Решение от 18 марта 2020 г. по делу № А32-31062/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-31062/2018
г. Краснодар
18 марта 2020 года
Резолютивная часть решения 26.02.2020.

Полный текст решения изготовлен 18.03.2020.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), 350000, <...> (далее – истец, департамент) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314233727300026, ИНН <***>), г. Крымск (далее – ответчик 1, ФИО2), к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 304233705600198, ИНН <***>), г. Крымск (далее – ответчик 2, ФИО3), к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 307233703100015, ИНН <***>), г. Крымск (далее – ответчик 3, ФИО4), к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ОГРНИП 309233728000050, ИНН <***>), г. Крымск (далее – ответчик 4, ФИО5), к индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ОГРНИП 313233720400012, ИНН <***>), г. Крымск (далее – ответчик 5, ФИО6) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

от ФИО8: ФИО7 – по доверенности

от иных лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение от 05.12.2018) согласно которого просит:

- взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за период с 22.12.2014 по 30.09.2018 в размере 670 624,80 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.07.2018 в сумме 66 819,86 рублей;

- взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение за период с 29.12.2009 по 30.09.2018 в размере 426 904,86 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.07.2018 в сумме 105 486,72 рублей;

- взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение за период с 11.08.2005 по 09.10.2016 в размере 27 591,03 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.07.2018 в сумме 16 359,95 рублей.

В судебном заседании 17.10.2018 представитель ФИО8 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела ФИО5, ФИО6 задолженность погасили, истец заявил отказ от иска в части требований, предъявленных ФИО5, ФИО6, подписанный уполномоченным представителем ФИО9 (т.д. 2, л. д 58-59).

Отказ судом рассмотрен и принят.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В силу указанного производство по делу в части иска, предъявленного к ФИО5, ФИО6 надлежит прекратить.

Определением суда от 21.03.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО10 эксперту Союза «Крымская торгово – промышленная палата».

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 26.02.2020 объявлен перерыв до 17 часов 15 минут 26.02.2020. После перерыва судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела, субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101108:3, площадью 8 807,9 кв. м, расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид размешенного использования – для размещения промышленных объектов, запись государственной регистрации от 11.08.2005 № 23-23-28/044/2005-123 (т.д. 1, л. д 102).

Актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтрль» от 08.11.2017№ 738 земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101108:3 (т. д.1, л. д 22-31, л. д. 44-51 (оборот)) установлено, что в границах участка расположены объекты недвижимости:

1). Нежилое пятиэтажное каменное здание с основной нежилой двухэтажной кирпичной пристройкой (литер А, А1) с кадастровым номером 23:45:0101108:106, котором расположены помещения:

нежилые помещения, расположенные на 1, 2, 3, 4, 5 этажах литера А, общей площадью 661,9 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:254, собственником которых является ФИО2, запись государственной регистрации права от 22.12.2014 № 23-23-28/102/2014-482 (т.д. 1, л. д. 32);

нежилые помещения, расположенные на втором этаже литера А1, общей площадью 192,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:253, собственником которых является ФИО2, запись государственной регистрации права от 05.08.2015 № 23-23-28/23/208/062/2015-647/2 (т.д. 1, л. д. 32 (оборот));

нежилое помещение № 55, расположенного на втором этаже литера А1, общей площадью 174,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:110, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 09.04.2014 № 23-23-28/042/2014-501 (т. д. 1, л. д. 33);

нежилое помещение № 23, 24, расположенного на первом этаже литер А, общей площадью 22,0 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:208, собственником которого является ФИО11, запись государственной регистрации права от 27.12.2005 № 23-23-28/072/2005-629 (т.д. 1, л. д. 33 (оборот), л.д. 56);

нежилые помещения № 24-29, расположенные на первом этаже литер А1, общей площадью 159,7 кв. м с кадастровым номером 23:45:0101108:109, собственником которых является ФИО5, запись государственной регистрации права от 30.12.2014 № 23-23-28/120/2014-605 (т.д. 1, л. д. 34, л. д. 59);

нежилые помещения № 7а, 10, 11, 14, 15, расположенные на первом этаже литер А1, общей площадью 71,8 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:239, собственником которого является ФИО12, запись государственной регистрации права от 17.12.2013 № 23-23-28/134/2013-076 (т.д. 1, л. д. 57);

2). Нежилое одноэтажное каменное здание с основной нежилой двухэтажной каменной пристройкой Литер: А4, А2, под А, а1, а3, а4, а5, а6, а7 с кадастровым номером 23:45:0101108:105 в котором расположены помещения:

нежилые помещения, расположенные на первом этаже, подвал литера А4, под А, а1, а3, а4, а5, а6, а7, общей площадью 1 240,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:107, собственником которых является ФИО2, запись государственной регистрации права от 09.09.2016 № 23-23/028-23/028/803/2016-2891/2 (т.д. 1, л.д. 35);

нежилые помещения № 30 расположенные на первом этаже литера А2, общей площадью 180,8 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:108, собственником которых является ФИО6, запись государственной регистрации права от 28.06.2013 № 23-23-28/059/2013-550 (т.д. 1, л.д. 35 (оборот), л.д. 62);

3). Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Г, Г1, площадью 462,1 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:114, собственником которого является ФИО2, запись государственной регистрации права от 25.04.2016 № 23-23/028-23/028/801/2016-5595/2 (т.д. 1, л. д. 36);

4). Нежилое одноэтажное каменное здание литер: А3, площадью 54,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:178, собственником которого является ФИО2, запись государственной регистрации права от 10.10.2016 № 23-23/028-23/028/803/2016-3817/2 (т.д. 1, л. д. 36 (оборот)). Ранее с 18.02.2002 собственником являлась ФИО4 (т.д. 1, л. д. 72).

5). Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Г4, площадью 47,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:116, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 29.12.2009 № 23-23-28/096/2009-332 (т.д. 1, л. д. 37);

6). Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Ж, площадью 31,2 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:117, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 23.07.2011 № 23-23-28/070/2011-032 (т.д. 1, л. д. 37 (оборот), л.д. 64);

7). Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Е, площадью 169,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:118, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 08.11.2012 № 23-23-28/108/2012-409 (т. д. 1, л.д. 38, л.д. 64 (оборот));

8). Нежилое одноэтажное кирпичное здание литер: Г3, с кадастровым номером 23:45:0101108:115, в котором расположены помещения:

нежилые помещения № 1-4, расположенные на первом этаже литера Г3, общей площадью 62,2 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:146, собственником которых является ФИО13, запись государственной регистрации права от 12.01.2015 № 23-23/028-23/028/041/2015-00173 (т. д. 1, л. д. 38 (оборот), л. д. 55 (оборот));

нежилые помещения № 5, 6, расположенные на первом этаже литера Г3, общей площадью 52,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:148, собственником которых является ФИО3, запись государственной регистрации права от 16.11.2012 № 23-23-28/124/2012-031 (т.д. 1, л. д. 39);

нежилые помещения № 7-12, расположенные на первом этаже литера Г3, общей площадью 106,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:147, собственником которых является ФИО3, запись государственной регистрации права от 16.11.2012 № 23-23-38/124/2012-303 (т.д. 1, л. д. 39 (оборот));

9). Нежилое одноэтажное кирпичное здание – магазин (Стройдвор «Кедр»), размер здания 12,5 м х 11,7 м – документы, подтверждающие право собственности не представлены, к которому пристроено сооружение из металла, используемое под склад строительных материалов, размер сооружения 22,5 м х 5,0 м, используемые ФИО3;

10). Нежилое одноэтажное здание: подстанции (литер И), гаражи (литеры М, Л), документы, подтверждающие право собственности не представлены, хозяйственная деятельность в них не ведется;

11). Нежилое одноэтажное здание, используемое под автомойку (литер З), документы, подтверждающие право собственности не представлены, используется ФИО3;

12). Нежилое одноэтажное здание, используемое под подсобное помещение к автомойке (литер О), документы, подтверждающие право собственности не представлены, используется ФИО3;

13) Нежилое одноэтажное сооружение, внутри которого находятся краны на водоснабжение (литер К), документы, подтверждающие право собственности не представлены, используемое всеми собственниками, обладающими правами на здание и помещение, расположенное на земельном участке.

Истец, указывая на то, что ответчиками право аренды в отношении спорного земельного участка не оформлено, обратился в суд с настоящим иском о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.

Проанализировав отношения сторон, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении, Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Как указано выше ответчика принадлежат:

Нежилое пятиэтажное каменное здание с основной нежилой двухэтажной кирпичной пристройкой (литер А, А1) с кадастровым номером 23:45:0101108:106, котором расположены помещения: нежилые помещения, расположенные на 1, 2, 3, 4, 5 этажах литера А, общей площадью 661,9 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:254, собственником которых является ФИО2, запись государственной регистрации права от 22.12.2014 № 23-23-28/102/2014-482 (т.д. 1, л. д. 32); нежилые помещения, расположенные на втором этаже литера А1, общей площадью 192,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:253, собственником которых является ФИО2, запись государственной регистрации права от 05.08.2015 № 23-23-28/23/208/062/2015-647/2 (т.д. 1, л. д. 32 (оборот)); нежилое помещение № 55, расположенного на втором этаже литера А1, общей площадью 174,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:110, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 09.04.2014 № 23-23-28/042/2014-501 (т. д. 1, л. д. 33).

