Решение от 7 мая 2024 г. по делу № А24-4921/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4921/2023
г. Петропавловск-Камчатский
07 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2024 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 37 178,50 руб.,


при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2024 № КЭ-18-18-24/176Д (сроком по 31.12.2024),

от ответчика:

до перерыва: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.05.2023 (сроком на один год),

после перерыва: не явились,



установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (далее – ответчик, адрес: 683024, <...>) о взыскании 37 178,50 руб., из которых:35 544,96 руб. задолженности по оплате поставленного коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общедомового имущества многоквартирных жилых домов по договорам от 10.02.2023 № 436 и от 06.04.2023 № 8005 в период с июня по август 2023 года; 1 633,54 руб. пеней за период с 18.07.2023 по 31.10.2023, со взысканием пеней, начиная с 01.11.2023 по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в заявленный период.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 30.10.2023 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 22.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии поквартирных актов обследования спорных жилых домов.

Суд на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приобщил представленные документы к материалам дела.

Судебное заседание проводилось с объявлением перерыва 16 часов 30 минут22 апреля 2024 года, о чем вынесено соответствующее определение от 19.04.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Во время перерыва от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со статей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени по день фактической оплаты долга.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований по ходатайству представителя истца.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, в период с июня по август 2023 года (далее - спорный период) ответчик являлся управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов: № 20 ул. Вилюйская,№ 31 ул. Владивостокская, № 19а, № 29, № 33, № 36, № 37, № 38 ул. Максутова,№ 8, № 11 ул. Геологическая, № 14 ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается общедоступными сведениями ресурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.dom.gosuslugi.ru, и ответчиком не оспаривалось.

Как указывает истец, в спорный период во исполнение договоров поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, или горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 10.02.2023 № 436, от 06.04.2023 № 8005 он осуществлял поставку горячего водоснабжения в находящихся в управлении ответчика спорных многоквартирных домов.

На оплату поставленного в спорный период коммунального ресурса истец выставил ответчику счета-фактуры на общую сумму 35 544,96 руб., неоплата которых послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и (или) на общедомовые нужды, установлен Правилами№ 124, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

В силу положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Как следует их расчета, количество потребленного в спорный период коммунального ресурса в отношении жилых домов № 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском, оборудованными общедомовыми приборами учета, определяется на основании показаний соответствующих приборов учета за расчетный период, в отношении остальных жилых домов по нормативу потребления горячей воды.

Расчет стоимости коммунального ресурса произведен истцом с применением тарифов, утвержденных постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края в соответствии со статьей 424 ГК РФ.

Рассмотрев разногласия сторон об отсутствии (наличии) централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах № 19а, № 29, № 33,№ 37, № 36, № 38 ул. Максутова, № 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская,№ 11 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском, арбитражный суд пришел к следующему.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).

В силу положений подпункта «л» пункта 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил № 354).

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте «л» пункта 11 данных Правил № 491.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил№ 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) даны определения централизованной и нецентрализованной систем горячего водоснабжения.

Под централизованной системой горячего водоснабжения понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения)) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (закрытая система горячего водоснабжения) (пункт27 статьи 2 Федерального закона № 416-ФЗ).

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Из взаимосвязанных положений частей 4.1, 19.1 статьи 2 Федерального закона№ 190-ФЗ, пункта 3 Правил № 1034, пункта 2 Основ ценообразования Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, преамбулы Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, следует, что особенности открытой системы теплоснабжения (ГВС) заключаются в ее одновременном использовании для целей ГВС и для отопления МКД, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети.

Это обусловливает невозможность соблюдения принципа полного возврата теплоносителя в тепловую сеть, свойственного закрытым системам теплоснабжения.

Оказание, по сути, двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечет особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (ГВС) имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды ГВС, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ, пункт 87 Основ ценообразования, пункты 154–156 Методических указаний № 760-э и приложение 6.8 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил № 354).

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от24.03.2003 № 115, в открытой водяной системе теплоснабжения вся сетевая вода или ее часть используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителей в горячей воде.

Поскольку из открытой системы теплоснабжения вода частично отбирается потребителями для нужд горячего водоснабжения и полного возврата теплоносителей в тепловую сеть не происходит, теплоснабжающей организацией компенсируется разбор горячей воды за счет добавления подпиточной воды.

Специфика открытой системы теплоснабжения (ГВС) также влечет необходимость отдельного учета массы (объема) теплоносителя, израсходованного на водозабор, в дополнение к учету массы (объема) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу (пункты 97, 100 Правил№ 1034, пункты 36, 37 Методики № 99/пр).

Следовательно, ключевым моментом в рассматриваемой ситуации, позволяющим исключить взимание платы с управляющей компании, является выяснение вопроса о наличии либо отсутствии внутридомовых инженерных систем, предназначенных для подачи коммунального ресурса, отобранного из тепловой сети для целей ГВС, до внутриквартирного оборудования.

Понятие внутридомовых инженерных систем дано в Правилах № 124, № 354 – это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Исходя из положений СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации» утвержденного и введенного в действие приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1617/пр, внутренние системы горячего водоснабжения включают: узел ввода, разводящую трубопроводную сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическому оборудованию, водоразборную, запорно-регулирующую арматуру, теплообменное оборудование, насосы, расширительные баки и контрольно-измерительные приборы.

В зависимости от местных условий вода во внутреннюю систему горячего водоснабжения поступает или из открытых систем теплоснабжения, или из теплового пункта, где проводится подогрев холодной воды, поступающей из централизованной системы водоснабжения (пункты 5.2.1, 5.2.2).

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.06.2015 №823-ст утвержден и введен в действие Национальный стандарт «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» ГОСТ Р 56501-2015, действие которого распространяется на услуги управления и содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав систем водяного отопления и горячего водоснабжения.

Согласно пункту 3.8 ГОСТ Р 56501-2015 внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса.

Отсутствие внутридомовой инженерной сети горячего водоснабжения и отбор горячей воды из отопительных приборов (радиаторов отопления) не может быть признано внутридомовой инженерной системой и лишь свидетельствует о несанкционированном отборе теплоносителя отдельными лицами.

Для предоставления качественной коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения исполнитель, оказывающий услуги управления многоквартирным домом, организует управление системой теплоснабжения. Исполнителю, передается техническая документация, в составе которой должен быть раздел по эксплуатации системы теплоснабжения и входящих в ее состав систем отопления и горячего водоснабжения, содержащий параметры, в соответствии с которыми проектировались эти системы. В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также, если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению (пункты 3.2, 4.2, 4.4, 5.4 ГОСТ Р 56501-2015).

В процессе выполнения работ управления и содержания системы теплоснабжения должна вестись, разрабатываться и актуализироваться техническая документация, в составе которой должны быть:

- схема системы отопления (с указанием диаметров, длины трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и автоматики, приборов учета, расчетного давления по каждому расчетному участку и др.);

- схема системы горячего водоснабжения.

В силу положений подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе выполнением приема, хранения, передачи, актуализации и восстановления (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом.

Подпунктами «а» и «в» пункта 24, пунктом 27 Правил № 416 предусмотрено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в числе прочего документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенный в определении от 18.01.2018 № 305-ЭС17-13822.

Согласно копиям технических паспортов, представленных в материалы дела истцом, в жилых домах № 31 ул. Владивостокская, № 11 ул. Геологическая,№ 19а, № 29, № 33, № 37, № 38 ул. Максутова сведения о системе горячего водоснабжения отсутствует, имеется отметка о наличии ванн с дровяными колонками. В техническом паспорте жилого дома № 36 ул. Максутова сведения о системе горячего водоснабжения отсутствуют. Технический паспорт жилого дома № 20 ул. Вилюйская содержит сведения о наличии централизованной системы горячего водоснабжения.

Из актов обследования от 09.09.202, от 19.10.2022, 06.12.2022, от 02.03.2023, составленных истцом совместно с иными управляющими организациями, под управлением которых спорные жилые дома находились ранее, следует, что в жилых домах № 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская, № 11 ул. Геологическая, № 19а, № 36,№ 38 ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском подача коммунальных ресурсов осуществляется по открытой системе теплоснабжения, имеющей отдельное подключение к подающему и обратному трубопроводам; внутридомовая разводка позволяет осуществлять снабжение горячей воды из системы отопления по внутридомовым инженерным сетям во все жилые и нежилые помещения.

Из односторонних поквартирных актов обследования ответчика от 29.05.2023 следует, что поставка горячей воды в жилых домах № 29, № 33 ул. Максутова вг. Петропавловске-Камчатском производится из тепловой сети через радиаторы отопления, в квартире 7 жилого дома № 37 ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском поставка горячей отсутствует.

13.07.2023 истцом и ответчиком были составлены совместные акты обследования жилых домов № 29, № 33, № 37 ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском, из которых следует, что подача коммунальных ресурсов осуществляется по открытой системе теплоснабжения; внутридомовая разводка позволяет осуществлять снабжение горячей воды из системы отопления по внутридомовым инженерным сетям во все жилые и нежилые помещения. В данных актах имеются примечания представителя ответчика о не предоставлении ГВС на содержание общего имущества, поскольку снабжение ГВС осуществляется из системы от отопления.

Согласно поквартирным актам обследования истца от 30.08.2023, от 16.02.2024 в квартирах жилых домов № 19а, № 36 ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском разбор горячей воды производится из радиаторов отопления.

Совместными актами обследования от 10.01.2024 жилых домов № 19а, № 29, № 36, № 38 по ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском установлено, что разбор горячей воды осуществляется из радиаторов отопления. В жилом доме № 37 ул. Максутова вг. Петропавловске-Камчатском точки разбора горячей воды из системы центрального отопления отсутствует, используется электрический титан.

Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор потребителями горячей воды из системы отопления и подходящие к ним трубопроводы свидетельствует о не предоставлении и не потреблении коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Сведения о наличии системы горячего водоснабжения в виде отдельного подключения к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим регулировать и выдерживать температуру горячей воды, соответствующей установленным температурным параметрам, в указанных актах отсутствуют.

Арбитражный суд учитывает, что по общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства, объективно подтверждающие, что конструктивные особенности многоквартирных жилых домов № 19а, № 29, № 33, № 36, № 37, № 38 поул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском имеют наличие отдельной системы горячего водоснабжения, подключенной к подающему и обратному трубопроводу системы отопления, которая предусматривает возможность отбора горячей воды из открытой системы горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества данных многоквартирных домов.

Вышеизложенное, также подтверждается выводами арбитражного суда, изложенными в решении Арбитражного суда Камчатского края от 19.02.2024 по делу№ А24-3498/2023.

В силу положений части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств в подтверждение того факта, что после вступления в силу указанного судебного акта в многоквартирных жилых домах № 19а, № 29, № 33, № 36,№ 37, № 38 по ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском была проведена модернизация систем горячего водоснабжения, в виде отдельного подключения к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим регулировать и выдерживать температуру горячей воды, соответствующей установленным температурным параметрам, материалы дела не содержат, истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Поскольку отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор потребителями горячей воды из системы отопления через радиаторы отопления и подходящие к ним трубопроводы свидетельствует о не предоставлении и не потреблении коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме и это обстоятельство исключает возможность ресурсоснабжающей организации начислять, предъявлять и взимать с управляющей организации плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах № 19а, № 29, № 33, № 36, № 37, № 38 по ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском, то требование истца о взыскании 1 123,95 руб. долга удовлетворению не подлежит.

В материалы дела представлен акт готовности систем теплоснабжения и централизованного горячего водоснабжения к эксплуатации в отопительном периоде жилого дома № 11 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском, в котором указано на наличие системы централизованного горячего водоснабжения, прошедшей гидравлические испытания и допущенной к эксплуатации. В актах готовности систем теплоснабжения и централизованного горячего водоснабжения к эксплуатации в отопительном периоде жилых домов № 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская вг. Петропавловске-Камчатском, указано, что внутридомовая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) открытая, которая также прошла гидравлические испытания и допущена к эксплуатации.

Согласно совместным актам обследования от 10.01.2024 установлено, что в жилом доме № 20 ул. Вилюйская в г. Петропавловске-Камчатском несанкционированные подключения к радиаторам отопления отсутствуют, отбор ГВС осуществляется с использованием стояков централизованно подключенных к подающему и обратному трубопроводу расположенных в ванной комнате; в летний период ГВС отсутствует (отметка представителя ответчика). В жилом доме № 31 ул. Владивостокская вг. Петропавловске-Камчатском несанкционированные подключения к радиаторам отопления отсутствуют, отбор ГВС осуществляется с использованием стояков централизованно подключенных к подающему и обратному трубопроводу расположенных в ванной комнате; разбор ГВС из полотенцесушителей, в летний период ГВС отсутствует (отметка представителя ответчика). Разбор ГВС в жилом доме№ 11 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском осуществляется из радиаторов отопления.

