Решение от 25 января 2018 г. по делу № А09-14388/2017

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-14388/2017
город Брянск
25 января 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 января 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 января 2018 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баженовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лавр», г. Брянск,

к Брянской городской администрации, г. Брянск,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск, Управление по строительству и развитию территории города Брянска, г. Брянск,

о признании права собственности на самовольную постройку,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 18.10.2017 №1;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 29.12.2017 №1/06-2564и;

от третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области – не явились; Управления по строительству и развитию территории г. Брянска – ФИО2, доверенность от 09.01.2018 №28/2;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лавр», г. Брянск (далее - ООО «Лавр»), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Брянской городской администрации, г. Брянск, о признании права собственности ООО «Лавр» на здание кафе, назначение нежилое, 1 – этажный, общей площадью 403 кв. м, инв. №3381/02, лит. А, расположенное по адресу: <...>, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра по Брянской области), г. Брянск.

Определением арбитражного суда от 25 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по строительству и развитию территории города Брянска, г. Брянск (л.д.1-2).

Учитывая, что для признания права собственности на самовольную постройку необходимо установить, не допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, по ходатайству ООО «Лавр» определением арбитражного суда от 17 ноября 2017 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с поручением ее проведения эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр ЭнергоЭффективных Технологий «ЭкоПланета» ФИО3 (далее – ООО "ЦЭЭТ "ЭкоПланета, ФИО3), установлен срок проведения судебной экспертизы и представления в арбитражный суд экспертного заключения до 29 декабря 2017 года, производство по делу №А09-14388/2017 приостановлено в связи с назначением экспертизы (л.д.93-99).

22 декабря 2017 года в арбитражный суд поступило экспертное заключение ФИО3 №4.255-2017 по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы по делу №А09-14388/2017 (л.д.108-206).

Определением Арбитражного суда Брянской области от 25 декабря 2017 года возобновлено производство по делу №А09-14388/2017, назначено судебное заседание на 22 января 2018 года (л.д.104-105).

Ответчик и третье лицо, Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, в отзыве на иск пояснили, что обязательным условием признания права собственности на здание кафе, расположенное по адресу: <...>, является соблюдение требований статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с учетом выводов строительно-технической экспертизы, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра по Брянской области), в отзыве на исковое заявление пояснило, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержится следующая актуальная запись №32-32-01/085/2010-914 от 22.12.2010 о регистрации права собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 289,8 кв. м, инв.№3381, лит. А, с кадастровым номером 32:28:0010941:68, расположенное по адресу: <...>. Правообладатель – ООО «Лавр». Также в ЕГРН содержится актуальная запись №32-32-01/085/2010-915 от 22.12.2010 о регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания кафе, общая площадь 741 кв. м с кадастровым номером 32:28:0010941:1, расположенный по адресу: Брянская область, город Брянск, Бежицкий район, улица Ново-Советская, участок 130а. Правообладатель – ООО «Лавр». Удовлетворение заявленных требований Управление Росреестра по Брянской области полагало на усмотрение суда, в связи с невозможностью представителя принять участие в судебном заседании просило суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В связи с отсутствием возражений сторон и третьих лиц суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон и третьего лица, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, суд установил следующее.

ООО «Лавр» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – здание кафе, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 289,8 кв. м, инв.№3381/02, лит. А, адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. Ново-Советская, д.130А, , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 декабря 2010 года внесена запись регистрации №32-32-01/085/2010-914 (свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ 816171 от 22.12.2010) (л.д.14).

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания кафе, общая площадь 741 кв. м, адрес объекта: Брянская область, город Брянск, Бежицкий район, улица Ново-Советская, участок 130а, кадастровый номер 32:28:010941:0001, принадлежащем ООО «Лавр» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 декабря 2010 года внесена запись регистрации №32-32-01/085/2010-915 (свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ 816170 от 22.12.2010 (л.д.10).

На данном земельном участке истцом в 2016 году были возведены три пристроя к зданию кафе: литер А1 – площадью 87,6 кв. м, литер А2 – площадью 16,6 кв. м, литер А3 – площадью 9,9 кв. м, в результате чего площадь объекта недвижимости увеличилась до 403 кв. м.

Реконструкция здания кафе (возведение пристроек) осуществлена ООО «Лавр» для собственных нужд и за счет собственных средств, в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 32:28:010941:0001.

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленному по состоянию на 18.05.2017 акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» (филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу), вновь образованный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, имеет общую площадь 403 кв. м (в том числе лит. А – 288,9 кв. м, лит. А1 – 87,6 кв. м, лит. А2 – 16,6 кв. м, лит А3 – 9,9 кв. м) (л.д.18-24).

02.08.2017 письмом №28/6509 Управление по строительству и развитию территории г. Брянска отказало ООО «Лавр» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания кафе после реконструкции со строительством пристроек в связи с отсутствием документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), указало на необходимость регистрации права собственности в судебном порядке (л.д.9).

Ссылаясь на то, что реконструированный объект недвижимости соответствует градостроительным нормам и правилам, возведен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на данный объект недвижимости как на самовольную постройку.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения суда (пункт 31 Постановления от 29.04.2010 №10/22).

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан (реконструирован) на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство (реконструкция) осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как отмечено выше, реконструкция спорного объекта была проведена без получения необходимого разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию на земельном участке, находящемся в собственности ООО «Лавр» (свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ 816170 от 22.12.2010).

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Из материалов дела усматривается, что в результате реконструкции здания кафе (возведение трех пристроек) общая площадь помещения увеличилась с 288,9 кв. м до 403 кв. м.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от 29.04.2010 №10/22) в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 Постановления от 29.04.2010 №10/22).

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

ООО «Лавр» является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:28:010941:0001, целевое назначение – для эксплуатации здания кафе, на котором возведена (реконструирована) спорная самовольная постройка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Здание кафе, расположенное по адресу: <...>, реконструировано собственником, ООО «Лавр», без получения необходимого разрешения на реконструкцию.

Согласно техническому заключению Брянского отделения филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу, обследованные пристройки к зданию кафе, расположенному по адресу: <...>, не влияют на прочность строительных конструкций здания, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. 33).

Определением суда от 17 ноября 2017 года по делу №А09-14388/2017 по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Центр ЭнергоЭффективных Технологий «ЭкоПланета» ФИО3, по следующим вопросам: соответствует ли в настоящее время здание кафе, расположенное по адресу: <...>, после проведенной реконструкции градостроительным и строительным нормам и правилам с учетом функционального назначения (фактического использования) объекта; соответствует ли в настоящее время спорное здание кафе после проведенной реконструкции требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства; в случае несоответствия указать выявленные нарушения, а также влияют ли на безопасность объекта, могут ли повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан, определить их характер; если при реконструкции спорного здания кафе были допущены нарушения строительных норм и правил, какие необходимо произвести работы для приведения объекта в соответствие с указанными требованиями.

Согласно выводам экспертного заключения №4.255-2017 в настоящее время здание кафе, расположенное по адресу: <...>, после проведенной реконструкции с учетом функционального назначения (фактического использования) объекта соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства; в результате исследования объекта экспертизы существенных нарушений, которые бы оказывали влияние на безопасность объекта, могли бы повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. При реконструкции здания кафе, расположенного по адресу: <...>, были допущены несущественные нарушения строительных норм и правил, указанные в п.3.3 и п.3.4 настоящего экспертного заключения, которые носят рекомендательный характер: для приведения объекта в соответствие с указанными требованиями необходимо выполнить следующие работы: согласовать с собственниками многоквартирного жилого дома №130 и №132 по ул. Ново-Советская отклонения от предельных параметров землепользования в части расстояния от границ соседнего участка до строения менее 3 м; выполнить в пристройке (Лит.А1) аварийную пожарную сигнализацию согласно НПБ 110-03, СП 5.13130.2009; разместить в пристройках (Лит.А1, А2, А3) первичные средства пожаротушения согласно СНиП 21-01-97*; приобрести сертификат пожарной безопасности на ограждающие конструктивные материалы теплогенераторной (Лит.А3) согласно СП 281.1325800.2016; выполнить влагостойкую окраску внутренней поверхности стен теплогенераторной (Лит.А3) согласно СП 281.1325800.2016; обеспечить свободный доступ для технического обслуживания теплогенераторов (котлов) и вспомогательного оборудования (Лит.А3) согласно СП 281.1325800.2016.

