Решение от 3 ноября 2023 г. по делу № А23-3699/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А23- 3699/2023
03 ноября 2023 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2023 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола секретарями судебного заседания Брюхановым А.А. (до перерыва) и ФИО1 (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛАЙН - ЦЕНТР", 249191, 249191, Калужская обл., Жуковский м.р-н, ФИО2 г., Коммунистическая ул., зд. 2А, офис 7 ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Смоленск, ИНН (<***>) ОГРНИП (<***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Вологда, ОГРНИП 304352521100085, ИНН <***>.

о взыскании задолженности в размере 99 750 руб., по доплате обеспечительного взноса 3 850,08 руб., пени в размере 207 053,71 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО5. по доверенности от 01.08. 2023 года сроком действия на 3 года.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛАЙН - ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности в размере 99 750 руб., по доплате обеспечительного взноса 3 850,08 руб., пени в размере 207 053,71 руб.

Определением от 04.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен индивидуальный предприниматель ФИО4, г. Вологда, ОГРНИП 304352521100085, ИНН <***>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Иные лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ч. 6 ст. 121, ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 136 указанного кодекса предварительное судебное

заседание может быть проведено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

В судебном заседании 27.10.2023 судом был объявлен перерыв до 03.11.2023.

Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, 27.08.2020 года между ИП ФИО4 (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) был заключен Краткосрочный договор аренды недвижимого имущества (далее по тексту - Договор) согласно которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование, часть нежилого помещения № 3.106, общей площадью

5,0 кв.м., расположенные на третьем этаже здания по адресу: <...> (далее по тексту Помещение) (л.д.12- 34).

29.04.2022 г., между ИП ФИО4 (Продавец) и ООО «Гранд Лайн- Центр» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого право собственности на (Помещение и Здание в целом) перешло к ООО «Гранд Лайн-Центр», о чем в Едином государственном, реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним 23.05.2022 г. сделана запись № 67:270000000:2203-1 67/056/2022-1284, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д 102-104).

Также в силу ст. 617 Гражданского кодекса РФ к ООО «Гранд Лайн-Центр», перешли все права и, обязанности Арендодателя (ИП ФИО4) по настоящему Договору.

Начиная с 23.05.2022 г., арендная плата по договору подлежит выплате новому арендодателю (ООО «Гранд Лайн-Центр») .

Начиная с июня 2022 года ответчик нарушал свои обязательства, предусмотренные п. 3.3.1.3, п. 4.1.9. договора, а именно не своевременно вносил арендную плату за пользование помещением, а также не произвел доплату (зачисление) на расчетный счет арендодателя обеспечительного взноса в размере

3 850,08 рублей (НДС не облагается).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в соответствии с настоящим Договором.

В соответствии с п. 2.3.3. Договора Арендатор (Ответчик) взял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи по Договору.

Согласно п. 3.3.1.3. договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя, не позднее 10 (Десятого) числа текущего месяца за месяц, следующий за текущим, независимо от факта получения Арендатором счета на оплату.

В связи с неисполнением условий договора ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется

предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не согласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения задолженности за поставленный товар ответчиком не представлено.

При этом суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рассматриваемом случае, будучи надлежащим образом уведомленным о настоящем споре, ответчик не представил в суд каких-либо возражений против доводов и доказательств, представленных истцом.

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности в размере 103 600,36 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку за период с 02.10.2022 по 28.04.2023 в сумме 207 053,71 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2.1. Договора в случае (наступления любого из ниже перечисленных случаев):

- невыполнения (ненадлежащего выполнения) Арендатором любого из обязательств по оплате: арендной платы (любой из составляющих арендной платы/частей, составляющих арендную, плату) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю; неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый полный/неполный день просрочки каждого, обязательства;

- невыполнения (ненадлежащего выполнения) Арендатором обязательств по предоставлен] обеспечения, предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку размере 1% от суммы не предоставленного обеспечения (Обеспечительный взнос) за каждый полный/неполный день просрочки каждого обязательства. Неустойка исчисляется со дня, в котором обязательство должно быть исполнено до дня окончательного погашения задолженности (включительно).

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 28.04.2023 в сумме 207 053,71 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Смоленск, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛАЙН - ЦЕНТР", Калужская область, г. ФИО2, задолженность в сумме 103 600,36 руб., неустойку в сумме 207 053,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 213 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья А.В. Бураков