Решение от 27 декабря 2024 г. по делу № А15-2430/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

28 декабря 2024 г. Дело №А15-2430/2023

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2024 г.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Аджиевой Л.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем Абакаровой З.М., рассмотрев дело по иску муниципального района «Кизлярский район» в лице Администрации МР «Кизлярский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ТУ Росимущества в РД (ОГРН <***>, ИНН <***>) о погашении регистрационной записи №05:02:000181:283-5/184/2020-1 от 02.09.2020; №05:02:000106:1259-5/001/2018-1 от 26.04.2018; №05:02:000106:1260-5/001/2018-1 от 12.04.2018; №05:02:001-05/140/012/2016-26046/1 от 30.09.2016,

с участием: от истца ФИО1 (доверенность от 12.03.2024 №10),

от ответчика представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Кизлярский район» Республики Дагестан (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РД (далее – ТУ Росимущества в РД, ответчик), о погашении регистрационной записи №05:02:000181:283-5/184/2020-1 от 02.09.2020; №05:02:000106:1259-5/001/2018-1 от 26.04.2018; №05:02:000106:1260-5/001/2018-1 от 12.04.2018; №05:02:001-05/140/012/2016-26046/1 от 30.09.2016.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК "Роскадастр" в лице филиала ППК "Роскадастр" по РД, Управление Росреестра по РД, на стороне ответчика Махачкалинская межрайонная природоохранная прокуратура, Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Республике Дагестан, Западно-Каспийское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в лице Территориального отдела водных ресурсов Западно-Каспийского бассейнового водного управления по Республике Дагестан и Министерство природных ресурсов и экологии Республики Дагестан, ООО «ОХОТХОЗЯЙСТВО «АЧИКОЛЬСКОЕ», ФИО2.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно сведениям ЕГРН ТУ Росимущество в РД является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 05:02:000181:283, 05:02:000106:1259, 05:02:000106:1260, 05:02:000181:52.

Согласно Сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 14.10.2022 на земельный участок с к/н: 05:02:000181:283, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 800 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р - н Кизлярский, с. Александрия, база отдыха (озеро Ачиколь), правообладатель: Российская Федерация; на объект недвижимости (земельный участок) от 14.10.2022 на земельный участок с к/н: 05:02:000106:1259, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с. Новый Бирюзяк, правообладатель: Россия; на объект недвижимости (земельный участок) от 14.10.2022 на земельный участок с к/н: 05:02:000106:1260, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с. Новый Бирюзяк, правообладатель: Россия; на объект недвижимости (земельный участок) от 16.01.2023 на земельный участок с к/н: 05:02:000181:52, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 10000 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, <...> км на юго-запад, правообладатель: Россия, имеет обременения: - аренда от 27.12.2016, правообладатель: ФИО3, номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости: 05-05/001-05/140/012/2016-34448/2.

Из письма ТУ Росимущества в РД от 05.12.2022 №05-АУ-5/359 усматривается, что Распоряжением от 02.06.2016 № 218-р право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000181:52, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, в 4 км. к юго-западу от сел. Александрия, в охранной зоне озера Ачи-Коль, было зарегистрировано за Российской Федерацией.

Распоряжением от 24.11.2014 № 386-р право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000181:0022, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, около сел. Александрия, в охранной зоне озера Ачи-Коль, было зарегистрировано за Российской Федерацией.

Распоряжением от 16.02.2018 № 25-р право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1260, находящийся по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Новый Бирюзак, было зарегистрировано за Российской Федерацией.

Распоряжением от 28.02.2018 № 40-р право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1259, находящийся по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Новый Бирюзак, было зарегистрировано за Российской Федерацией.

Учитывая вышеизложенное, считает действия ТУ Росимущества в РД не правомерными и не соответствующими действующему земельному законодательству. Просит погасит регистрационные записи №05:02:000181:283-5/184/2020-1 от 02.09.2020; №05:02:000106:1259-5/001/2018-1 от 26.04.2018; №05:02:000106:1260-5/001/2018-1 от 12.04.2018; №05:02:001-05/140/012/2016-26046/1 от 30.09.2016.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно уведомлению ППК Роскадастр об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Филиала ППК "Роскадастр" по Республике Дагестан от 26.04.2023 N КУВИ-001/2023-97481386, кадастровое дело по к/н 05:02:000181:283 отсутствует, по причине: объект недвижимости поставлен на учет в 2020 г., кадастровое дело не заводилось.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с к/н 05:02:000181:283, имеет площадь 800 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Александрия, база отдыха (озеро Ачиколь), правообладатель Российская Федерация.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2023г. № КУВИ-001/2023-97477336 на земельный участок с к/н 05:02:000181:283, имеет площадь 800 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Александрия, база отдыха (озеро Ачиколь), правообладатель Российская Федерация

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2023г. № КУВИ-001/2023-97477336 на земельный участок с к/н 05:02:000106:1259, имеет площадь 600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Новый Бирюзяк, правообладатель Россия.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2023г. № КУВИ-001/2023-97477336 на земельный участок с к/н 05:02:000106:1260, имеет площадь 1600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Новый Бирюзяк, правообладатель Россия.