Истцом и ответчиком был составлен акт обследования от 15.02.2024 жилого дома № 20 ул. Вилюйская в г. Петропавловске-Камчатском с фотофиксацией подвального помещения. При обследовании внутридомовых инженерных сетей было выявлено, что в жилой дом заходят две трубы теплоснабжения, внутридомовая разводка выполнена в четырехтрубном исполнении, разбор горячей воды осуществляется через полотенцесушители в ванных комнатах, подключения к радиаторам центрального отопления отсутствуют.

Согласно совместному акту обследования от 15.02.2024 жилого дома № 31 ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском с фотофиксацией подвального помещения, внутридомовая система выполнена в четырехтрубном исполнении, несанкционированные подключения к радиаторам отопления отсутствуют.

В материалы дела также представлены сведения, содержащиеся на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, где отражены данные о наличии инженерных сетей центрального горячего водоснабжения жилых домов№ 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском.

Из совместного акта обследования от 15.02.2024 жилого дома№ 11 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском следует, что разбор горячей воды производится из отдельного стояка, подключенного к полотенцесушителю. Несанкционированные подключения к радиаторам отопления отсутствуют.

Акты от 27.02.2024, представленные в материалы дела истцом, с фотофиксацией технического помещения (подвальное помещение отсутствует, что сторонами не оспаривалось) жилого дома № 11 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском указывают на наличие отдельной системы горячего водоснабжения. Указанный дом двухэтажный, одноподъездный. Система отопления заведена в дом с улицы и через подъезд, где расположен узел учета, заведена на технический этаж. На техническом этаже от стояка отопления осуществлена разводка отдельного стояка, который, со слов истца, является ГВС. Данный стояк заходит через потолок в ванные комнаты, к которому подключены полотенцесушители и в последующем замыкается в узле учета, расположенного на первом этажа в подъезде. Несанкционированных подключений к радиаторам отопления не зафиксировано.

Ответчик указанные истцом в актах обследования и фотоснимках обстоятельства не оспорил, как и не представил доказательств в подтверждение того, что во всех жилых помещениях отбор горячей воды осуществляется несанкционированно из отопительных приборов (радиаторов отопления).

При этом арбитражный суд учитывает, что отбор теплоносителя с помощью внутриквартирного оборудования из тепловой сети – из специально оборудованных стояков ГВС, к которым подключены также полотенцесушители и несанкционированный отбор теплоносителя непосредственно из полотенцесушителя, не является одним и тем же технологическим процессом.

Представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности подтверждают наличие в спорных жилых домах стояков ГВС, проходящих в ванных комнатах.

Таким образом, учитывая конструктивные особенности внутридомовой инженерной системы многоквартирных домов, арбитражный суд приходит к выводу о том, что потребление горячей воды в находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов: № 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская,№ 11 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском производится путем отбора теплоносителя в виде горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения), а, следовательно, поставленный истцом коммунальный ресурс (теплоноситель) используется ответчиком в целях получения двух коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление).

Ключевым моментом в рассматриваемой ситуации, влекущим дальнейшее применение различных механизмов определения объема ресурса по Правилам№ 124, является также то, следует ли рассматривать соответствующий МКД как оборудованный общедомовым прибором учета ГВС, а именно, является ли таковым расположенный на границе балансовой принадлежности прибор учета тепловой энергии (теплоносителя), учитывающий массу теплоносителя, а также может ли быть расценен в качестве такового расходомер, учитывающий объем теплоносителя, отобранного из тепловой сети для целей ГВС МКД.

Представляется, что сам по себе указанный общедомовой расходомер, как не учитывающий потребление (отбор) теплоносителя из сети в местах общего пользования либо его утечки из внутридомовых сетей, обусловленные их ненадлежащим содержанием исполнителем, потенциально имеющие место в настоящем случае, не может признаваться общедомовым прибором учета ГВС в том смысле, который придается этому понятию в пункте 2 Правил № 354.

