Решение от 27 июня 2017 г. по делу № А41-5109/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-5109/17
27 июня 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 21 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Греховым, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА к ООО "ГРИНКОМ" о взыскании,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу с/з от 21.06.2017,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гринком» (далее - ответчик) с требованиями:

- взыскать с ООО «Гринком» в пользу Администрации Городского округа Балашиха по договору №01032-Z аренды земельного участка от 10.09.2006задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 4 квартал 2016г. в размере 97 299,74 руб., пени за период с 16.03.2015 по 10.01.2017 в размере 27 190,07 руб., всего - 124 489,81 руб.

Стороны в судебное заседание не явились.

От Администрации городского округа Балашиха через канцелярию суда поступил уточненный расчет задолженности, согласно которому основной долг и пени ответчиком погашены в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 20.09.2006 между Министерством имущественных отношений Московской области и ЗАО «ТИАМО» заключен договор № 01032-Z аренды земельного участка, общей площадью 2 695 кв. м, с кадастровым номером: 50:15:08 07 02:0007, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, восточнее д. Соболиха, для размещения складского комплекса.

15.06.2009 в соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору аренды вышеуказанного земельного участка права и обязанности арендодателя перешли к Администрации городского округа Балашиха.

23.04.2013 между ЗАО «ТИАМО» и ООО «ДРК» заключено соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.

18.10.2013 между ООО «ДРК» и ООО «Компания Балторг» заключено соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.

30.09.2014 между ООО «Компания Балторг» и ООО «Гринком» заключено соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.

Срок действия Договора установлен на 49 лет, с 04.06.2006 по 33.06.2055, (п.2.1. Договора).

В соответствии с п. 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено законодательством.

Согласно п.4.2.3. Договора, арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере, сроки и на условиях, установленных Договором, в течение 5 рабочих дней после оплаты направить Арендодателю платежный документ, подтверждающий факт оплаты.

Согласно п.4.2.4. Договора, в случае направления Арендатору письменного предупреждения о неисполнении им обязательств по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течении 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

02.12.2016 Администрацией Городского округа Балашиха в адрес ответчика направлена претензия, в которой содержится уведомление о наличии у Общества задолженности по арендной плате, в связи с чем обществу было предложено произвести погашение сформировавшейся задолженности.

Так как ответчиком задолженность не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Однако в материалах дела имеется доказательство погашения ответчиком основной задолженности и пени в полном объеме.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская