Решение от 28 марта 2023 г. по делу № А65-20350/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-20350/2022


Дата принятия решения – 28 марта 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 21 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ», г. Москва, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, о признании незаконными решений Управления Росреестра по Республике Татарстан - уведомлений об отказе в государственной регистрации прав собственности, с участием:

от заявителя – ФИО2, по доверенности от 02.11.2021,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 30.12.2022,

в отсутствие третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ», г. Москва, (заявитель, Корпорация) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, (ответчик, Управление, регистрирующий орган) о признании незаконными решений Управления Росреестра по Республике Татарстан - уведомлений об отказе в государственной регистрации прав собственности от 06.07.2022 №№ КУВД-001/2022-12881366/3, КУВД-001/2022-12881369/3, КУВД-001/2022-12881370/3, КУВД-001/2022-12881368/3, КУВД-001/2022-12881361/3, КУВД-001/2022-12881367/3, КУВД-001/2022-12881373/3, КУВД-001/2022-12881372/3, КУВД-001/2022-12881360/3, КУВД-001/2022-12881374/3, КУВД-001/2022-12881364/3, КУВД-001/2022-12881362/3, КУВД-001/2022-12881365/3, КУВД-001/2022-12881371/3, КУВД-001/2022- 12881363/3, КУВД-001 /2022-12881375/3.

Определениями суда от 10.11.2022, 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» (третье лицо-1), Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Республике Татарстан (третье лицо-2).

Третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, третье лицо-2 направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом ходатайство в отсутствие возражений сторон удовлетворено.

Представитель заявителя заявил ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств направления заявления в адрес третьего лица-2. Судом ходатайство в отсутствие возражений ответчика удовлетворено, документ приобщен к материалам дела.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования, дал пояснения по делу.

Представитель ответчика заявленные требования не признала, дала пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (АПК РФ) в отсутствие третьих лиц.

Как следует из материалов рассматриваемого дела, Корпорация 30.03.2022 обратилась в территориальное подразделение Управления с заявлением о государственной регистрации права собственности на 16 объектов недвижимости Логопарка «Биек Тау». По результатам рассмотрения данного заявления регистрирующим органом 06.07.2022 были вынесены уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности от 06.07.2022 №№КУВД-001/2022-12881366/3, КУВД-001/2022-12881369/3, КУВД-001/2022-12881370/3, КУВД-001/2022-12881368/3, КУВД-001/2022-12881361/3, КУВД-001/2022-12881367/3, КУВД-001/2022-12881373/3, КУВД-001/2022-12881372/3, КУВД-001/2022-12881360/3, КУВД-001/2022-12881374/3, КУВД-001/2022-12881364/3, КУВД-001/2022-12881362/3, КУВД-001/2022-12881365/3, КУВД-001/2022-12881371/3, КУВД-001/2022- 12881363/3, КУВД-001 /2022-12881375/3. Основанием для отказа в регистрации права согласно данным уведомлениям послужило отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное имущество у правопредшественника заявителя.

Корпорация, полагая, что данными решениями Управления об отказе в регистрации прав нарушены его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности и взаимосвязи, выслушав в ходе рассмотрения дела представителей сторон, арбитражный суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Таким образом, ненормативный акт, действия (бездействие) государственного органа могут быть признаны недействительными (незаконными) при наличии одновременно двух условий: в случае, если данные ненормативный акт, действия (бездействие) не соответствуют закону и нарушают права и охраняемые законом интересы заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Тем самым, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных данным Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 1 Закона № 218-ФЗ под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

В силу статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав).

Согласно п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 57 от 01.06.2009, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, помимо прочего, осуществляет функции по ведению ЕГРН, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственной кадастровой оценке, государственному мониторингу земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), землеустройству.

Таким образом, Управление как территориальный орган (в Республике Татарстан) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уполномочено рассматривать заявление Корпорации о государственной регистрации права собственности на 16 объектов недвижимости.

Судом из материалов дела установлено следующее.

30.03.2022 Корпорация обратилась в территориальное подразделение Управления с заявлениями о государственной регистрацией права собственности на 16 объектов недвижимости Логопарка «БиекТау» (далее – спорные объекты):

1. здание Склад дизельного топлива, Литера Т, кадастровый номер 16:16:212901:293, площадью 135,3 кв.м., адрес: Республика Татарстан Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...> инв. № 241/18;

2. сооружение Фильтр-поглотитель №1, Литера И, кадастровый номер 16:16:212901:301, площадью 25,2 кв.м., адрес: Республика Татарстан Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...> инв. №241/10;

3. сооружение Фильтр-поглотитель №2, Литера К, кадастровый номер 16:16:212901:296, площадью 25,2 кв.м., адрес: Республика Татарстан Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...> инв. №241/9;

4. сооружение Водопроводная станция первого подъема № 1, Литера Б кадастровый номер 16:16:212901:303, площадью 9,2 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/4;