Нежилое одноэтажное каменное здание с основной нежилой двухэтажной каменной пристройкой Литер: А4, А2, под А, а1, а3, а4, а5, а6, а7 с кадастровым номером 23:45:0101108:105 в котором расположены помещения: нежилые помещения, расположенные на первом этаже, подвал литера А4, под А, а1, а3, а4, а5, а6, а7, общей площадью 1 240,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:107, собственником которых является ФИО2, запись государственной регистрации права от 09.09.2016 № 23-23/028-23/028/803/2016-2891/2 (т.д. 1, л.д. 35);

Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Г, Г1, площадью 462,1 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:114, собственником которого является ФИО2, запись государственной регистрации права от 25.04.2016 № 23-23/028-23/028/801/2016-5595/2 (т.д. 1, л. д. 36);

Нежилое одноэтажное каменное здание литер: А3, площадью 54,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:178, собственником которого является ФИО2, запись государственной регистрации права от 10.10.2016 № 23-23/028-23/028/803/2016-3817/2 (т.д. 1, л. д. 36 (оборот)). Ранее с 18.02.2002 собственником являлась ФИО4 (т.д. 1, л. д. 72).

Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Г4, площадью 47,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:116, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 29.12.2009 № 23-23-28/096/2009-332 (т.д. 1, л. д. 37);

Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Ж, площадью 31,2 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:117, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 23.07.2011 № 23-23-28/070/2011-032 (т.д. 1, л. д. 37 (оборот), л.д. 64);

Нежилое одноэтажное каменное здание литер: Е, площадью 169,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:118, собственником которого является ФИО3, запись государственной регистрации права от 08.11.2012 № 23-23-28/108/2012-409 (т. д. 1, л.д. 38, л.д. 64 (оборот));

Нежилое одноэтажное кирпичное здание литер: Г3, с кадастровым номером 23:45:0101108:115, в котором расположены помещения: нежилые помещения № 5, 6, расположенные на первом этаже литера Г3, общей площадью 52,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:148, собственником которых является ФИО3, запись государственной регистрации права от 16.11.2012 № 23-23-28/124/2012-031 (т.д. 1, л. д. 39); нежилые помещения № 7-12, расположенные на первом этаже литера Г3, общей площадью 106,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:147, собственником которых является ФИО3, запись государственной регистрации права от 16.11.2012 № 23-23-38/124/2012-303 (т.д. 1, л. д. 39 (оборот));

Нежилое одноэтажное кирпичное здание – магазин (Стройдвор «Кедр»), размер здания 12,5 м х 11,7 м – документы, подтверждающие право собственности не представлены, к которому пристроено сооружение из металла, используемое под склад строительных материалов, размер сооружения 22,5 м х 5,0 м, используемые ФИО3;

Нежилое одноэтажное здание, используемое под автомойку (литер З), документы, подтверждающие право собственности не представлены, используется ФИО3;

Нежилое одноэтажное здание, используемое под подсобное помещение к автомойке (литер О), документы, подтверждающие право собственности не представлены, используется ФИО3;

Определением суда от 21.03.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО10 эксперту Союза «Крымская торгово – промышленная палата».

Перед экспертом поставить следующие вопросы:

1) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащем ФИО3 нежилым помещением общей площадью 174,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:110, расположенное по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанного помещения?

2) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащем ФИО3 нежилым помещением Литер Г4, общей площадью 47,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:116, расположенное по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанного помещения?

3) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащем ФИО3 нежилым помещением Литер Ж, общей площадью 31,2 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:117, расположенное по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанного помещения?

4) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащем ФИО3 нежилым помещением Литер Е, общей площадью 169,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:118, расположенное по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанного помещения?

5) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащем ФИО3 нежилыми помещениями № 5, 6 в литере Г3, общей площадью 52,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:148, расположенное по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанного помещения?

6) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащем ФИО3 нежилыми помещениями № 7-12 в литере Г3, общей площадью 106,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:147, расположенное по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанного помещения?