В то же время, если расценивать МКД как не оборудованный общедомовым прибором учета, то обязательства исполнителя по оплате ресурса, переданного на общедомовые нужды, будут ограничены утвержденными нормативами, что не отвечает требованиям пункта 4 статьи 1 ГК РФ, так как позволит неосмотрительному и (или) недобросовестному исполнителю извлекать преимущества из своего поведения, не соответствующего стандарту поведения добросовестного участника субъекта гражданского оборота, определяемого по критерию ожидаемости его действий с учетом прав и законных интересов другой стороны, при содействии ей в получении необходимой информации (пункты 3, 4 статьи 1, статья 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ, пункт1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В связи с этим не имеется препятствий к тому, чтобы расценить в качестве общедомового прибора учета ГВС прибор учета, позволяющий на границе балансовой принадлежности ресурсоснабжающей организации и исполнителя исчислять массу теплоносителя, входящего в сеть МКД и выходящего из нее, с той лишь особенностью, что следует учитывать необходимость перевода единиц измерения к той, исходя из которой установлен тариф на теплоноситель. Данный прибор учета в силу понятия общедомового прибора учета, содержащегося в пункте 2 Правил № 354, также может расцениваться как общедомовой прибор учета ГВС в совокупности с расходомером, установленным на отдельном контуре внутридомовой сети, предназначенной для ГВС.

При таких условиях теплоноситель, составляющий разницу между теплоносителем, поступившим в МКД, и теплоносителем, возвращенным ресурсоснабжающей организации (за вычетом теплоносителя, правомерно отобранного для целей ГВС и учтенного расходомером), предполагается потребленным на общедомовые нужды, следовательно, на исполнителя может быть возложена обязанность по его оплате (подпункт «а» пункта21 Правил № 124).

Следует отметить, что наличие такой положительной разницы, по сути, свидетельствует о неправомерном отборе теплоносителя из сети в местах общего пользования МКД либо о наличии утечек из внутридомовых сетей, вызванных их ненадлежащим содержанием исполнителем, не выполняющим в нарушение Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» мероприятия по эффективному управлению МКД.

При должном контроле исполнителя за сетями и отсутствии неправомерных действий со стороны потребителей в виде отбора теплоносителя из сети в непредназначенных для этого местах указанная разность должна стремиться к нулю.

Поэтому ее наличие применительно к пункту 4 статьи 1 ГК РФ не должно негативно отражаться на имущественной сфере ресурсоснабжающей организации, в причинной связи с поведением которой подобные потери ресурса не состоят, так как они обусловлены неправомерным и (или) неосмотрительным поведением исполнителя и (или) потребителей, за которых он несет ответственность по правилам статьи 403 ГК РФ.

Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг, безучетного потребления коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ, решение Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2018 № АКПИ17-943, определения от24.01.201 № 36-КГ16-23, от 15.11.2018 № 306-ЭС18-10584).

Из представленных в материалы дела документов следует и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что в находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов № 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском установлены общедомовые приборы учета, которые в спорный период фиксировали разницу между теплоносителем, поступившим в указанные дома, и теплоносителем, возвращенным ресурсоснабжающей организации.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах № 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская, № 11 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском и обязанности на стороне ответчика производить оплату горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Правомерность начисления платы за коммунальный ресурс в отношении жилых домов № 14 ул. Молчанова, № 8 ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском, имеющим отдельную систему горячего водоснабжения, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривалась.

Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета задолженности по оплате горячего водоснабжения по многоквартирным домам№ 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская, № 8, № 11 ул. Геологическая,№ 14 ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском ответчиком в порядке статьи65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является верной, арбитражный суд признает расчет истца в размере 34 421,01 руб. нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате потребленного в спорный период коммунального ресурса в размере 34 421,01 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Поскольку ответчик обязательства по оплате коммунального ресурса не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 1633,54 руб. за период с 18.07.2023 по 31.10.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса в отношении жилых домов№ 20 ул. Вилюйская, № 31 ул. Владивостокская, № 8, № 11 ул. Геологическая,№ 14 ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском за спорный период.

Произведя самостоятельный расчет пеней на сумму долга в размере 34 421,01 руб., суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании 1580,20 руб. пеней за период с 18.07.2023 по 31.10.2023, на основании статьи 330 ГК РФ, пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующее заявление со стороны ответчика не поступило и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не представлена.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных в спорном периоде тепловых ресурсов судом установлено и подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты долга заявлено правомерно.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пеней по день фактической оплаты долга (с учетом принятого судом в данной части уточнения исковых требований), суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на сумму долга в размере 34 421,01 руб.

Согласно статье 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований

Таким образом, 1937,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 63,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 34 421,01 руб. долга, 1580,20 руб. пени, 1937,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 37 938,21 руб.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 31 711,93 руб. с 01.11.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 2574,60 руб. за период с 01.11.2023 по 13.11.2023 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 14.11.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 134,48 руб. за период с 01.11.2023 по 16.11.2023 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за период с 17.11.2023 по 16.12.2023 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 17.12.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья И.А. Васильева