5. сооружение Водопроводная станция первого подъема № 2, Литера В кадастровый номер 16:16:212901:295, площадью 9,2 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/5;

6. сооружение Водопроводная станция первого подъема № 3, Литера Д кадастровый номер 16:16:212901:304, площадью 9,2 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...> д. ЮГ, инв. № 241/6;

7. здание Очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации производительностью 3000 м3 в сутки (внутренние), Литера О, кадастровый номер 16:16:212901:290, площадью 57,1 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/14;

8. сооружение Резервуар пожарного запаса воды № 1, Литера Ж, кадастровый номер 16:16:212901:292, площадью 295,2 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/7;

9. сооружение Резервуар пожарного запаса воды № 2, Литера Е, кадастровый номер 16:16:212901:297, площадью 295,2 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/8;

10. сооружение Канализационная насосная станция (КНС 1), Литера Н, кадастровый номер 16:16:212901:300, площадью 0,5 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/13;

11. здание КПП № 1, Литера Л, кадастровый номер 16:16:212901:298, площадью 69,1 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/12;

12. здание КПП № 12, Литера М, кадастровый номер 16:16:212901:289, площадью 69,6 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/11;

13. сооружение Очистные сооружения ливневых стоков, Литера 1, кадастровый номер 16:16:212901:286, адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/19;

14. сооружение Резервуар запаса питьевой воды № 1, Литера Р, кадастровый номер 16:16:212901:288, площадью 38,4 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/16;

15. сооружение Резервуар запаса питьевой воды № 2, Литера Ф, кадастровый номер 16:16:212901:294, площадью 38,4 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/16;

16. здание Водопроводная станция второго подъёма, Литера П, кадастровый номер 16:16:212901:287, площадью 183,5 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный р-н, с/п Семиозерское, <...>, инв. № 241/15.

Данное имущество построено ЗАО «Логопарк Биек Тау» с использованием финансирования, предоставленного ВЭБ.РФ (заявитель) на основании кредитного соглашения от 16.09.2008 № 110100/988, выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию от 10.11.2010 №RU16516320-187/Э (л.д.36-37).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2014 по делу № А65-28225/2013 ЗАО «Логопарк Биек Тау» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Во исполнение соглашения о передаче имущества должника от 30.11.2015 конкурсный управляющий должника передал указанные спорные объекты ВЭБ.РФ, что подтверждается актами приема-передачи недвижимого имущества от 07.04.2016 (л.д.24-27).

Деятельность ЗАО «Логопарк Биек Тау» была прекращена 27.11.2017 в связи с ликвидацией организации на основании определения суда от 15.09.2017 о завершении производства по делу о несостоятельности (банкротстве). На момент передачи имущества должника ВЭБ.РФ право собственности должника на имущество не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что им в регистрирующий орган были переданы все документы, необходимые для регистрации права.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то, что государственным регистратором было приостановлено осуществление государственной регистрации прав, а впоследствии вынесены решения об отказе государственной регистрации прав в связи с отсутствием в ЕГРН в отношении спорных объектов сведений о регистрации права собственности за ЗАО «Логопарк Биек Тау», а также не представлением в орган регистрации прав правоустанавливающих документов.

Суд находит доводы заявителя обоснованными, позицию ответчика - ошибочной в связи со следующим.

В соответствии с частями 1-2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 ст. 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»;

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено данным Законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

К заявлению о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты заявителем были приложены документы, указанные в приложенной к заявлению расписке от 30.03.2022, а именно: доверенность от 14.05.2021 № 846; акт приема-передачи имущества от 07.04.2016 б/н; соглашение о передаче имущества должника от 30.11.2015; выписка из ЕГРЮЛ от 24.03.2022; доверенность от 08.04.2021 № 812; доверенность от 23.03.2021 № 802; свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 08.06.2007; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 04.01.2017; письмо от 24.03.2022 №6462/Х00000; Указ от 24.05.2018 №259.

06.04.2022 регистрирующим органом действия по государственной регистрации права собственности по вышеуказанным заявлениям были приостановлены до 06 июля 2022 года на основании п.п. 5, 44 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, поскольку из содержания представленных документов следует, что Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» приняла вышеуказанное недвижимое имущество у ЗАО «Логопарк Биек Тау», однако согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрации права за ЗАО «Логопарк Биек Тау» на указанное имущество отсутствует.

Пункт 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ обязывает регистрирующий орган самостоятельно включить сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН при поступлении запросов или заявлений на основании имеющейся технической документации, а при ее недостаточности - на основании документации полученной от органов государственной власти и местного самоуправления.

Согласно п. 62 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае ликвидации продавца - юридического лица, покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче недвижимого имущества и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя, и в резолютивной части решения обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В рассматриваемом случае передача объектов недвижимости на баланс ВЭБ.РФ и их оплата подтверждается соглашением о передаче имущества, актами приема-передачи и вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.09.2017 по делу № А65-28225/2013.

