Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А12-38970/2016

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«22» декабря 2017 г. Дело № А12-38970/2016

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Нехай Юрий Альбертович, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рак М.Н., рассмотрев конкурсного управляющего об утверждении положения о порядка продажи имущества должника в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Волгоградспецстрой», (400051, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

Руководствуясь ст. 60, 138, 139 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002, ст.ст. 184, 185 , 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить следующее положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Волгоградспецстрой»:

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение регулирует продажу имущества должника – ООО «Волгоградспецстрой» - путем заключения прямых договоров купли-продажи; порядок подачи заявок на покупку имущества, порядок заключения договора купли-продажи и расчетов за приобретенное имущество.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.ст. 110, 111, 139, 196 «О несостоятельности (банкротстве)» и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с настоящим Положением подлежит продаже движимое имущество должника стоимостью менее 100 000 (ста тысяч) рублей.

4

1.3. Перечень продаваемого имущества:

1.3.1. ЛОТ № 1 - право требования (дебиторская задолженность), принадлежащее ООО «Волгоградспецстрой» по неисполненным денежным обязательствам ООО «Созвездие плюс» по договору субподряда № 53/05/13-СП от 15.08.2013 г. на общую сумму 7 806 449,89 руб. с НДС состоящую из: неотработанный аванс в сумме 6 624 051 руб. 44 коп., услуги генподряда в сумме 485 278 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 635 396 руб. 36 коп., расходы по госпошлине в сумме 61 723 руб. 63 коп. Стоимость ЛОТА № 1 по состоянию на 08.11.2017 г. составляет 80 900 (Восемьдесят тысяч девятьсот) рублей, в т.ч. НДС – в соответствии с отчётом об оценке 17_116 от 08.11.2017 г.

1.3.2. ЛОТ № 2 - право требования (дебиторская задолженность), принадлежащее ООО «Волгоградспецстрой» по неисполненным денежным обязательствам ООО «АтомЭнергоИнжиниринг» по договору подряда № 1418/В/ПД/11 от 01.08.2011 г. на общую сумму 14 564 372,84 руб. с НДС состоящую из: основного долга складывающегося из суммы 7 612 371 руб. 33 коп. и 6 552 910 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, складывающихся из суммы 177 499 руб. 62 коп. и 103 390 руб. 37 коп., расходы по госпошлине складывающиеся из суммы 61 919 руб. 36 коп. и 56 281 руб. 51 коп. (право требования разбито на две суммы, в связи наличием двух отдельных решений Арбитражного суда Волгоградской области по искам ООО «Волгоградспецстрой» к ООО «АтомЭнергоИнжиниринг»). Стоимость ЛОТА № 2 по состоянию на 08.11.2017 г. составляет 67 400 (Шестьдесят семь тысяч четыреста) рублей, в т.ч. НДС - в соответствии с отчётом об оценке 17_117 от 08.11.2017 г.

1.3.3. ЛОТ № 3 - право требования (дебиторская задолженность), принадлежащее ООО «Волгоградспецстрой» по неисполненным денежным обязательствам ООО «Управляющая компания «Первая» Стоимость ЛОТА № 3 по состоянию на 28.08.2017 г. 58 000 рублей, в т.ч. НДС – в соответствии с отчётом об оценке № 17_080.

1.4. Продажа имущества должника осуществляется посредством заключения прямых договоров купли-продажи с лицом, подавшим заявку на приобретение этого Имущества. Имущество продается тремя отдельными лотами, указанными в п. 1.3. настоящего положения.

1.5. Продавцом Имущества является должник ООО «Волгоградспецстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, номер в едином реестре арбитражных управляющих № 11643, местонахождение и адрес для направления корреспонденции: 404130, Россия, <...>, Офисный центр «Старая площадь»), член Союза "Межрегиональный центр арбитражных управляющих" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 150040, <...>, почтовый адрес СРО: 150000, г. Ярославль, а/я 1085), действующий на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 18.08.2016 г. по делу № А12-38970/2016

1.6. Покупателем имущества должника может быть любое лицо, подавшее заявку на приобретение имущества и заключившее договор купли-продажи.

1.7. Продажа имущества должника проводится конкурсным управляющим без привлечения специализированной организации и без проведения торгов путем прямой купли-продажи по цене наибольшего предложения.

1.8. Продавец публикует объявление о продаже имущества должника в ЕФРСБ и на сайте avito.ru, в котором указывается порядок подачи заявок на приобретение имущества, обобщённые сведения об Имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора.

1.9. Начальная стоимость имущества, реализуемого в соответствии с настоящим Положением, установлена отчетом оценщика. В случае, если по истечении 30 дней с даты публикации объявления в ЕФРСБ и на сайте avito.ru о продаже имущества поступившие заявки содержат предложения о цене имущества, превышающие начальную стоимость, указанное имущество реализуется по цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене предпочтение отдается заявке, поступившей ранее.

1.10. Заявки с предложениями о покупке принимаются в течение 30 (тридцати) дней с даты публикации последнего сообщения, размещенного в ЕФРСБ и на сайте avito.ru на электронный адрес volgogradspecstroy@mail.ru В заявке должно содержаться название

имущества, которое заявитель намерен приобрести, а также стоимость данного имущества, по которой заявитель намерен его приобрести.

1.11. В случае, если по истечении 30 дней с даты публикации объявления о продаже не поступило ни одной заявки, либо поступившие заявки содержат предложения о цене имущества менее стоимости, установленной п. 1.9. настоящего Положения, то Продавец размещает повторное объявление о продаже имущества со сроком принятия заявок - 30 (тридцать дней) и ценой продажи имущества - на 20 % ниже первоначальной цены с дальнейшим снижением цены такого имущества на 10 % в неделю до достижения цены в 50 (пятьдесят) процентов от первоначальной цены, по которой имущество предлагалось к продаже. По результатам рассмотрения заявок имущество реализуется по цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене предпочтение отдается заявке, поступившей ранее»;

1.12. В случае, если по истечении сроков, установленных в п. 1.11 настоящего Положения, не поступило ни одной заявки о приобретении имущества, то Продавец, путем размещения в ЕФРСБ, публикует уведомление, которым кредиторам в течение 14 дней с даты размещения объявления, предлагается принять имущество, которое не было продано в ходе конкурсного производства, для погашения своих требований по соглашению об отступном по цене сниженной до 35 (тридцати пяти) процентов от первоначальной цены, по которой имущество предлагалось к продаже по настоящему Положению, также данная информация направляется кредиторам по почте.

1.13. При отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства по настоящему Положению, и при отсутствии заявлений учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

2. Права и обязанности продавца имущества. Продавец в соответствии с настоящим Положением:

- размещает в ЕФРСБ и на сайте avito.ru сообщение о продаже имущества

- определяет даты начала и окончания представления заявок на приобретение имущества, требования к заявкам и документам, прилагаемым к заявкам;

- принимает заявки на приобретение имущества;

- самостоятельно определяет состав и объем реализуемого имущества по каждой заявке;

- обеспечивает заявителям возможность ознакомления с документами о продаже имущества должника в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже;

- заключает договор купли-продажи имущества;

- обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает другие необходимые действия, связанные с переходом права собственности на имущество должника к покупателю;

- осуществляет иные действия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

3. Ознакомление с информацией об имуществе должника.

3.1. Со дня опубликования сообщения о продаже имущества в ЕФРСБ и на сайте avito.ru, Продавец предоставляет любому заинтересованному лицу возможность ознакомления с имеющейся у него информацией об имуществе должника, выставленным на продажу, в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже.

3.2. Ознакомление с информацией об имуществе должника включает в себя: - ознакомление с настоящим Положением;

- ознакомление с имеющимися у продавца сведениями и документами об имуществе должника и его юридическом статусе;

3.3. Информация об имуществе должника представляется продавцом по письменному запросу заинтересованного лица, в форме, определяемой продавцом.

4. Предоставление заявок на приобретение Имущества.

4.1. Предоставление заявок на приобретение имущества осуществляется со дня, следующего за днем опубликования сообщения о продаже имущества, и прекращается в день, предшествующий дню окончания приема заявок, установленному в сообщении

4.2. Заявка представляется любым заинтересованным лицом в письменной форме, в том числе, в электронном виде посредством направления сканированных в формате PDF документов на электронный адрес: volgogradspecstroy@mail.ru

4.3. Заявка и приложенные к ней документы подписываются заявителем с приложением оттиска печати (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при наличии).

4.4. Продавец имущества в установленный для приема заявок срок принимает от любых заинтересованных лиц следующие документы:

- заявку на приобретение имущества, которая должна содержать:

- фирменное наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения и почтовый адрес заявителя (юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства и почтовом адресе заявителя (физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, банковские реквизиты;

- наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения и почтовый адрес представителя заявителя (если представителем является юридическое лицо); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства и почтовом адресе представителя заявителя (если представителем является физическое лицо); номер контактного телефона, адрес электронной почты представителя заявителя, банковские реквизиты;

- действительную на день представления заявки выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица).

4.5. Заявка не принимается к рассмотрению в случае, если заявка поступила по истечении установленного в сообщении о продаже имущества срока представления заявок.

5. Порядок заключения договора купли-продажи. Оплата имущества.

5.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает продавец с лицом, подавшим заявку на приобретение имущества, соответствующую настоящему Положению.

5.2. Договор купли-продажи заключается на следующих условиях:

Дата и место заключения.

ООО «Волгоградспецстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 18.08.2016 г. по делу № А12-38970/2016, и наименование (покупатель), в лице Ф.И.О. лица, уполномоченного на заключение договора купли- продажи, действующего на основании наименование документа, предоставляющего полномочия, заключили настоящий договор о нижеследующем.

(1) Продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить на условиях настоящего договора следующее имущество: .

(2) Имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, до его заключения никому ранее не продано, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

(3) Цена отчуждаемого по настоящему договору имущества, указанного в п. 1, составляет рублей с учетом НДС

(4) Расчеты по оплате цены за имущество, передаваемое по настоящему договору, осуществляются в рублях в форме безналичных расчетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет должника.

(5) Покупатель обязан уплатить указанную в п. 3 цену имущества в течение пяти дней с даты заключения настоящего договора.

(6) Передача отчуждаемого по настоящему договору имущества, осуществляется после полной оплаты имущества в соответствии с пунктами 3-5 настоящего договора посредством подписания сторонами передаточного акта с передачей покупателю продавцом имеющихся документов на объекты, перечисленные в п. 1 настоящего договора.

(7) Имущество передается в виде документов, подтверждающих право должника на дебиторскую задолженность.

(8) В случае нарушения покупателем установленных в настоящем договоре сроков оплаты имущества, продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом договор считается расторгнутым с момента направления продавцом соответствующего уведомления Покупателю.

(10) Подписи сторон.

В договоре купли-продажи могут содержаться иные условия, согласованные сторонами, в том числе о сроках уплаты покупателем цены, указанной в п. 3 договора.

5.3. Покупатель обязан уплатить продажную цену имущества в 5-дневный срок с даты заключения договора купли-продажи и на расчетный счет, указанные в договоре купли-продажи.

5.4. Валюта платежа: национальная валюта Российской Федерации.

Сведения о результатах продажи имущества, в том числе о заключении договора купли-продажи и цене, по которой имущество приобретено покупателем, размещаются продавцом в ЕФРСБ.

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.

Судья Ю.А. Нехай

4