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в РД от 28.02.2018 №40-р обеспечена регистрация права собственности Российской Федерации в Управлении Росреестра по Республике Дагестан на земельный участок (далее - Участок) площадью 600 кв. м. (земли сельскохозяйственного назначения - под сельскохозяйственное использование) с кадастровым номером 05:02:000106:1259, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Новый Бирюзяк.

Согласно Постановлению администрации МР «Кизлярский район» от 06.12.2012 №930 «Об утверждении проекта границ», утвержден проект границ земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600,0 кв.м. расположенного на территории муниципального образования сельское поселение «село Новый Бирюзяк».

Согласно Постановлению администрации МР «Кизлярский район» от 06.12.2012 №929 «Об утверждении проекта границ», утвержден проект границ земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600,0 кв.м. расположенного на территории муниципального образования сельское поселение «село Новый Бирюзяк».

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в РД от 16.02.2018 №25-р обеспечена регистрация права собственности Российской Федерации в Управлении Росреестра по Республике Дагестан на земельный участок (далее - Участок) площадью 1600 кв. м. (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером 05:02:000106:1260, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, Кизлярский район, с.Новый Бирюзяк.

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в РД от 02.06.2016 №218-р обеспечена регистрация права собственности Российской Федерации в Управлении Росреестра по Республике Дагестан на земельный участок (далее - Участок) площадью 10000 кв. м. (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером 05:02:000181:52, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, Кизлярский район, в 4 км к юго-западу от сел. Александрия, в охранной зоне озера Ачи-Коль.

Согласно Договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №434-р от 02.12.2016, Территориальное управление Росимущества в Республике Дагестан (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), заключили договор о то, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: с кадастровым номером 05:02:000181:52, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Российская Федерация, Республика Дагестан, <...> км. На юго-запад (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 10 000 кв.м; (десять тысяч) кв.м (далее - Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью. Срок аренды Участка устанавливается с «02» декабря 2016 года по «01» декабря 2065 года.

Согласно Протоколу «Подведения итогов в открытом аукционе» №434-р-2 от 22.11.2016, выставлен ЛОТ № 1: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, Дербентский район, кадастровый номер - 05:02:000181:52, общей площадью - 10 000 кв.м; победитель - ФИО2.

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в РД от 13.10.2016 №434-р выставлены на торги аренду земельного участка (далее - Участок) площадью 10000 кв. м. (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером 05:02:000181:52, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, <...> км на юго-запад;

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в РД от 06.05.2016 №177-р образован земельный участок (далее - Участок) площадью 10000 кв. м. (земли сельскохозяйственного назначения - под личное подсобное хозяйство) в 05:02:000181:31 кадастровом квартале, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, <...> км на юго-запад;

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2023 No КУВИ-001/2023-99952209, на земельный участок с к/н 05:02:000181:283, имеет площадь 800 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с.Александрия, база отдыха (озеро Ачиколь), категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Россия.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2023 No КУВИ-001/2023-99952209, на земельный участок с к/н 05:02:000106:1259, имеет площадь 600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с.Новый Бирюзяк, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Россия.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2023 No КУВИ-001/2023-99952209, на земельный участок с к/н 05:02:000106:1260, имеет площадь 1600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с.Новый Бирюзяк, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Россия.

ТУ Росимущества в РД в своем отзыве на исковое заявление просит отказать в иске, считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, а так же пропущен срок исковой давности, указывает, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2015 на земельный участок с к/н 05:02:000181:0022, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 800 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Александрия, субъект права: Российская Федерация, вид права: собственность, документ-основание: Распоряжение N386-р от 24.11.2014 г., орган выдачи: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2015 г. сделана запись регистрации №05-05/001-05/160/003/2015-3489/1.

Согласно Письму Управления Росреестра по Республике Дагестан от 24.12.2021 №15-исх-01054/21-07-ВН сообщается, что в рамках проведения работ по верификации данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН):

- объекту недвижимости, расположенному по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с.Александрия, с ранее присвоенным кадастровым номером 05:02:000181:22, в ЕГРН присвоен кадастровый номер 05:02:000181:283 и внесена запись о в е щ н о м праве (собственность) Российской Федерации от 02.09.2020 N 05:02:000181:283-05/184/2021-1, взамен записи от 15.05.2015 N 05-05/001-05/160/003/2015-3489/1.

- объекту недвижимости, расположенному по адресу: Республика Дагестан, Ботлихский район, с. Ботлих, местность "Гугих", с ранее присвоенным кадастровым номером 05:23:000037:83, в ЕГРН присвоен кадастровый номер 05:23:000037:1844 и внесена запись о вещном праве (собственность) Российской Федерации от 22.09.2021 No05:23:000037:1844- 05/184/2021-1, взамен записи от 03.10.2007 N 05-05-01/092/2007-198.

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в РД от 27.03.2018 №61-р внесены изменения в распоряжение ТУ Росимущества в Республике Дагестан от 28.02.2018г. N 40-р: 1.Добавить в распоряжение пункт «1а»: «1а. Отделу реестра и учета государственного имущества внести сведения на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1259 в Реестр федерального имущества и выдать выписку».

Согласно Распоряжению ТУ Росимущества в РД от 28.03.2018 №60-р внесены изменения в распоряжение ТУ Росимущества в Республике Дагестан от 16.02.2018г. №25-р: 1.Добавить в распоряжение пункт «1а»: «1а. Отделу реестра и учета государственного имущества внести сведения на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1260 в Реестр федерального имущества и выдать выписку».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2023г. № КУВИ-001/2023-179280928 на земельный участок с к/н 05:02:000181:283, имеет площадь 800 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Александрия, база отдыха (озеро Ачиколь), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Российская Федерация. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 No 160 выдан: Правительство Российской Федерации: Содержание ограничения (обременения): правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земель Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.06.2013 N476 от 26.08.2013 N 736).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2023г. № КУВИ-001/2023-179281818 на земельный участок с к/н 05:02:000181:52, имеет площадь 1000 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Александрия, 4 км на юго-запад, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Россия. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости: аренда от 27.12.2016, номер государственной регистрации: 05-05/001-05/140/012/2016-34448/2, срок действия с 27.12.2016 по 01.12.2065, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременения объекта недвижимости: ФИО2.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2023г. № КУВИ-001/2023-179281436 на земельный участок с к/н 05:02:000106:1259, имеет площадь 600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Новый Бирюзяк, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Россия. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 03.06.2020 No б/н; Содержание ограничения (обременения): правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земель Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N160 (ред. от 26.08.2013) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (в ред. Постановлений Правительства от 05.06.2013 N476, от 26.08.2013 N736).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2023г. № КУВИ-001/2023-179281878 на земельный участок с к/н 05:02:000106:1260, имеет площадь 1600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с Новый Бирюзяк, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Россия.

Согласно Сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 09.08.2024 на земельный участок с к/н: 05:02:000106:1260, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с. Новый Бирюзяк, правообладатель: Россия, имеет обременения: - аренда от 27.06.2024, правообладатель: ООО «Охотхозяйство «Ачикольское», номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости: 05:02:000106:1260-05/001/2018-1.

Согласно Сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 09.08.2024 на земельный участок с к/н: 05:02:000106:1259, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 600 кв.м., адрес: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с. Новый Бирюзяк, правообладатель: Россия, имеет обременения: - аренда от 27.06.2024, правообладатель: ООО «Охотохозяйство «Ачикольское», номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости: 05:02:000106:1259-05/184/2024-2. Вид ограничения (обременения): правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земель Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N160 (ред. от 26.08.2013) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (в ред. Постановлений Правительства от 05.06.2013 N476, от 26.08.2013 N736).

Третье лицо ФИО2 в своем отзыве, просит отказать в иске, указывает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, т.к. нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению только теми способами, которые указаны гражданским и земельным законодательством. Такой способ защиты как "погашение регистрационной записи..." законодательством не предусмотрен. По требованиям о погашении регистрационных записей на земельный участок с кадастровым N 05:02:000181:52 указывает, что он является предметом договора аренды, заключенного между ТУ Росимущества в РД и ФИО2 на период с 27.12.2016 по 1.12.2065. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Росреестре.

Ссылается на ч.1 ст. 8 Водного кодекса РФ, согласно которой водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Часть 2 ст. 8 ВК РФ гласит: «пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами».

Указывает, что земельный участок с кадастровым № 05:02:000181:52 находится в охранной зоне озера «Ачи-Коль».

Согласно Акту осмотра земельных участков от 23.11.2024, кадастровым инженером ФИО4 с выездом на место был произведен осмотр, замеры, фото фиксация земельных участков являющихся предметом спора (кад. № 05:02:000181:52; 05:02:000106: 1260; 05:02:000106: 1259; 05:02:000181 :283), границ земельного участка относящемуся к водному фонду (кад. N 05:02:000181 :24), границ водоохраной зоны и границ береговой линии (05:00- 5.61). 1. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым № 05:02:000181:52 находящийся на расстоянии 254 метров по направлению на север от земельного участка с кадастровым N 05:02:000181:24, в 200-т метровую водоохранную зону не попадает. На данном земельном участке поверхностные воды отсутствуют. 2. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым № 05:02:000181:283 находящийся на расстоянии 654 метра по направлению на север от земельного участка с кадастровым No 05:02:000181:24, в 200-т метровую водоохранную зону не попадает. На данном земельном участке поверхностные воды отсутствуют. 3. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым № 05:02:000106:1259 находящийся на расстоянии 587 метров по направлению на север от земельного участка с кадастровым No 05:02:000181:24, в 200-т метровую водоохранную зону не попадает. На данном земельном участке поверхностные воды отсутствуют. 4. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым № 05:02:000106:1260 находящийся на расстоянии 534 метра по направлению на север от земельного участка с кадастровым No 05:02:000181:24, в 200-т метровую водоохранную зону не попадает. На данном земельном участке поверхностные воды отсутствуют.

Также была проведен осмотр границы береговой линии (реестровый номер 05:00-5.61) 1.Граница береговой линии установлена на удалении 721 метр по направлению на север от земельного участка с кадастровым N 05:02:000181:24 относящемуся к водному фонду и на удалении 521 метр от 200-т метровой водоохраной зоны. 2. Граница береговой линии установлена на удалении 318 метров по направлению на север от земельного участка с кадастровым № 05:02:000181:52 не относящемуся к водному фонду и на удалении 71метр от 200-т метровой водоохраной зоны. 3.Граница береговой линии установлена на удалении 56 метров по направлению на север от земельного участка с кадастровым No 05:02:000181:283 не относящемуся к водному фонду и на удалении 452 метра от 200-т метровой водоохраной зоны. 4.Граница береговой линии установлена на удалении 115 метров по направлению на север от земельного участка с кадастровым No 05:02:000106: 1259 не относящемуся к водному фонду и на удалении 386 метров от 200-т метровой водоохраной зоны. 5.Граница береговой линии установлена на удалении 128 метров по направлению на север от земельного участка с кадастровым No 05:02:000106: 1260 не относящемуся к водному фонду и на удалении 333 метра от 200-т метровой водоохраной зоны. 6.Наложение земельных участков с кадастровыми № 05:02:000106:1260;05:02:000106:1259; 05:02:000181:283; 05:02:000181:52; на земельный участок с кадастровым N 05:02:000181:24 относящийся к водному фонду не выявлено.

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом, вправе обратиться заинтересованное лицо.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно с пунктом 2 статьи 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные данным Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Следовательно, с момента прекращения деятельности юридического лица при отсутствии оснований для правопреемства, прекращаются гражданские права и обязанности такого лица, в том числе право собственности на объекты недвижимости.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Рассматриваемые требования фактически направлены на оспаривание права собственности ТУ Росимущества в РД на земельные участки в связи с прекращением такого права. Между тем, соответствующее требование в рамках настоящего дела не заявлено.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Ненадлежащий способ защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Действующим законодательством не предусмотрен в качестве самостоятельного способа защиты права погашение в ЕГРН регистрационной записи о вещных правах на объекты недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

При этом избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии с частями 3 - 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с пунктами 4, 5 ст. 9 Закона № 218-ФЗ реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничений или обременения; сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости.

В пункте 1 статьи 17 Закона №218-ФЗ предусмотрены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.120 Приказа Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.

Ответчик не является лицом осуществляющим внесение сведений в ЕГРН, данные действия осуществляется исключительно органом государственной регистрации.

Из положений главы 24 АПК РФ следует, что требование об устранении нарушений, причиненных действиями органов, осуществляющих публичные полномочия, может быть удовлетворено только в случае признания таких действий незаконными.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 156, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края), через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья Л.З. Аджиева