Согласно пункту 9 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости). Если указанная выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, в пакете представленных заявителем на государственную регистрацию документов отсутствовали документы, подтверждающие законность строительства данных объектов, которые в отсутствие зарегистрированного права собственности ЗАО «Логопарк Биек Тау» на данные объекты подлежат правовой экспертизе, в частности, по каждому объекту – разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и другие документы.

Вместе с тем, как установлено судом, все 16 спорных объектов недвижимости ранее уже были поставлены на кадастровый учет. Судом были запрошены кадастровые дела на данные спорные объекты, из которых судом было установлено наличие в данных кадастровых делах всех необходимых документов.

Вместе с тем, при наличии возможности и обязанности в порядке межведомственного взаимодействия запросить кадастровые дела на спорные объекты, регистрирующий орган соответствующие запросы не направил, необходимые документы не получил.

Судом из представленных кадастровых дел на спорные объекты установлено, что все 16 спорных объектов недвижимости составляют единый имущественный комплекс, что возведение его в целом и спорных объектов в частности производилось на основании выданного разрешения на строительство, на данные объекты выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявитель правомерно обратился в регистрирующий орган с заявлением государственной регистрации права собственности на 16 спорных объектов недвижимости, что представленные заявителем в регистрирующий орган документы, при наличии в кадастровых делах иных требуемых документов, являются достаточными и надлежащими для совершения запрошенных заявителем регистрационных действий, у ответчика не имелось правовых оснований для принятия оспариваемых решений об отказе в государственном кадастровом учете и регистрации прав.

В связи с изложенным арбитражный суд приходит к выводу о несоответствии оспариваемых отказов Управления в государственной регистрации прав от 06.07.2022 №№КУВД-001/2022-12881366/3, КУВД-001/2022-12881369/3, КУВД-001/2022-12881370/3, КУВД-001/2022-12881368/3, КУВД-001/2022-12881361/3, КУВД-001/2022-12881367/3, КУВД-001/2022-12881373/3, КУВД-001/2022-12881372/3, КУВД-001/2022-12881360/3, КУВД-001/2022-12881374/3, КУВД-001/2022-12881364/3, КУВД-001/2022-12881362/3, КУВД-001/2022-12881365/3, КУВД-001/2022-12881371/3, КУВД-001/2022-12881363/3, КУВД-001/2022-12881375/3 требованиям действующего законодательства, о нарушении прав и интересов заявителя, что в силу части 2 статьи 201 АПК РФ является основанием для признания оспариваемых отказов незаконными и удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должно содержаться указание на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

С учетом изложенного, определяя надлежащий способ восстановления нарушенного права заявителя, принимая во внимание, что при вынесении оспариваемых решений об отказе в государственной регистрации прав регистрирующим органом содержащиеся в кадастровых делах документы не исследовались, правовая оценка данным документам не давалась, арбитражный суд считает необходимым обязать ответчика повторно рассмотреть заявления от 30.03.2022 о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:16:212901:287, 16:16:212901:297, 16:16:212901:296, 16:16:212901:286, 16:16:212901:300, 16:16:212901:295, 16:16:212901:293, 16:16:212901:289, 16:16:212901:301, 16:16:212901:290, 16:16:212901:288, 16:16:212901:303, 16:16:212901:294, 16:16:212901:298, 16:16:212901:304, 16:16:212901:292 на основании документов, представленных с указанными заявлениями и имеющихся в материалах кадастровых дел на данные объекты недвижимости, и принять соответствующие решения в течение семи рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности от 06.07.2022 №№ КУВД-001/2022-12881366/3, КУВД-001/2022-12881369/3, КУВД-001/2022-12881370/3, КУВД-001/2022-12881368/3, КУВД-001/2022-12881361/3, КУВД-001/2022-12881367/3, КУВД-001/2022-12881373/3, КУВД-001/2022-12881372/3, КУВД-001/2022-12881360/3, КУВД-001/2022-12881374/3, КУВД-001/2022-12881364/3, КУВД-001/2022-12881362/3, КУВД-001/2022-12881365/3, КУВД-001/2022-12881371/3, КУВД-001/2022-12881363/3, КУВД-001/2022-12881375/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ», г. Москва, путем повторного рассмотрения заявлений Государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» от 30.03.2022 о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:16:212901:287, 16:16:212901:297, 16:16:212901:296, 16:16:212901:286, 16:16:212901:300, 16:16:212901:295, 16:16:212901:293, 16:16:212901:289, 16:16:212901:301, 16:16:212901:290, 16:16:212901:288, 16:16:212901:303, 16:16:212901:294, 16:16:212901:298, 16:16:212901:304, 16:16:212901:292 на основании документов, представленных с указанными заявлениями и имеющихся в материалах кадастровых дел на данные объекты недвижимости, и принять соответствующие решения в течение семи рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ», г. Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей в возмещение расходов заявителя по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.



Председательствующий судья И.Т. Гилялов