Резолютивная часть решения от 30 октября 2024 г. по делу № А45-25637/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А45-25637/2024
город Новосибирск
30 октября 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дорофеевой Д.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Савченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Архипелаг» (ИНН <***>), г. Новосибирск, к мэрии г. Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) департамент земельных и имущественных отношений Мэрии <...>) Департамент строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска об обязании заключить дополнительное соглашение к договору № 35 от 01.09.2016. Лица, участвующие в деле и процессе: от истца - ФИО1 (доверенность № 14 от 28.05.2024, паспорт, диплом), ФИО2 (доверенность от 15.01.2024,паспорт, диплом); от ответчика – ФИО3 (доверенность от 27.12.2024, служебное удостоверение); ФИО4 (доверенность от 27.12.2023, диплом служебное удостоверение) от третьих лиц: 1) – не явился, извещен; 2) ФИО3 (доверенность от 22.12.2023, служебное удостоверение, диплом).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать Мэрию города Новосибирска (ИНН <***>) изменить условия Договора о развитии застроенной территории № 35 от 01.09.2016 путём заключения с обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АРХИПЕЛАГ» (ИНН <***>) дополнительного соглашения в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу в следующей редакции:

- изменить п.2.1.3 Договора, изложив его в следующей редакции:

«2.1.3 До 30.12.2025 уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории по адресам: <...> и земельные участки, на которых расположены указанные многоквартирные дома».

- изменить п.2.1.4 Договора, изложив его в следующей редакции:

«2.1.4 До 30.12.2028 осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории».

- изменить п.2.1.5. Договора, изложив его в следующей редакции:

«2.1.5 До 30.12.2028 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.

- изменить п.2.1.6. Договора, изложив его в следующей редакции:

«2.1.6. До 30.12.2028 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 2.1.5. Договора».

- изменить п.2.3.4. Договора, изложив его в следующей редакции:

«2.3.4. До 30.04.2026 после выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами 2.1.1-2.1.3 Договора, предоставить Стороне 2 без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства

в границах застроенной территории. При этом земельные участки могут быть предоставлены для строительства в границах застроенной территории по мере исполнения обязательств:

после выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами 2.1.2.,2.1.3. Договора в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> при наличии утвержденного проекта межевания застроенной территории предоставить Стороне 2 без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории общей площадью не более 4 483 кв.м. не позднее трех месяцев со дня выполнения условий, указанных в настоящем абзаце;

после выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами 2.1.2.,2.1.3. Договора в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> при условии исполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных подпунктом 2.3.3. Договора в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и наличии утвержденного проекта межевания застроенной территории предоставить Стороне 2 без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории общей площадью не более 6 013 кв.м. не позднее трех месяцев со дня выполнения условий, указанных в настоящем абзаце;

после выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами 2.1.2.,2.1.3. Договора в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> при условии исполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных п.2.3.3. Договора в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и наличии утвержденного проекта межевания застроенной территории предоставить Стороне 2 без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории общей площадью не более 5 511 кв.м. не позднее трех месяцев со дня выполнения условий, указанных в настоящем абзаце.

Площадь предоставляемых земельных участков на завершающем этапе расселения многоквартирных домов может быть больше указанной для данного этапа, при этом общая площадь предоставленных и предоставляемых земельных участков не может превышать общую площадь застроенной территории».

- изменить п. 3.1. Договора, изложив его в следующей редакции:

«3.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до «30» апреля 2029г».

Иные положения Договора о развитии застроенной территории № 35 от 01.09.2016, не затронутые настоящим Соглашением, имеют юридическую силу и продолжают своё действие без изменений.

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Архипелаг» (ИНН <***>) 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Н. Дорофеева