Решение от 13 февраля 2023 г. по делу № А28-5947/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-5947/2022
г. Киров
13 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 13 февраля 2023 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к гаражному кооперативу № А-3-9 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

о взыскании 160 рублей 45 копеек

без участия в судебном заседании представителей сторон,



установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с гаражного кооператива № А-3-9 (далее – ответчик, ГК А-3-9) процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000015:29, в сумме 160 рублей 45 копеек за период с 16.03.2016 по 24.09.2019.

Исковое требование обосновано положениями статей 309, 310, 395, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и мотивировано несвоевременным внесением ответчиком платы за пользование спорным земельным участком. Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, который в соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу исковых требований не представил, требование истца не оспорил.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Гаражный кооператив А-3-9 зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

21.03.1997 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 452 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 468 кв.м согласно прилагаемому плану границ для индивидуальных гаражей личного транспорта.

Договор заключен на 20 лет и вступает в силу с момента его регистрации (пункт 1.2 договора).

Земельный участок расположен по адресу: <...> поставлен на кадастровый учет 11.10.2005, присвоен кадастровый номер 43:42:000015:29.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 12.08.2021 № 2338-09-49 о необходимости погасить задолженность по пени за несвоевременное внесение арендной платы. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют арбитражному суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сторонами на срок с 21.03.1997 про 21.03.2017 заключен договор аренды земельного участка.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Доказательств возвращения ответчиком Администрации земельного участка с кадастровым номером 43:42:000015:29, переданного по договору аренды от 21.03.1997 № 452, в материалы дела не представлено.

Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2018), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком в 1, 2, 3 кварталах 2016 года, 1 квартале 2017 года, 1, 2 кварталах 2018 года, а также в 1, 2 и 3 кварталах 2019 года. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Согласно пункту 4 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику пени по правилам статьи 395 ГК РФ по состоянию на 24.09.2019 в размере 160 рублей 45 копеек.

Вместе с тем, расчет истца проверен судом и признан неверным в части определения начальной даты начисления пени во 2 и 3 кварталах 2019 года.

Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, в спорный период, определялись Постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 №241/925 (далее – Порядок № 241/925).

В силу пункта 9 Порядка № 241/925 арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 Порядка № 241/925, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

Согласно статье 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

15 июня 2019 года (15 число последнего месяца 2 квартала) приходится на выходной день (суббота). 15 сентября 2019 года (15 число последнего месяца 3 квартала) приходится на выходной день (воскресенье).

Следовательно, обязательство по внесению арендной платы должно было быть исполнено ответчиком не позднее 17.06.2019 и 16.09.2019 соответственно.

Учитывая данные обстоятельства, по расчету суда сумма пени за 2 квартал 2019 года составляет 17 рублей 73 копейки, за 3 квартал 2019 года – 1 рубль 39 копеек.

Таким образом, требование истца подлежит частичному удовлетворению в сумме 160 рублей 28 копеек.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с гаражного кооператива № А-3-9 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) задолженность по пени за период с 16.03.2016 по 24.09.2019 в сумме 160 (сто шестьдесят) рублей 28 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с гаражного кооператива № А-3-9 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1997 (одна тысяча девятьсот девяносто семь) рублей 80 копеек.

Исполнительные листы выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья А.Л. Шихов