7) Имеются ли наложения границ земельных участков находящихся в пользовании ФИО3 друг на друга, либо на земельные участки находящиеся в пользовании третьих лиц и если да, то какова площадь этих наложений?

8) Какова фактическая общая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО3?

9) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащими ФИО2 нежилыми помещениями на 1,2,3,4,5 этажах, общей площадью 661,9 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:254, расположенные в литере А по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанных помещений?

10) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащими ФИО2 нежилыми помещениями общей площадью 192,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:253, расположенные в литере А1 по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанных помещений?

11) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащими ФИО2 нежилыми помещениями на 1 этаже, подвал литера А4, под А, а1, а3, а4, а5, а6, а7 общей площадью 1 240,6 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:107, расположенные по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанных помещений?

12) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащими ФИО2 нежилыми помещениями общей площадью 462,1 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:114, расположенные в литере Г, Г1 по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанных помещений?

13) Какова фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащими ФИО2 нежилыми помещениями общей площадью 54,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:178, расположенные в литере А3 по адресу <...> и какова площадь земельного участка необходимая для использования указанных помещений?

14) Имеются ли наложения границ земельных участков находящихся в пользовании ФИО2 друг на друга, либо на земельные участки находящиеся в пользовании третьих лиц и если да, то какова площадь этих наложений?

15) Какова фактическая общая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО2?

Согласно выводам заключения судебной экспертизы № 360-05-19234 от 13.05.2019:

площадь земельного участка, занимаемая нежилым помещением № 55 кадастровый номер 23:45:0101108:110 составляет 194,6 м. Площадь земельного участка необходимая для использования помещения № 55 кадастровый номер 23:45:0101108:110, расположенное на втором этаже здания с кадастровым номером 23:45:0101108:106 равна 194,6 кв. м;

площадь земельного участка, занимаемая принадлежащим ФИО3 нежилым помещением литер Г4, общей плоащдью 47,6 кв. м с кадастровым номером 23:45:0101108:116, расположенное по адресу: <...> составляет 58,7 кв. м. Площадь земельного участка необходимая для использования нежилого помещения литер Г4 равна 58,7 кв. м;

фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащим ФИО3 нежилым помещением литер Ж, общей плоащдью 31,2 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:117, расположенное по адресу: <...> составляет 42,4 кв. м. Площадь земельного участка, необходимая для использования нежилого помещения литер Ж равна 42,4 кв. м;

фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащим ФИО3 нежилым помещением литер Е, общей плоащдью 169,4 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:118, расположенное по адресу: <...> составляет 218,8 кв. м. Площадь земельного участка необходимая для использования нежилого помещения литер Е равна 218,8 кв. м;

фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащими ФИО3 нежилыми помещениями в литер Г3 составляет 65,5 кв. м. Площадь земельного участка необходимая для использования нежилого помещения в литер Г3 равна 65,5 кв. м;

фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащим ФИО3 нежилыми помещениями № 7-12 в литере Г3 с кадастровым номером 23:45:0101108:147, расположенное по адресу: <...> составляет 116,0 кв. м. Площадь земельного участка необходимая для использования нежилых помещений в литер Г3 равная 116,0 кв. м;

наложения границ земельных участков, находящихся в пользовании ФИО3 друг на друга, либо на земельные участки, находящиеся в пользовании третьих лиц отсутствуют;

общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 составляет 927,5 кв. м;

фактическая площадь земельного участка, занимаемая нежилыми помещениями на 1, 2, 3, 4,5 этажах с кадастровым номером 23:45:01011086254 составляет 193,6 кв. м. Площадь земельного участка необходимая для использования нежилых помещений на 1, 2, 3, 4, 5 этажах составляет 193,6 кв. м;

фактическую площадь земельного участка, занимаемую нежилыми помещениями с кадастровым номером 23:45:0101108:253, расположенными в литер А1, принадлежащими ФИО2 определить не представляется возможным. Площадь, занимаемая зданием литер А1 составляет 129,6 кв. м. Площадь земельного участка необходимую для использования нежилых помещений с кадастровым номером 23:45:0101108:253, расположенных в литере А1 определить невозможно;

фактическая площадь земельного участка, занимаемая принадлежащим ФИО2 нежилыми помещениями общей плоащдью 462,1 кв. м, с кадастровым номером 23:45:0101108:114, расположенными в литере Г, Г1 по адресу: <...> составляет 539,0 кв. м. Площадь земельного участка необходимая для использования помещений с кадастровым номером 23:45:0101108:114, расположенными в литере Г, Г1 по адресу: <...> равна 539,0 кв. м;

фактическую площадь земельного участка, занимаемую нежилыми помещениями с кадастровым номером 23:45:0101108:178, расположенными в литер А3, принадлежащими ФИО2 определить не представляется возможным. Площадь земельного участка, занимаемая зданием литер А3 составляет 113,6 кв. м. Площадь земельного участка необходимую для использования нежилых помещений с кадастровым номером 23:45:0101108:178, расположенных в литере А3 определить невозможно;

наложения границ земельных участков, находящихся в пользовании ФИО2 друг на друга имеются. Площадь наложения границ земельного участка друг на друга соответствует площади подвала литер А4 и равна 807,5 кв. м. Наложение границ земельных участков, находящихся в пользовании ФИО2 под объектами капитального строительства на границы земельных участков, находящихся в пользовании третьих лиц обнаружены. Общая площадь наложения границ земельных участков, находящихся в пользовании ФИО2 под объектами капитального строительства на границы земельных участков, находящихся в пользовании третьих лиц составляет 518,7 кв. м;

фактическая общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 равна 2 409,6 кв. м.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Экспертное заключение, составленное ФИО10 экспертом Союза «Крымская торгово – промышленная палата», подписано экспертом, удостоверено печатью и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Стороны о проведении дополнительной судебной экспертизы по делу не заявляли, возражений относительно выводов, изложенных в заключении № 360-05-19234 от 13.05.2019 не привели. Процессуальное бездействие спорящих сторон, не может являться основанием для бесконечного и безрезультативного откладывания арбитражным судом рассмотрения дела.

Как указано выше, представитель ФИО8 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статьи 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение исковой давности по настоящему требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось на 30 дней.

Ввиду того, что исковое заявление было подано в арбитражный суд Краснодарского края 03.08.2018, с учетом соблюдения истцом претензионного порядка, срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения истцом пропущен за период по состоянию на 03.07.2015.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО8 неосновательного обогащения по состоянию на 03.07.2015, с учетом пропуска срока исковой давности, являются не обоснованными.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма неосновательного обогащения и арендная плата подлежит определению по одной формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

Расчет суммы задолженности, надлежит производить с учетом постановления главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Во исполнение определения суда от 04.02.2020 департамент представил расчет неосновательного обогащения, произведенный с учетом выводов судебной экспертизы № 360-05-19234 от 13.05.2019, а также с учетом пропуска срока исковой давности в части требований предъявленных Суровым.

Так, сумма неосновательного обогащения ФИО2 составляет 338 112,31 рублей; ФИО3 – 145 931,60 рублей; ФИО4 – 27 162,85 рублей.

Ответчик, указанный расчет не оспорил, контррасчет не представил, выводы судебной экспертизы относительно площади земельных участков не опроверг.

В связи с этим, суд полагает, что при недоказанности иного при расчете платы за пользование спорным земельным участком надлежит руководствоваться указанными расчетами.

Таким образом, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения ФИО2 в размере 338 112,31 рублей; ФИО3 в размере 145 931,60 рублей; ФИО4 в размере 27 162,85 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу 01.06.2015, редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в части определения размера процентов была изменена. С 01.06.2015 размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом удовлетворенной суммы неосновательного обогащения, характера правоотношений, взысканию в пользу истца подлежат исковые требования в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО2 в сумме 38 690,76 рублей; ФИО3 в сумме 16 698,60 рублей; ФИО4 в сумме 16 102,48 рублей.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета Российской Федерации в пропорциональном размере удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказ истца от требований предъявленных к ФИО5, ФИО6 принять, производство в указанной части прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314233727300026, ИНН <***>), г. Крымск в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 803,07 рублей, из них сумма неосновательного обогащения в размере 338 112,31 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 38 690,76 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304233705600198, ИНН <***>), г. Крымск в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар 162 630,20 рублей, из них сумма неосновательного обогащения в размере 145 931,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 698,60 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 307233703100015, ИНН <***>), г. Крымск в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар 43 265,33 рублей, из них сумма неосновательного обогащения в размере 27 162,85 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 102,48 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314233727300026, ИНН <***>), г. Крымск в доход федерального бюджета Российской Федерации 9 068,99 рублей государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304233705600198, ИНН <***>), г. Крымск в доход федерального бюджета Российской Федерации 4 169,07 рублей государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 307233703100015, ИНН <***>), г. Крымск в доход федерального бюджета 1 968,80 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко