Резолютивная часть решения от 8 сентября 2022 г. по делу № А79-2308/2022

086/2022-112153(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4


http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А79-2308/2022
г. Чебоксары
08 сентября 2022 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 315213000013310, ИНН <***>, 428000, Чувашская Республика,

г. Чебоксары,

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации города Чебоксары, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428015, <...>,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428032, <...>,

общество с ограниченной ответственностью "Ариороса", 400038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

ФИО2, при участии:

от истца ФИО3 по доверенности от 09.03.2022, от ответчика ФИО4 по доверенности от 11.01.2022 № 039-5,

от третьего лица Администрации г. Чебоксары ФИО4 по доверенности от 10.01.2022 № 29/01-20,

руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Чебоксарским городским

комитетом по управлению имуществом Администрации города Чебоксары


(Продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Покупатель) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения № 1 общей площадью 193,6 кв.м., расположенного на первом этаже пристроя к жилому пятиэтажному кирпичному зданию, находящегося по адресу: <...> обремененного залоговым обязательством, изложив спорные условия договора в следующей редакции:

- пункт 1.3: "Выкупная стоимость (продажная цена) Нежилого помещения составляет 2 801 000 (Два миллиона восемьсот одна тысяча) руб. без учета НДС";

- пункт 2.1: "Оплата выкупной стоимости Нежилого помещения, указанного в п. 1.3. настоящего договора, производится Покупателем в рассрочку в течение 60 (Шестидесяти) месяцев, в том числе 59 (Пятидесяти девяти) месяцев со дня подписания настоящего договора в размере 46 700 (Сорок шесть тысяч семьсот) руб. и 1 (Одного) месяца в размере 45 700 (Сорок пять тысяч семьсот) руб. путем внесения Покупателем на расчетный счет Продавца. Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость (продажную цену) Нежилого помещения, с уплатой процентов за пользование рассрочкой, начисленных на дату погашения";

- пункт 2.9: "Договор аренды от 22.06.2021 № 2477 считается расторгнутым и прекратившим свое действие со дня заключения договора купли-продажи Нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством";

- пункт 2.10: "Покупатель оплачивает арендную плату по договору аренды до дня заключения договора купли-продажи Нежилого помещения".

Исключить из текста договора купли-продажи пункты 2.7., 3.2., 3.6., 4.3., 4.4., последний абзац п. 3.3.

Взыскать с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 6000 (Шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине, 18 000 (Восемнадцать тысяч) руб. расходов по судебной экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья Б.Н. Филиппов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 07.12.2021 10:44:45

Кому выдана Филиппов Борис Николаевич