Решение от 16 октября 2023 г. по делу № А82-7440/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7440/2023
г. Ярославль
16 октября 2023 года
Резолютивная часть решения принята 11 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Яртехнострой"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к закрытому акционерному обществу "Ярнефтехимстрой"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества "Ярнефтехимстрой" (ОГРН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (впоследствии – Министерства имущественных отношений Ярославской области), Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов города Ярославля, открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - Ярославское отделение Северной железной дороги (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности


при участии:

от истца – ФИО2 (адвокат, по доверенности от 05.07.2023),

от открытого акционерного общества "Российские железные дороги" – ФИО3 (представитель по доверенности от 18.11.2022 № СЕВ НЮ-17/Д, диплом),

от ответчика, иных третьих лиц – не явились (извещены),



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" - Ярославское отделение Северной железной дороги о признании права собственности на железнодорожный путь, примыкающий к стрелочному № 562 и к железнодорожному пути общего пользования, по адресу: <...>, протяженностью 158,7 м.

Определением суда от 04.05.2023 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество "Ярнефтехимстрой" (ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Истец представил в суд ходатайство о замене ненадлежащего ответчика, указал, что надлежащими ответчиками по настоящему делу являются Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов города Ярославль, просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Ответчик ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика поддержал.

Судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (впоследствии – Министерство имущественных отношений Ярославской области), комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов города Ярославля.

Определением от 09.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено закрытое акционерное общество "Ярнефтехимстрой" (ОГРН <***>) в соответствии с положениями статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, пояснил, что ответчиком по настоящему спору является закрытое акционерное общество "Ярнефтехимстрой", иные привлеченные к рассмотрению дела лица – являются третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель открытого акционерного общества "Российские железные дороги" возражений по иску не заявил.

В ходе рассмотрения спора от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов города Ярославля, департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля поступили письменные пояснения.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц (за исключением, ОАО РЖД), извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании, состоявшемся 11.10.2023, объявлялся перерыв до 11.10.2023 до 14 час. 40 мин.

После перерыва судебное заедание продолжено.

Изучив материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), выслушав представителя истца, ОАО РЖД, суд установил следующее.

29 ноября 2016 года между закрытым акционерным обществом "Ярнефтехимстрой" (далее – ЗАО "Ярнефтехимстрой", продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" (далее – ООО "Яртехстрой", покупатель) заключен договор купли-продажи № 3-И, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя временные здания и сооружения, инженерные сети (имущество) по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 76:23:041101:0061, 76:23:041101:0060.

В соответствии с дополнительным соглашением от 14.02.2023 к договору купли-продажи от 29.11.2016 № 3-И продавец также обязуется передать в собственность покупателя железнодорожный путь, примыкающий к стрелочному № 562 и к железнодорожному пути общего пользования, по адресу: <...>, протяженностью 158,7 м.

Имущество передано по акту приема-передачи от 14.02.2023.

По данным истца указанный железнодорожный путь был построен более 30 лет назад и использовался сначала Трестом "Ярнефтехимстрой", а с 2006 г. ЗАО "Ярнефтехимстрой" для организации движения по путям необщего пользования.

ООО "Яртехнострой" продолжило использовать железнодорожный путь,

В материалы дела представлены технический паспорт железнодорожного хозяйства ЗАО "Ярнефтехимстрой", Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на пути необщего пользования ЗАО "Ярнефтехимстрой", примыкающего к станции Новоярославская "Северной Ж.Д." (изменения), технический план сооружения.

В процессе эксплуатации железнодорожных путей у истца возникла необходимость зарегистрировать указанный объект как объект недвижимости.

Уведомлением государственного регистратора от 27.03.2023 заявителю отказано, поскольку от продавца заявление о государственной регистрации перехода права собственности не поступало.

Полагая, что ООО "Яртехнострой" приобрело права на испрашиваемые объекты по дополнительному соглашению к договору купли-продажи и не усматривая с учётом фактических обстоятельств дела иных способов, кроме судебного, восстановить права, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив доводы участников процесса, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Истцом представлены доказательства приобретения спорного имущества, спор в отношении испрашиваемого имущества отсутствует, железнодорожные пути в реестре федеральной, муниципальной или собственности Ярославской области не числятся.

Виндикационных исков к обществам не заявлялось.

При таких обстоятельствах требования истца признаны судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Яртехнострой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на железнодорожный путь, примыкающий к стрелочному № 562 и к железнодорожному пути общего пользования, расположенный по адресу: <...>, протяженностью 158,7 м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Ю.М. Тепенина