Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № А08-6995/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-6995/2017
г. Белгород
27 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОГАУ СЗН "Фонд госимущества области" (ИНН 3123314228, ОГРН 1123123022967)

к ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ОГАУ СЗН "Фонд госимущества области" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ИП ФИО2 о взыскании суммы основного долга по договору аренды нежилого здания от 01.09.2015 г. в размере 5 000 руб. на ноябрь 2017 года.

Ответчик отзыв на иск не представил, определения суда, направленные по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ ответчиком получены, но на исполнены.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ гражданин считается извещенным надлежащим образом, если судебное извещение вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему совместно с этим гражданином, под расписку на подлежащем возврату в арбитражный суд уведомлении о вручении либо ином документе с указанием даты и времени вручения, а также источника информации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

Ответчику предложено представить доказательства оплаты задолженности, отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Суд учитывает, что по общему правилу п. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле должны самостоятельно принимать меры по получению информации о движении дела и несут риск неблагоприятных последствий, в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились. Учитывая требования ст. ст. 121 - 123, 156 АПК РФ, а также то, что истец и ответчик извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.09.2015 года между ОГАУ СЗН «Фонд государственного имущества Белгородской области» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование здание магазина, назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, п. Полевой, общей площадью 168,5 кв.м. и принадлежащее арендодателю согласно свидетельству о государственной регистрации права № 31-31/007-31/001/066/2015-99/3 от 08.07.2015 года (п. 1.1 договора).

Арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 5 000 руб. в месяц. Платеж вносится арендатором ежемесячно не позднее тридцатого числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (п.п. 3.1, 3.2 договора).

Согласно п. 4.1 договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендодателем может быть взыскана пеня в размере 0.1 % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.

В связи с тем, что ответчик арендную плату не оплачивал, за ним образовалась задолженность в размере 5 000 рублей за ноябрь 2017 года.

В целях урегулирования вопроса по оплате, истцом в адрес арендатора направлена претензия от 30.06.2017 года, в которой ответчику предлагалось исполнить обязательство.

Поскольку задолженность не была оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с рассматриваемым исковым заявлением.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований").

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт аренды ответчиком нежилого помещения подтверждается материалами дела.

Истцом суду в качестве доказательств погашения ответчиком задолженности по арендным платежам представлено платежное поручение от 07.12.2017 года на сумму 5 000 руб.

Таким образом, задолженность у индивидуального предпринимателя ФИО2 по арендным платежам за ноябрь 2017 года по договору аренды нежилого здания от 01.09.2015 года отсутствует, в связи с изложенным исковые требования ОГАУ СЗН «Фонд государственного имущества Белгородской области» не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОГАУ СЗН "Фонд госимущества области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Ю.И. Назина