Решение от 21 августа 2020 г. по делу № А27-15718/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-15718/2019
город Кемерово
21 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 августа 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

к публичному акционерному обществу «Россети Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Красноярск

о взыскании 1 493 783,24 руб. задолженности по договору аренды и пене, обязании освободить часть земельного участка,

третьи лица: АО «Шахта «Заречная», г. Полысаево

конкурсный управляющий АО «Шахта «Заречная» – ФИО2, г. Новосибирск

ООО «ЭлКо», г. Горно-Алтайск

конкурсный управляющий «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» ФИО3, г. Кемерово

и по встречному исковому заявлению публичного акционерного общества «Россети Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Красноярск

к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

об обязании установить частный сервитут, определении платы за сервитут, обязании не препятствовать доступу на земельный участок, обязании внести в ЕГРН сведения о сформированных частях земельного участка под объектами электросетевого хозяйства,

при участии:

от ООО «СХО «Заречье» – ФИО4 – представитель по доверенности от 01.04.2020 №7, паспорт, диплом от 28.06.2002;

от ПАО «МРСК Сибири» – ФИО5 – представитель по доверенности от 21.05.2020 №42/43, паспорт, диплом; ФИО6 – представитель по доверенности от 21.08.2019 №42/116, паспорт, диплом; ФИО7 (в качестве слушателя без доверенности) – паспорт;

от третьих лиц – не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье», ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Истец», «ООО «СХО «Заречье») обратилось в суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири», переименовано в публичное акционерное общество «Россети Сибири», ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Ответчик», «ПАО «Россети Сибири») об обязании освободить и привести в состояние пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению часть земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:1895 площадью 95 305 кв. м и взыскании платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 01.05.2019 в размере 1 234 431 руб. 12 коп.; неустойки, рассчитанной по состоянию на 22.05.2019 в размере 259 352 руб. 12 коп. (требования уточнены в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Одновременно рассматривается встречное исковое заявление публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» об обязании ООО «СХО «Заречье» об установлении частного сервитута на 27 частей общей площадью 4 020,50 кв. м земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:1895, площадью 95 305 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, Подгорновское сельское поселение, в границах, определенных проектом межевания территории, для эксплуатации ВЛ 110 кВ, начиная с 11.12.2019, сроком 49 лет, определив плату за сервитут в размере 125 629 руб. 26 коп. в год, в том числе, НДС 20% в размере 20 938 руб. 21 коп.; обязании не препятствовать доступу па земельный участок с целью проведения кадастровых работ для формирования частей земельного участка; обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о сформированных частях земельного участка под объектами электросетевого хозяйства ВЛ-110 Беловская - Новоленинская от ПС Заречная; взыскании с ООО «СХО «Заречье» в пользу ПАО «МРСК Сибири» расходов по государственной пошлине в размере 6 000 руб. (требования уточнены в порядке статьи 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «ЭлКо», АО «Шахта «Заречная», конкурсный управляющий АО «Шахта «Заречная» – ФИО2, конкурсный управляющий «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» ФИО3

Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); представители ООО «СХО «Заречье», ПАО «Россети Сибири» присутствуют в судебном заседании; третьи лица явку не обеспечили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела не заявили.

Суд в отсутствие возражений сторон, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает исковое заявление ООО «СХО «Заречье» и встречное исковое заявление ПАО «Россети», в отсутствие представителей третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по имеющимся в деле материалам.

ООО «СХО «Заречье» в исковом заявлении и его представитель в судебном заседании, настаивая на удовлетворении заявленных требований, указывают на то, что ПАО «МРСК Сибири» являлось Арендатором части земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:1895 площадью 95 305 кв. м, принадлежащего ООО «СХО «Заречье» на праве собственности.

В соответствии с пунктом 8.1 заключенного между сторонами Договора аренды данный договор распространял свое действие на отношения сторон, фактически сложившиеся с 09.08.2018, и действовал до 31.12.2018 года.

По состоянию на 01.07.2019 земельный участок не возвращен, акт приема- передачи не подписан, арендные платежи по Договору производились несвоевременно.

17.04.2019 ПАО «МРСК Сибири» погасило задолженность по арендным платежам за период с 09.08.2018 по 31.12.2018 в размере 1 219 501 руб. 48 коп., в то же время, за период с 01.01.2019 по 01.05.2019 за ПАО «МРСК Сибири» числится задолженность в размере 1 234 431 руб. 12 коп; размер неустойки по состоянию на 22.05.2019 по Договору составил 259 352 руб. 12 коп.

Подробнее требования ООО «СХО «Заречье» изложены в исковом заявлении, дополнениях к нему.

