Решение от 3 апреля 2024 г. по делу № А48-13357/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А48-13357/2023
город Орёл
03 апреля 2024 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области: г. Орёл, набережная Дубровинского, д. 70, ИНН (5753004003) ОГРН (1025700833784) к бюджетному учреждению Орловской области «Центр социального обслуживания населения Мценского района»: 303043, Орлвоская область, Мценский р-он, с. Тельчье, ул. Ленина, д. 1, ОГРН: 1025702657804, ИНН: 5717000081 о взыскании задолженности за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 57:27:0020518:16,

при участии в заседании: от истца – представитель не явился, извещен надлежаще? от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее истец) обратился в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к бюджетному учреждению Орловской области «Центр социального обслуживания населения Мценского района» (далее ответчик, БУ ОО «ЦСОН Мценского района») о взыскании задолженности за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 57:27:0020518:16.

Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен. В представленном отзыве на иск заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

До принятия по делу судебного акта от истца в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование частью земельного участка за период с 21.11.2020 года по 30.12.2022 года в размере 30 204 руб. 43 коп.

Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 57:27:0020518:16, местоположением: Орловская область, г. Мценск, ул. Красноармейская, д. 32, площадью 3 153 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: строительство и обслуживание административных зданий и сооружений находится в собственности субъекта Российской Федерации – Орловская область, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 19.07.2017 года № 57;27:0020518:16-57/007/2017-10.

В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 57:27:0020518:2965, площадью 321,2 кв. м в отношении которого за БУ ОО «ЦСОН Мценского района» зарегистрировано право оперативного управления, что подтверждается записью в ЕГРН от 03.12.2019 года № 57:27:0020518:2965-57/067/2019-1.

Также в пределах участка расположены объекты недвижимости, в отношении которых зарегистрировано право собственности ПАО «Магнит», помещения площадью 886,30 кв. м; гражданина Мамедгасанова Арзу Магомед Оглы на помещения общей площадью 265, 80 кв. м, субъекта Российской Федерации – Орловская область на помещения площадью 302,4 кв. м.

Общая площадь помещений, расположенных в пределах земельного участка составляет 1 775,70 кв.м.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, расположенных на земельном участке, принадлежащему другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При этом отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического пользования земельным участком, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Отсутствие договорных отношений по такому земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как владельца расположенного на участке объекта недвижимости, от обязанности по оплате фактического использования земельного участка.

В связи с тем, что договорные отношения между сторонами по поводу пользования и использования земельного участка в спорный период отсутствовали, при определении размера неосновательного обогащения за использование участком истец руководствовался Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов на территории Орловской области, утвержденным постановлением Правительства Орловской области № 443 от 30.12.2014 года.

В адрес ответчика было направлен письмо № 506-743 от 16.02.2023 года с расчетом арендных платежей за спорный период.

От ответчика 30.03.2023 года поступило письмо с просьбой о предоставлении рассрочки оплаты фактического пользования спорным земельным участком, в удовлетворении которой истцом было отказано.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по первоначально заявленным требованиям истец в материалы дела представил расчет

суммы неосновательного обогащения -30 204,43 руб. за период с 21.11.2020 по 31.12.2022, который проверен арбитражным судом и признан арифметически верным.

На момент вынесения решения сумма неосновательного обогащения 30 204,43 руб. за период с 21.11.2020 по 31.12.2022 ответчиком не оплачена, в связи с чем в соответствии ст. 1102 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу положений ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с бюджетного учреждения Орловской области «Центр социального обслуживания населения Мценского района»: 303043, Орлвоская область, Мценский р-он, с. Тельчье, ул. Ленина, д. 1, ОГРН: 1025702657804, ИНН: 5717000081 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области: г. Орёл, набережная Дубровинского, д. 70, ИНН (5753004003) ОГРН (1025700833784) сумму неосновательного обогащения - 30 204,43 руб. за период с 21.11.2020 по 31.12.2022.

Взыскать с бюджетного учреждения Орловской области «Центр социального обслуживания населения Мценского района»: 303043, Орлвоская область, Мценский р-он, с. Тельчье, ул. Ленина, д. 1, ОГРН: 1025702657804, ИНН: 5717000081 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Г.Н. Родина