Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № А66-8868/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8868/2016
г.Тверь
23 ноября 2017 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей истца (заявителя) — ФИО2, от ответчика – ФИО3, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Федерального Государственного бюджетного учреждения «Оздоровительный комплекс «Тетьково» Управления делами Президента Российской Федерации, д.Тетьково Кашинского района

к Обществу с ограниченной ответственностью «Транс», д.Тетьково Кашинского района

третье лицо: Управление делами Президента Российской Федерации, г.Москва

об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Оздоровительный комплекс «Тетьково» Управления делами Президента Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Транс» (далее – ответчики) в котором просит:

1. Обязать Ответчика, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером 69:12:0222101:43 общей площадью 152 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Кашинский район, Верхнетроицкое сельское поселение, д.Тетьково, освободив земельный участок от расположенного на нем здания магазина общей площадью 145,7 кв.м., инв. № 4-559, Литер А.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей (с учётом уточнений истца, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

К участию в деле судом в качестве третьего лица привлечено  Управление делами Президента Российской Федерации.

Решением от 19.01.2017 заявленные требования были удовлетворены. 

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

 Постановлением Арбитражного суда Северо-Западого округа от 10.08.2017 решение Арбитражного суда Тверской области от 19.08.2017 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 по делу № А66-8868/2016 отменено.

 Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области, при этом суду предписано оценить довод о невозможности  применения в настоящем деле сроков исковой давности либо  об их  соблюдении  истцом.

         В судебном заседании истец  требования поддержал, 3 лицо с позицией  истца согласно, ответчик просит в иске отказать по причине  пропуска истцом срока исковой давности.

          Повторно проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

           Нарушенное право на земельный участок, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

           В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса).

 В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

          Истцу с 1983 года  на праве  постоянного бессрочного пользования принадлежит  земельный участок общей площадью 381 Га, в границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером 69:12:0222101:43, изъятый в порядке виндикации из незаконного владения прежнего собственника  объекта недвижимости ответчика (магазина)   вступившим в законную силу Решением мирового суда судебного  участка Кашинского района Тверской области от 14.07.2011 г.  ( п.3 ст.69 АПК РФ).     

           При этом данным решением установлена  незаконность отчуждения спорного участка  в результате заключенного с  ФИО4 договора его купли - продажи, т.к. данный участок  не относится к землям, находящимся в  собственности муниципального образования, а также к участкам, государственная собственность не который не разграничена, судом установлено, что требование было  предъявлено в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).

           Как установлено судом,  Администрация Кашинского района   незаконно распорядилась спорным земельным участком помимо воли его собственника, т.е. законно он не выбывал из владения истца.

            Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ),

            На данном земельном участке (принадлежащем на праве собственности Российской Федерации)  расположен магазин ответчика,    при этом разрешительных документов на использование земельного участка  с кадастровыми номером 69:12:0222101:43 на каком - либо праве общество не имеет,  также ответчиком не доказан факт отведения земельного участка в установленном порядке для целей строительства магазина  его собственником - Российской Федерацией.

     Суд учитывает, что  в настоящем деле  также нет правовых оснований для признания права собственности за ответчиком  на самовольную постройку, т.к. данное    право может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, только  за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( ст.222 ГК РФ), что в данном деле отсутствует.          Ответчик к дате рассмотрения дела в суде каких-либо действий, связанных с устранением нарушения, не совершил, соответствующих доказательств со своей стороны в материалы дела не представил, в связи с чем, он несет риск наступления неблагоприятных последствий в порядке статьи 9 АПК РФ.

        Таким образом, требование о возложении на ответчика, нарушающего права собственника земельных участков, обязанности освободить спорный земельный участок от установленных на нем сооружений, обоснованно, и в силу приведенных правовых норм, подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст.  110, 156, 167-170 АПК РФ,     

Арбитражный суд Тверской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального Государственного бюджетного учреждения «Оздоровительный комплекс «Тетьково» Управления делами Президента Российской Федерации, д.Тетьково Кашинского района удовлетворить.

   Обязать  Общество с ограниченной ответственностью «Транс», д.Тетьково Кашинского района ( ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации-17.04.2000 г.) в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 69:12:0222101:43 общей площадью 152 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Кашинский район, Верхнетроицкое сельское поселение, д.Тетьково, самостоятельно путём демонтажа за счёт собственных средств здания магазина общей площадью 145,7 кв.м., инв. № 4-559, Литер А.               Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транс», д.Тетьково Кашинского района ( ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации-17.04.2000 г.) в пользу Федерального Государственного бюджетного учреждения «Оздоровительный комплекс «Тетьково» Управления делами Президента Российской Федерации, д.Тетьково Кашинского района 6000,00  судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

           Настоящее   решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение одного месяца со дня его принятия

.
         Судья                                                                          Пугачев А.А.