С учетом результатов проведенной экспертизы истец устранил выявленные нарушения, а именно: согласованы с собственниками многоквартирных домов №130 и №132 по ул. Ново-Советская отклонения от предельных параметров землепользования в части расстояния от границ соседнего участка до строения менее 3м, что подтверждается актами согласования; выполнена в пристройке (Лит.А1) аварийная пожарная сигнализация; размещены в пристройках (Лит. А1, А2, А3) первичные средства пожаротушения (огнетушители); приобретены сертификаты пожарной безопасности на ограждающие конструктивные материалы теплогенераторной (Лит.А3); выполнена влагостойкая окраска внутренней поверхности стен теплогенераторной (Лит.А3); обеспечен свободный доступ для технического обслуживания теплогенераторов (котлов) (Лит.А3).

Как отмечено выше, несущественные нарушения строительных норм и правил, указанные в п.3.3 и п.3.4 экспертного заключения, которые носят рекомендательный характер, истцом устранены в полном объеме.

Таким образом, истцом представлены надлежащие доказательства соответствия спорного объекта недвижимости градостроительным, строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, а также доказательства отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан на возведенном объекте.

С целью получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию самовольно построенного здания ООО «Лавр» обращалось в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, которое письмом №28/6509 от 02.08.2017 отказало ему в выдаче запрашиваемого разрешения ввиду непредставления заявителем в полном объеме необходимых документов, указанных в части 3 статьи 55 ГрК РФ.

Ответчик и третьи лица оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлено наличия каких-либо ограничений (обременения) права на здание кафе, назначение нежилое, 1 – этажный, общей площадью 403 кв. м, лит. А, расположенное по адресу: <...>, правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требований на данный объект.

При таких обстоятельствах, учитывая, что реконструкция спорного объекта недвижимости была осуществлена без получения необходимого разрешения на строительство, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, объект расположен в пределах земельного участка площадью 741 кв. м с кадастровым номером 32:28:010941:0001, по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Бежицкий район, ул. Ново-Советская, участок 130а, и находящегося у ООО «Лавр» на праве собственности, каких-либо споров по данному объекту с третьими лицами не имеется, сведения о наличии каких-либо обременений на этот объект отсутствуют, суд считает требование истца о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества подлежащим удовлетворению. При этом сохранение спорного объекта в имеющемся на текущее время состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а истцом были предприняты соответствующие меры для получения разрешения на строительство.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С прекращением существования объекта недвижимого имущества производится государственная регистрация прекращения права на указанный объект недвижимого имущества и соответствующая запись о правах погашается.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В случае удовлетворения требований в резолютивной части решения необходимо указание на погашение актуальной записи в Едином государственном реестре недвижимости, а также должно быть указано описание объекта с указанием правообладателя и вида, подлежащего государственной регистрации права.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в том числе, связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, внесенная 22 декабря 2010 года в Единый государственный реестр недвижимости актуальная запись регистрации №32-32-01/085/2010-914 о праве собственности на объект до реконструкции - здание кафе, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 289,8 кв. м, инв.№3381/02, подлежит погашению (свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ 816171 от 22.12.2010).

В соответствии с подп.4 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при подаче искового заявления неимущественного характера, в том числе о признании права, госпошлина составляет 6 000 руб.

При подаче в арбитражный суд искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины по платежному поручению №2005 от 16.10.2017 (л.д.8).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что предъявление истцом настоящего иска вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика, а возможностью в судебном порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся в его фактическом владении и пользовании, судебные расходы по уплате госпошлины и за проведение судебной экспертизы относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Лавр», г. Брянск, право собственности на здание кафе, назначение нежилое, 1 – этажный, общей площадью 403 кв. м, лит. А, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.


Судья Н.И. Матвеева