ПАО «Россети» в отзыве и его представители в судебном заседании, возражая против удовлетворения заявленных требований Истца, указывают на следующие обстоятельства.

Договор аренды частей земельного участка от 01.09.2018 №ЗУ 1895/195 был заключен на период строительства ВЛ-110 кВ, при этом земельный участок под объектом выделен полосой.

В конце 2018 года объект ВЛ-110 кВ введен в эксплуатацию.

Оплата по договору аренды от 01.09.2018 № ЗУ 1895/195 за период с 09.08.2018 по 31.12.2018 в сумме 1 219 501 руб. 48 коп. произведена филиалом в полном объеме; задолженность у ПАО «Россети» за период действия договора отсутствует.

Оплата аренды за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 не производилась, так как вышеназванный договор аренды считается прекращенным с 01.01.2019. Автоматическая пролонгация по договору не предусмотрена, в соответствии с пунктом 8.2 – договор аренды может быть продлен по соглашению сторон, однако соглашение о продлении договора на новый срок не заключалось.

Кроме того, ПАО «Россети» считает арендную плату за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 необоснованно завышенной.

В подтверждение указанного обстоятельства Ответчик ссылается на справку от 05.08.2019 №48, предоставленную независимой оценочной компанией ООО «БРЕНТ-ЭКСПЕРТ», согласно которой право пользование объектом аренды – земельным участком с кадастровым номером 42:06:000000:1895 площадью 95 305 кв. м, составляет 3 774 руб. 08 коп. в год, то есть, стоимость арендной платы является завышенной более чем в 800 раз. Соответственно, за период указанный в исковом заявлении – с 01.01.2019 по 31.07.2019 (120 дней) плата за пользование вышеназванным земельным участком согласно расчету Ответчика составляет – 1 015 руб. 63 коп., неустойка – 60 974 руб. 93 коп.

Во встречном исковом заявлении ПАО «МРСК Сибири» указывает на то, что строительство ВЛ-110 кВ, с целью осуществления которого и был заключен договор аренды, было осуществлено в сроки действия договора, дополнительного соглашения о продлении сроков не заключалось, поэтому с целью дальнейшей и надлежащей эксплуатации линейного объекта ВЛ-110 кВ, ПАО «МРСК Сибири» неоднократно обращалось в ООО «СХО «Заречье» с просьбой установить частный сервитут на земельный участок №42:06:0000000:1895, общей площадью 95 305 кв. м, с платой за сервитут установленной на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.09.2015 №306.

При этом, со ссылкой на пункт 12 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, ПАО «Россети» исходят из того, что плата за сервитут должна определяться, исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута, и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя тс ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Также ПАО «Россети» отмечает, что ООО «СХО «Заречье» необоснованно уклонялось от приемки арендуемой части земельного участка и от заключения соглашения на установление сервитута на период эксплуатации частей земельного участка под опорами В Л ПО кВ, тем самым увеличивая срок фактического использования частью участка без оформленных документов.

Более подробно доводы ПАО «Россети» изложены во встречном исковом заявлении.

ООО «СХО «Заречье» возражало против удовлетворения заявленных встречных исковых требований, указав, что доводы ПАО «МРСК Сибири», изложенные как во встречном исковом заявлении, так и в заявлении об уточнении встречных исковых требований, не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Во-первых, Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 23.09.2015 №306 «Об утверждении порядка платы по соглашению об установлении сервитута за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» распространяет свое действие на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером 42:06:0000000:1895 принадлежит ООО «СХО «Заречье» на праве собственности и не является государственной собственностью Кемеровской области и не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

До настоящего времени земельные участки, переданные в аренду ПАО «МРСК Сибири» по Договору аренды части земельного участка от 01.09.2018 №ЗУ1895/195, собственнику – ООО «СХО «Заречье» не возвращены, акт приема передачи не подписан.

Во-вторых, пока земельный участок не возвращен, невозможно установить сервитут на него, так как невозможно установить, в каком состоянии будет передаваться земельный участок по соглашению об установлении сервитута.

В-третьих, ООО «СХО «Заречье» не возражает на установление сервитута в отношении указанного земельного участка после возврата этого земельного участка по Договору аренды в состоянии пригодном для его дальнейшего использования и после подписания акта приема передачи, а также прекращения всех обязательств сторон по указанному Договору аренды, в том числе и обязательств по оплате.

Размер платы за сервитут, как и прочие условия должны устанавливаться в ходе переговоров по соглашению сторон и в случае не достижения такого согласия одна из сторон вправе будет обратиться в суд с соответствующими требованиями. Однако, до предъявления встречного иска в адрес ООО «СХО «Заречье» не поступало четко выраженное предложение по условиям и цене установления сервитута, в связи с чем, ПАО «МРСК Сибири» фактически не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Кроме того, ООО «СХО «Заречье» отмечает, что ни во встречном исковом заявлении, ни в заявлении об уточнении исковых требований ничего не сказано о сроках установления сервитута, а также о том, с какой даты суд должен установить сервитут.

На основании изложенного, ООО «СХО «Заречье» полагает, что требования ПАО «МРСК Сибири», изложенные во встречном исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований удовлетворению не подлежат.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

01.09.2018 между ООО «СХО «Заречье» (Арендодатель) и ПАО «МРСК Сибири» (Арендатор) был заключен договор аренды №ЗУ1895/195, в соответствии с которым в аренду ПАО «МРСК Сибири» была передана часть земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:1895, площадью 95 305 кв. м, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.09.2018.

Право собственности ООО «СХО «Заречье» на искомый участок подтверждается записью регистрации права №42:06:0000000:1895-42/003/2018-1 от 17.04.2018.

Пунктом 8.1 Договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и распространяет свое действие на отношения сторон фактически сложившиеся с 09.08.2018 и действует до 31.12.2018.

Согласно пункта 2.2.4. Договора Арендатор обязан по окончании срока аренды в течение 5 (пять) рабочих дней передать арендуемую часть земельного участка по акту возврата Арендодателю в надлежащем состоянии.

По состоянию на 01.07.2019 земельный участок не возвращен, акт приема-передачи не подписан, арендные платежи по Договору производились несвоевременно.

17.04.2019 ПАО «МРСК Сибири» погасило задолженность по арендным платежам за период с 09.08.2018 по 31.12.2018 в размере 1 219 501 руб. 48 коп.; за период с 01.01.2019 по 01.05.2019 за Арендатором числится задолженность в размере 1 234 431 руб. 12 коп.

22.05.2015 Ответчику была передана Претензия №22-05 с требованием погасить указанную задолженность по арендным платежам и неустойке, а также освободить арендованный земельный участок, после чего осуществить комплекс рекультивационных мероприятий, направленных на восстановление плодородного слоя земли и сдать земельный участок по акту приема-передачи.

Факт получения претензии ПАО «МРСК Сибири» подтверждается оттиском штампа на претензии с указанием даты ее получения.

Однако Ответчик на указанную претензию не ответил, задолженность не погасил, земельный участок не возвратил, что послужило основанием для направления ООО «СХО «Заречье» настоящего иска в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения дела в суде, ПАО «МРСК Сибири» было заявлено встречное исковое заявление, которое было принято судом к своему производству для рассмотрения вместе с первоначальным иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения как исковых требований ООО «СХО «Заречье», так и встречных исковых требований ПАО «Россети».

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) установлена пунктом 1 статьи 614 ГК РФ. При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель согласно пункту 2 статьи 622 ГК РФ вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Применение указанной нормы права разъяснено пунктом 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», согласно которому прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Аналогичная позиция изложена в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора», в соответствии с которым, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств, и пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.02.2018 №307-ЭС17-22614 по делу №А56-74677/2016.

Из материалов дела усматривается, что информация от ПАО «МРСК Сибири» в адрес ООО «СХО «Заречье» об устранении всех ранее выявленных замечаний и проведении рекультивации в отношении частей арендованного земельного участка поступила только 01.06.2020, и, соответственно, в этот же день 01.06.2020 комиссия ООО «СХО «Заречье» произвела осмотр указанного земельного участка и установила, что замечания устранены, земельный участок пригоден для дальнейшего использования по целевому назначению, в связи с чем, было принято решение о принятии данного участка с 01.06.2020 части земельного участка с кадастровым № 42:06:0000000:1895 площадью 95 305 кв. м.



Соответственно, до 01.06.2020 ООО «СХО «Заречье» вправе претендовать на получение от ПАО «МРСК Сибири» арендной платы, в размере, установленном Договором аренды. При этом, суд отклоняет возражения Ответчика относительно размера взыскиваемой Истцом арендной платы, мотивированные ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582, поскольку данный нормативный правовой акт распространяет свое действие на правоотношения, связанные с арендой земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Между тем в рассматриваемой ситуации спорный земельный участок находится в собственности у ПАО «Россети» и размер арендной платы устанавливается сторонами в договоре аренды.

Таким образом, заявленные ООО «СХО «Заречье» требования о взыскании с ПАО «Россети» арендной платы за период с 01.01.2019 по 01.05.2019 в размере 1 234 431 руб. 12 коп. подлежат удовлетворению полностью.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно статье 310 ГК РФ не допускаются.

