Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А29-8168/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8168/2025
08 сентября 2025 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года, полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, без участия представителей сторон, установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 274 107 руб. 94 коп. задолженности по внесению платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального округа «Воркута» за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, д. 28а, кв. 14, 60, д. 30б, кв. 38, 50, 54, д. 31, кв. 44, д. 31а, кв. 5, 38, д. 32, кв. 16, 30, 35, 60, д. 32а, кв. 5, 14, 45, 55, д. 33а, кв. 46, д. 34, кв. 4, 19, д. 35, кв. 64, д. 35а, кв. 27, д. 36а, кв. 13, 18, 21, 36, 48, 52, 61, д. 39, кв. 82, 129, 130, 131, 133, 134, 135, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143-144, 145, 146, 149, 150, 151, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, д. 8, кв. 8, д. 10, кв. 1, 3, 7, 8, 9, 11, 12, д. 11, кв. 1, 3, 5, 9, 10, д. 11а, кв. 5, 7, д. 14, кв. 27, д. 14а, кв. 102, 105, 111, 112, 114, 24, 28, 31, 32, 37, 38, 39, 41, 51, 7, 70, 75, 8, 82, 83, 85, д. 15, кв. 12, д. 21, кв. 3, д. 24, кв. 8.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.07.2025 исковое заявление принято к производству, на 25.08.2025 назначено предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство (по правилам статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

25.08.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Комитет указал, что помещения, перечисленные в представленной выписке из реестра объектов недвижимого имущества МО «Воркута», в спорный период являлись собственностью

муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входили в состав казны муниципального округа. Вместе с тем заявляет возражения относительно задолженности по помещению, расположенному по адресу: <...>, которое весь спорный период находилось в частной собственности. Также Комитет считает, что в настоящем случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающей организации и истцом не представлено доказательств погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили.

В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК РФ.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 25.08.2025 по 08.09.2025, после которого судебное разбирательство продолжилось.

Ходатайством от 25.08.2025 истец уточнил исковые требования, принимая возражения ответчика и исключив из расчета помещение, расположенное по адресу: <...>, просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 267 425 руб. 01 коп.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец в период с января по март 2025 года являлся управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных в городе Воркута Республики Коми по адресам: ул. Ленина, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, и на основании договоров управления осуществлял их содержание (что не оспаривается ответчиком).

Ответчик оплату за оказанные услуги отношении муниципального жилого фонда истцу не произвел, в результате чего образовалось задолженность в размере

267 425 руб. 01 коп.

Претензия, направленная ответчику с требованием оплатить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, руководствуясь положениями статей 8, 125, 209, 210, 215, 235, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Истец является лицом обязанным обеспечить жильцов многоквартирных домов необходимыми коммунальными ресурсами.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Таким образом, именно Комитет обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений.

Довод Комитета о том, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает

названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и не могут быть положены в основу отказа в иске.

Установленный действующим законодательством порядок оплаты коммунального ресурса предполагает непосредственную оплату ресурса собственником — исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем — ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем услуг), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, исполнение Обществом обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не может быть поставлено в зависимость от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов управляющей организации.

В этой связи исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причинённого третьим лицом.

Факт оказания услуг в отношении спорных помещений в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены.

Отсутствие нанимателей в спорных помещениях в заявленный период ответчиком подтверждается.

Возражения истца в отношении помещения, расположенному по адресу:

<...>, учтены истцом при уточнении исковых требований, данная квартира исключена из расчета.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку при принятии искового заявления истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины., а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 267 425 руб. 01 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.В. Никитина