связи с невозможностью в установленном законом порядке зареги- стрировать право собственности на спорный объект, ОАО «РЖД» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обя- занности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными пра- вовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обя- занности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем при- знания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессу- альную цель юридической формализации своего права на спорную вещь и условиями его предъявления являются наличие объекта, на который заявля- ется требование о признании права собственности; неопределенность статуса

вещи, относительно которой идет спор; наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Истцом по иску о признании права собственности должен быть собственник индивидуально-определенной вещи как владею- щий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска - подтверждение истцом своих прав на имущество.

К рассматриваемому спору подлежат применению положения статей 217, 218, 234 ГК РФ, предусматривающие основания возникновения права собственности.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, воз- никающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защи- той права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Как следует из статьи 2 Федерального закона РФ от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», ОАО «РЖД» является единым хозяйствующим объектом, созданным в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.

В соответствии с пунктом 4 раздела IV Постановления Верховного Со- вета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020 - 1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных кругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предприятия и объекты отраслей железнодорожного, воздушного и трубо- проводного транспорта, речного и морского флота, предприятия газификации при разграничении госсобственности относились исключительно к феде- ральной собственности.

Дальневосточная железная дорога – государственное предприятие, от- носящееся к федеральной собственности, образована в соответствии с поста- новлением СНК СССР и ЦК ВКП (б) от 27.02.1936 № 378 (приказ МПС СССР от 28.02.1936 № 19Ц).

В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта в 2003 г. был создан единый хозяйствующий субъект - ОАО

«РЖД» - путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставной капитал ОАО «РЖД» (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об осо- бенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»).

ОАО «РЖД» передано все имущество предприятий, включенных в Перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, утвер- жденный Правительством Российской Федерации от 30.06.2003 № 882р.

Совместным распоряжением Минимущества, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», приложением к которому являлись передаточные акты всех организаций федерального железнодорожного транспорта, включая ФГУП «ДВЖД» МПС РФ.

Согласно приложению № 9 (форма 17.8) к передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП «ДВЖД» МПС РФ, в перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставной капитал ОАО «РЖД», было включено Сооружение-комплекс объектов недвижимости ПМС-217 ст. ФИО3.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридиче- ского лица право собственности на принадлежавшее ему имущество перехо- дит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Спорный объект недвижимого имущества был построен в комплексе объектов ПМС-217 для выполнения обслуживающей функции и вошел в со- став имущества ОАО «РЖД» в порядке универсального правопреемства.

Согласно информации Администрации г. ФИО3, МИЗИП Хабаровского края и МТУ Росимущества, спорный объект недвижимого имущества в ре- естрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится.

Согласно части 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникно- вения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспече-

нию сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекраща- лось в течение всего срока приобретательной давности.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22, по смыслу абзаца второго части 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недви- жимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу части 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 ГК РФ и 305 ГК РФ, начи- нается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим тре- бованиям.

Представленными доказательствами подтверждается, что истец (включая правопредшественника согласно п.15 постановления № 10/22) добросо- вестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение более пятнадцати лет по истечении срока давности на истребование спорного имущества, несет бремя содержания этого имущества.

Право притязания со стороны третьих лиц на спорное имущество отсут- ствуют. В ходе производства по делу ответчик и какие либо другие лица пра- вопритязаний на спорный объект не заявили.

При таких обстоятельствах удовлетворение заявленного искового требования (с учетом уточнений) не нарушает законных прав и интересов участ- вующих в деле заинтересованных лиц, позволяет реализовать право владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости.

С учетом оснований рассматриваемого иска, отсутствием нарушений со стороны соответчиков прав и законных интересов истца, судебные расходы по делу относятся на него.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ОАО «РЖД» (ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимости гараж, инв. № 10011, общей площадью 92,7кв.м., 1952 года постройки, литер З, число этажей 1, местоположением Хабаровский край, г.ФИО3, ПМС-217, расположенный на земельном участке с кад. № 27:23:000000:0001.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляци-

онная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия реше- ния.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной ин- станции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В.Бутковский