В связи с чем, Истец правомерно начислил ПАО «Россети» предусмотренную Договором аренды неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 01.01.2019 по 22.05.2019 в размере 259 352 руб. 12 коп.

Расчет задолженности ПАО «Россети» по арендной плате и расчет неустойки, представленный Истцом, проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, требования ООО «СХО «Заречье» о взыскании с ПАО «Россети» платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:06:0000000:1895, площадью 95 305 кв. м за период с 01.01.2019 по 01.05.2019 в размере 1 234 431 руб. 12 коп.; неустойки, рассчитанной по состоянию на 22.05.2019 в размере 259 352 руб. 12 коп., подлежат удовлетворению полностью.

Подлежащая уплате государственная пошлина в размере 27 938 руб. ввиду предоставления Истцу при принятии искового заявления отсрочки в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит отнесению на Ответчика и взыскивается с ПАО «Россети» в доход федерального бюджета Российской Федерации.

В отношении встречного искового требования, суд отмечает следующее.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 274 АПК РФ сервитут (ограниченное право пользования соседним земельным участком) может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 274 в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Данная норма не устанавливает императивного правила о необходимости соблюдения сторонами указанного спора досудебного порядка урегулирования споров об установлении сервитута. Кроме того, согласно пункта 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, плата за сервитут определяется судом, исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя тс ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. При этом, необходимо учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его с предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации, учитывая необходимость эксплуатации ПАО «Россети» объектов электросетевого хозяйства, размещенных на спорном земельном участке, для строительства которых данный участок и предоставлялся ПАО «МРСК Сибири» в аренду, суд усматривает основания для установления частного сервитута на 27 частей общей площадью 4 020,50 кв. м земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:1895, площадью 95 305 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, Подгорновское сельское поселение, в границах, определенных проектом межевания территории, для эксплуатации ВЛ 110 кВ, начиная с 11.12.2019, сроком 49 лет, определив плату за сервитут в размере 125 629 руб. 26 коп. в год, в том числе, НДС 20% в размере 20 938 руб. 21 коп.

В отношении осуществления рекультивации спорного земельного участка до момента установления указанного выше частного сервитута, на чем настаивает ООО «СХО «Заречье», суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 3 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 10.07.2018 №800, разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель, разработка проекта консервации земель и консервация земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель, в том числе правообладателями земельных участков, лицами, использующими земельные участки на условиях сервитута, публичного сервитута, а также лицами, использующими земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Таким образом, у ООО «СХО «Заречье» как у собственника и арендодателя имеется право требовать от ПАО «Россети» как от арендатора и пользователя частью спорного земельного участка осуществить рекультивацию данного участка.

Вместе с тем, учитывая, что 01.06.2020 ОО «СХО «Заречье» направило в адрес ПАО «МРСК Сибири» письмо от 01.06.2020 № 01-06 с приложением подписанного акта возврата части земельного участка с указанием даты 01.06.2020, суд полагает, что в указанной части стороны урегулировали имеющиеся разногласия.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что между сторонами отсутствует спор в части платы за сервитут в размере 125 629 руб. 26 коп. в год, в том числе, НДС 20% в размере 20 938 руб. 21 коп., с учетом уточнения ПАО «Россети» встречных исковых требований.

На основании изложенного суд усматривает основания для удовлетворения встречных исковых требований ПАО «Россети» и установления частного сервитута на спорный земельный участок на условиях, указанных в уточненном встречном исковом заявлении, а также для взыскания с ООО «СХО «Заречье» понесенных ПАО «Россети» расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в пользу данного лица.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:06:0000000:1895, площадью 95 305 кв. м за период с 01.01.2019 по 01.05.2019 в размере 1 234 431 руб. 12 коп.; неустойку, рассчитанную по состоянию на 22.05.2019 в размере 259 352 руб. 12 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 27 938 руб.

Встречные исковые требования публичного акционерного общества «Россети Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) установить частный сервитут на 27 частей общей площадью 4 020,50 кв. м земельного участка с кадастровым номером 42:06:0000000:1895, площадью 95 305 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, Подгорновское сельское поселение, в границах, определенных проектом межевания территории, для эксплуатации ВЛ 110 кВ, начиная с 11.12.2019, сроком 49 лет, определив плату за сервитут в размере 125 629 руб. 26 коп. в год, в том числе, НДС 20% в размере 20 938 руб. 21 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) не препятствовать доступу на земельный участок с кадастровым номером 42:06:0000000:1895, площадью 95 305 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, Подгорновское сельское поселение, - с целью проведения кадастровых работ для формирования частей земельного участка.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о сформированных частях земельного участка под объектами эдектросетевого хозяйства ВЛ 110 кВ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Россети Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Драпезо В.Я.