Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № А26-8872/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8872/2017
г. Петрозаводск
05 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена   04 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   05 декабря 2017 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК"

об обязании освободить земельный участок

третье лицо: ГК РК по управлению государственным имуществом и организации закупок

при участии представителей:

истца, Администрации Петрозаводского городского округа, -  ФИО1, доверенность от 19.12.2016 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК", - не явился

третьих лиц, ГК РК по управлению государственным имуществом и организации закупок, -  не явился 



установил:

Администрация Петрозаводского городского округа, адрес: 185910, <...> (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК", адрес: 185014, <...> (далее – ответчик) об обязании освободить земельный участок.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Пояснила, что после расторжения договора аренды арендатор н6е исполняет обязанность по возвращению земельного участка и приведению его в первоначальное состояние.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 30489 от 24.05.2912 года.

В соответствии с пунктом 1.1 объектом аренды являлся земельный участок с кадастровым номером 10:01:0110175:84, общей площадью 34147 квадратных метра, расположенный в городе Петрозаводске, в районе Лососинского шоссе.

Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи.

Договор был заключён на срок с 04.05.2012 года по 03.05.2015 года и зарегистрирован в установленном законом порядке.

По истечении указанного срока ответчик продолжал пользоваться земельным участком. При таких обстоятельствах, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды считается продлённым на неопределённый срок.

Пунктом 6.4 договора было закреплено право сторон расторгнуть договор аренды, заключённый на неопределённый срок, предупредив другую сторону об этом за 1 месяц.

Ответчику было направлено уведомление о расторжении договора аренды от 27.03.2017 года по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Указанное уведомление было возвращено отделением связи по истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица; юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя; сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (подлежащей применению также к судебным извещениям и вызовам согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"),  заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

            На основании изложенного ответчика надлежит считать получившим уведомление о расторжении договора аренды, а сам договор считается расторгнутым с 05.06.2017 года.

            В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса РФ  при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Обязать общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0110175:84, общей площадью 34147 квадратных метра, расположенный в городе Петрозаводске, в районе Лососинского шоссе в течение 10 дней с момента вступления данного решения в законную силу от следующих объектов: смотрового дома для управления подъёмником в кол-ве 1 штука; поворотных станций подъёмников в кол-ве 3 штуки; гриль-домиков в кол-ве 3 штуки; детской площадки в кол-ве 1 штука; летней сцены в кол-ве 1 штука; тент-шатра в кол-ве 1 штука; спортивной площадки в кол-ве 1 штука; стоянки для автотранспорта в кол-ве 1 штука.

Установить, что Администрация Петрозаводского городского округа вправе совершить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 10:01:0110175:84, общей площадью 34147 квадратных метра, расположенного в городе Петрозаводске, в районе Лососинского шоссе с возложением на ООО «Торговый дом «ТЛК» расходов по исполнению, в случае если ответчик самостоятельно не исполнит данное решение в установленный срок.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6000 рублей.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.