Резолютивная часть решения от 17 сентября 2025 г. по делу № А60-5734/2025

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А60-5734/2025
18 сентября 2025 года
г. Екатеринбург


Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка и изложить в редакции:

п. 6.2, 6.3. исключить.

п. 3.3. изложить в редакции ответчика - Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и не чаще одного раза в год при изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменение размера арендной платы осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке.

приложение № 3 изложить в редакции ответчика:

Приложение № 3

к договору аренды земельного участка

от «___» _________ 20___ г. № _________

РАСЧЁТ арендной платы

Арендатор

ООО «Уральский-1»

Кадастровый номер земельного участка

66:58:0116002:11399

Категория земель

земли населенных пунктов

Местоположение

<...>

Разрешённое использование

под полосу отвода железной дороги

Площадь земельного участка, кв. м

6 444,00

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

10

147 495,68

Дата начала применения кадастровой стоимости

21.07.2023

Расчет выполнен в соответствии с подпунктом «е» пункта 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Приказом МУГИСО от 21.11.2022 № 5500

АП = Кс * 3%

АП – арендная плата, руб. Кс – кадастровая стоимость, руб.

Период расчета 2023 год

Годовая арендная плата, руб.

304 424,87

Ежеквартальная арендная плата, руб.

76 106,22

III квартал (25.07.2023 – 30.09.2023), руб.

56 465,90

IV квартал, руб.

76 106,22

Итого за 2023 г., руб.

132 572,12

Период расчета 2024 год

Годовая арендная плата, руб.

304 424,87

Ежеквартальная арендная плата, руб.

76 106,22

I квартал, руб.

76 106,22

II квартал (01.04.2024 – 06.06.2024), руб.

55 811,23

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

2 802 108,96

Дата начала применения кадастровой стоимости

07.06.2024

Годовая арендная плата, руб.

84 063,27

Ежеквартальная арендная плата, руб.

21 015,82

II квартал (07.06.2024 – 30.06.2024), руб.

5 604,22

III квартал, руб.

21 015,82

IV квартал, руб.

21 015,82

Итого за 2024 г., руб.

179 553,30

Реквизиты для оплаты:

Получатель платежа

УФК по Свердловской области (ТУ Росимущества в Свердловской области, л/с <***>)

ИНН получателя

6670262066

КПП получателя

667001001

Банк получателя

УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Свердловской области г. Екатеринбург

БИК

016577551

ЕКС №

40102810645370000054

р/с №

03100643000000016200

ОКТМО

65701000

КБК (для суммы арендной платы)

167 111 050210 16000 120

КБК (для суммы пеней)

167 1 16 07090 01 9000 140

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении

месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин